Σε διαβούλευση, μέχρι και τα μέσα του επόμενου μήνα, τέθηκε ο νέος Κανονισμός Λειτουργίας της Βιομηχανικής Περιοχής Πατρών τον οποίο εξασφάλισε η «Γνωμη». Συνεδριάζουν τόσο ο Σύνδεσμος Εγκατεστημένων Επιχειρήσεων (ΣΕΒΙΠΑ) αλλά και το πανελλήνιο όργανο του κλάδου (ΠΑΣΕΒΙΠΕ) προκειμένου να μελετήσουν και να διαμορφώσουν τις προτάσεις του αλλά και διαφωνίες σχετικά με τις διατάξεις του νόμου 4982/2022 που αφορά την ίδρυση των Επιχειρηματικών Πάρκων.
Ο Κανονισμός Λειτουργίας της ΒΙΠΕ Πατρών αναθεωρείται για πρώτη φορά, μετά το 1970, προκειμένου να προσαρμοστεί στις κείμενες διατάξεις, ιδιαίτερα όσον αφορά το χωροταξικό, φύλαξη, περιβαλλοντικούς όρους και χρεώσεις κοινωφελών οργανισμών.
Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης (ΦΟΕ) παραμένει η ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ Α.Ε. η οποία εξουσιοδοτείται να υπογράφει και να ελέγχει όλες τις Σύμβασης Εγκατάστασης με επιχειρήσεις.
Οι εγκατεστημένες υποχρεούνται να γνωστοποιούν στο φορέα κάθε μεταβολή (στη νομική μορφή, μετοχική σύνθεση, επωνυμία, έδρα, καταστατικό και σκοπό καθώς επίσης και σε περίπτωση εγγραφής εμπραγμάτου βάρους (προσημείωση, υποθήκη) επί του οικοπέδου.
Για να είναι νόμιμη η εγκατάσταση και η έναρξη άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας επιχείρησης σε Οικόπεδο εντός της Περιοχής θα πρέπει να έχει υπογραφεί προηγουμένως μεταξύ αυτής και του Φ.Ο.Ε. Σύμβαση Εγκατάστασης
Εγκατεστημένες επιχειρήσεις υποχρεούνται να διατηρούν τα κτίρια σε καλή κατάσταση, να περιφράσσουν τα όρια του οικοπέδου, να μεριμνούν για την φύλαξη αλλά και τη δημιουργία χώρου πρασίνου που θα είναι υποχρεωτική.
Σύμφωνα με το νέο Κανονισμό, εκτός από τους υποχρεωτικούς εξωραϊσμούς, επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση ομοιόμορφων επιγραφών στις όψεις των κτιρίων ενώ υποχρεώνεται ο φορέας να συντάσσεται Κυκλοφοριακή Μελέτη και να διαχειρίζεται την κυκλοφορία και στάθμευση στους Κοινόχρηστους χώρους.
Έλεγχος λυμάτων – ρύπανση
Τα υγρά απόβλητα βιομηχανιών που χρήζουν παρακολούθησης ελέγχονται τακτικά με εργαστηριακές αναλύσεις από τις ίδιες τις επιχειρήσεις οι οποίες παραδίδουν στο φορέα κατάλογο με τις πρώτες ύλες και τα χημικά πρόσθετα που χρησιμοποιούν κατά την παραγωγική της διαδικασία.
Ο φορέας εξουσιοδοτείται να πραγματοποιεί ελέγχους στην ατμόσφαιρα και σε διακεκριμένα σημεία προκειμένου να διαπιστώνει ότι οι επιχειρήσεις τηρούν την κείμενη νομοθεσία και την περιβαλλοντική αδειοδότηση σχετικά με τη διαχείριση των αέριων ρύπων.
Ύδρευση – τιμολόγια
Βιομηχανίες που εγκαθίστανται στην περιοχή οφείλουν να προμηθεύονται τη συνολική ποσότητα νερού που χρησιμοποιούν στις εγκαταστάσεις τους από τον φορέα. Η τιμολόγηση γίνεται με βάση την ποσότητα νερού που καταναλώνει κάθε επιχείρηση ενώ είναι δυνατόν να θεσπίζονται και πάγια τέλη ανά υδρομετρητή.
Απαγορεύεται η ανόρυξη γεωτρήσεων χωρίς έγκριση του φορέα ο οποίο χρεώνει και την αναλογία της κάθε επιχείρησης στις δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης της ΒΙΠΕ Πατρών, τις δαπάνες αναβάθμισης των υποδομών που θα προκύψουν μέσα από τις επενδύσεις του Ταμείου Ανάκαμψης ή/και το ΕΣΠΑ.
Χρεώνει επίσης το ποσό που οφείλει κάθε επιχείρηση ως αμοιβή του φορέα για τη διοίκηση και διαχείριση της περιοχής αλλά και τον σχηματισμό εντός Αποθεματικού Κεφαλαίου ο οποίος θα καλύπτει απρόβλεπτα μετά και την κεφαλαιοποίηση σε οφειλές και ρυθμίσεις οφειλών.
Καθορίζονται τέλος ποινικές ρήτρες και αποζημιώσεις που προβλέπονται για παραβάσεις στον Κανονισμό.
Οι χρεώσεις θα εκδίδονται περιοδικά, σε διαστήματα που δεν μπορεί να είναι μικρότερα του ενός μηνός, ούτε μεγαλύτερα του ενός έτους.
«Εκτοξεύονται» τα Δημοτικά Τέλη
Σύμφωνα με την τροπολογία, τα νέα τέλη δεν μπορεί να υπερβαίνουν το αντίστοιχο συνολικό ποσό που χρέωνε ο δήμος Δυτικής Αχαΐας, αλλάζει όμως η επιφάνεια χρέωσης και, από την δομημένη επιφάνεια, το τέλος επεκτείνεται σε όλο το ακίνητο (οικόπεδο).
«Είναι μια εφαρμοστική παράγραφος η οποία θα έπρεπε να έχει έρθει με τη μορφή ερμηνευτικής εγκυκλίου του νόμου, αφότου είχε συζητηθεί στην Γενική Γραμματεία. Έρχεται χωρίς καμία συζήτηση και ενημέρωση, εισάγεται ως τροπολογία και προκαλεί αναστάτωση καθώς έπρεπε να μελετηθεί ποια θα είναι η αλλαγή στα τιμολόγια, με βάση πλέον τα αδόμητα τετραγωνικά. Ενδεχόμενα πολλές επιχειρήσεις μέλη μας θα αναγκαστούν να πληρώσουν επιβάρυνση για τέλη, μεγαλύτερη και από την πρόσφατη εκτόξευση του ενεργειακού κόστους!» τόνισε χαρακτηριστικά προχθές ο κ.Μαντάς.
