ΠΑΤΡΑ: Ιδού όλη η ακίνητη περιουσία του Δήμου! Αλλα στα αζήτητα και άλλα αναξιοποίητα!

του Αχιλλέα Ροδίτη

Μπήκαμε ήδη στην προεκλογική περίοδο για τις αυτοδιοικητικές κάλπες και ένα θέμα που σίγουρα θα μπει στην ατζέντα της συζήτησης (έχει ήδη τεθεί από δημοτικές παρατάξεις) είναι αυτό της αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας. Ο Δήμος Πατρέων διαθέτει ακίνητα που ίσως και σε μεγάλο βαθμό να είναι εν πολλοίς άγνωστα ακόμα και στους καθ’ ύλη αρμόδιους αντιδημάρχους.

Πρόκειται για μεγάλα ή μικρότερα κτίρια που κληροδοτήθηκαν στον Δήμο αλλά και για εκτάσεις που έχουν περιέλθει στα χέρια της πόλης με τον έναν ή τον άλλον τρόπο, δηλαδή, είτε από απευθείας αγορές, είτε από κληρονομιές πατρινών οι οποίοι άφησαν στον Δήμο κάποιο ακίνητο, είτε ακόμα και από πλειστηριασμούς.

Εδώ και χρόνια, όμως, το ερώτημα γύρω από το πόσα από αυτά τα ακίνητα αξιοποιούνται, μένει σ’ έναν μεγάλο βαθμό αναπάντητο. Και για να γίνουμε πιο συγκεκριμένοι, μένει αναπάντητο το πιο στοχευμένο ερώτημα που διατυπώνεται ως εξής: «Ποια από αυτά τα ακίνητα έχουν τύχει εκμετάλλευσης ώστε ο δήμος να έχει περισσότερους ιδιόκτητους χώρους για να μειώνει το κόστος μισθώσεων…».

Το θέμα απασχολεί κάθε δημοτική αρχή, χαρακτηρίζεται πάντα «πρώτης προτεραιότητας» για υποψηφίους δημάρχους για δύο λόγους:

• Πρώτον, για την ήδη προαναφερθείσα μείωση κόστους απ’ τη μίσθωση κτιρίων που δεν ανήκουν στον Δήμο.
• Δεύτερον, η αύξηση εσόδων από την εκμετάλλευση ακινήτων που περιλαμβάνονται στη δημοτική περιουσία.

Η νυν δημοτική αρχή διατείνεται ότι έχει γίνει καταγραφή ακινήτων. Ωστόσο, στελέχη παλαιότερων δημοτικών αρχών, όπως οι: Γιώργος Ζαφειρόπουλος, Νίκος Τζανάκος, Παναγιώτης Βαφέας κ.α., εξηγούν πως τέτοια καταγραφή υπάρχει από το 2002! Και μάλιστα, λένε ότι αυτή η μελέτη της Δημοτικής Περιουσίας περιλαμβάνει όχι μόνο την καταγραφή ακινήτων αλλά και προτάσεις ιδανικότερης αξιοποίησης καθενός από αυτά. Επισημαίνουν όμως ότι η περίφημη Μελέτη … έχει ξεχαστεί και σκονίζεται σε συρτάρια   όλα αυτά τα χρόνια! Μάλιστα ο τελευταίος εξ αυτών των αντιδημάρχων, ο κ. Βαφέας, έκανε λόγο και για επικαιροποίηση που έγινε επί των ημερών του.

ΤΙ ΕΔΕΙΧΝΕ Η ΜΕΛΕΤΗ ΤΟΥ 2009

Η αρχική «Μελέτη Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας», έδειχνε 97 ακίνητα στην κατοχή του Δήμου Πατρέων:

• 51 ακίνητα, από Δωρεές, Παραχωρήσεις, Αγορές και Πλειστηριασμούς,
• 19 Κληροδοτήματα και
• 27 Ακίνητα που ανήκουν στην Τράπεζα Γης

Το 2009, ειδική ομάδα μελέτης κατέληξε στον αριθμό 133 ακινήτων, αιτιολογώντας ότι στην πρώτη καταγραφή νοούνταν ως ένα, περισσότερα ακίνητα που περιλαμβάνονταν στον ίδιο τίτλο ιδιοκτησίας.

Επίσης, οι μόνες αλλαγές από το ’09 ως σήμερα είναι ότι: τα «Δημοτικά Λουτρά», Γούναρη & Νικήτα ήταν στη λίστα των Αξιοποιημένων (Πολιτιστικός Οργανισμός) αλλά σήμερα είναι υπό εγκατάλειψη, ενώ αντίθετα, τα πρώην Δημοτικά Σφαγεία, (Ακτή Δυμαίων & Σουνίου), ήταν στη λίστα των Αναξιοποίητων αλλά σήμερα στεγάζεται ο Οργανισμός «Πατρινό Καρναβάλι».

• ΤΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΜΕΝΑ:

1.  «Πρώην Δημοτικοί Σταύλοι», Ελευθερίου Βενιζέλου & Σολωμού – (Πολύκεντρο)
2. «Πρώην Λαϊκά Λουτρά», Φωκαίας 28 – (Σπίτι Πολιτισμού – Βιβλιοθήκη ΚΕΘΕΑ)
3. ΑΓΟΡΑ ΑΡΓΥΡΗ, Αγ. Ανδρέου & Αράτου – (Εκδηλώσεις)
4. Δημοτικό Θέατρο, πλ. Γεωργίου
5. Δημοτική Βιβλιοθήκη, Μαιζώνος 110
6. Κέντρο Λόγου & Τέχνης, πλ. Γεωργίου
7. Δημοτικό Μέγαρο, Μαιζώνος 108
8. Αρχαιολογικό Μουσείο, Αράτου & Μαιζώνος (επισκευάζεται)
9. Λαϊκό Δημοτικό Θέατρο, Γερμανού & Ηλείας – (Πολιτιστικός Οργανισμός)
10. Πρώην Εργοστάσιο Αεριόφωτος, Ακτή Δυμαίων 48 – (ΔΕΥΑΠ)
11. Ερυθρός Σταυρός, Αγ. Διονυσίου & Καρόλου – (Ε.Ε.Σ.)
12. Δημοτικό Βρεφοκομείο, Σωτηριάδου & Παντοκράτορος
13. Δασύλλιο (τουριστικό περίπτερο) – Ενοικίαση
14. Δημοτικές Υπηρεσίες, Παντανάσσης 30 – (τέως ιδιοκτησίας Μαρίας Δενεγρή)
15. Δημοτικές Υπηρεσίες, Παντανάσσης 28  – (αγορά από Ελισσάβετ, χήρα Μηνά Δασκαλάκη)
16. Παλαιό Δημοτικό Νοσοκομείο
17. Ξερόλακκα (ΧΥΤΑ)
18. Αθλητικό Κέντρο Λαδόπουλου – Στο χώρο περιλαμβάνονται: α) Οικία 100 μ2 όπου στεγάζεται το Αθλητικό Κέντρο του ΣΕΓΑΣ, β) Οικία 117 μ2 έναντι Αθλητικού Κέντρου, επί της οδού Τεμπών 8, γ) Οικία 117 μ2 συνεχόμενη της προηγούμενης, όπου στεγάζεται η Ελληνική Γυμναστική Ομοσπονδία, δ) Οικία 117 μ2, συνεχόμενη των προηγουμένων, όπου στεγάζεται ο Πολιτιστικός Σύλλογος Αγίων Αποστόλων «Η ΑΝΑΓΕΝΝΗΣΗ»
19. «ΑΣΟ» Ιτιές – Λεύκα (θα λειτουργήσει πολιτιστικός & αθλητικός πολυχώρος)
20. ΠΕΤΡΩΤΟ Αχαΐας – (Καρναβαλικό εργαστήρι)

• ΤΑ ΑΝΑΞΙΟΠΟΙΗΤΑ:

1. Ακίνητο επί των οδών Ι. Βλάχου & Μιαούλη
2. Ανδρούσης & Θουρίας 14
3. πρώην Νοσοκομείο Ευλογιόντων – Τουρκομνήματα, Παπαδιαμαντοπούλου & Κορύλλων
4. Ζαβλάνι – «Καβουκάκι»
5. πρώην Δημοτικό Ψυχιατρείο – Άσυλο Φρενοβλαβών, κατόπιν Μετεωρολογικός Σταθμός Αεροπορικής Υπηρεσίας και τώρα οικόπεδο, πλησίον πρώην Δημοτικών Σφαγείων
6. «ΑΡΣΑΚΕΙΟ», Μαιζώνος 19 – (Επισκευή για λειτουργία Δημαρχιακού Μεγάρου)
7. Ραντάρ, Σαμακιά – Αρόη
8. Έξω Αγυιά, (αγορά από Κ. Καραμπέτσου)
9. Δημοτική Μουσική, Αγ. Διονυσίου 12-16
10. Άλσος Καβουκάκι, τέρμα Νόρμαν (Γούβα), (αγορά από κληρονόμους Ρογδάκη)
11. Ακρόπολη ή Εσχατοβούνιο – Αρτέμιδος & Παναχαϊδος Αθηνάς (Δασύλλιο) – (αγορά από Αν. Σωτηρόπουλο)
12. «Ασύρματος» – (αγορά από Αθ. & Χαρ. Καραχρήστου)
13. Κρύα Ιτεών, – Μ. Αλεξάνδρου & Σουνίου – (Ανταλλαγή ακινήτων Δήμου και Κωνσταντοπουλείου Ευγηρείου)
14. Γούβα» (Τέρμα Καρόλου) – Επέκταση Δασυλλίου – (Αγορά από Δ. & Ιωαν. Μέτσο, Αν. Σωτηρόπουλο)
15. Σαμακιά ή Καμάρες – (αγορά από Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος)
16. «Γούβα» ή Καβουκάκι – (αγορά από Μ. & Χ. Φερεντίνο)
17. «Γούβα» ή Καβουκάκι – (αγορά από Δ. & Αγ. Σκρουμπάκο)
18. «Γούβα» ή Καβουκάκι – (αγορά από Ις. Καλαντζή & Κ. Τριανταφυλλόπουλο)
19. «Γούβα» ή Καβουκάκι  – (αγορά από Α. Μπάρλου – Σκρουμπάκου)
20. «Γούβα» ή Καβουκάκι – (αγορά από Αρ. Γκούμα, Μ. Λιόλη & Ν. Σκρουμπάκο)
21. «Καμάρες» ή Σαμακιά Αρόης – (αγορά από Α. Καραχρήστο)
22. «Μεταμόρφωση Σωτήρος», Τράπεζα Γης, (αγορά από Γ. Κεπενό)
23. Κ.Α.Π.Η «Γερανέϊκα» – (Φιλαδελφείας & Χ. Πατρέως και Βοσπόρου)
24. «Άνθεια Πατρών »(αγορά από Α. Φωκά)
25. Ακίνητο, Θουκυδίδου και Σαχίνη Γ. (αγορά από κ. Κάνιστρα)
26. Περιοχή Χαλκωματά , Ακτή Δυμαίων – (3 καταστήματα, δωρεά από ΕΛΣΑΠ)

ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΑ:

1. Κληροδότημα Γεωργ. Οικονομόπουλου: α) Aκίνητο, Μαιζώνος & Γκότση, (προερχόμενο από ανταλλαγή με ακίνητο Χριστιανικής Εστίας)
2. Ακίνητο, Αγ. Νικολάου 20
3. Κληροδότημα Θ. Μαγκλαρόπουλου
4. Κληροδότημα Ελ. Ρούνη
5. Κληροδότημα Π. Αργυρόπουλου: α) Ακίνητο, Κανακάρη 180,  β) 3 γραφεία 3^ου ορόφου, οδ. Λέκκα 23 – 25 (Αθήνα)
6. Κληροδότημα Β. Χριστοδουλοπούλου
7. Kληροδότημα Λ. Θεοφίλου: α) Ακίνητο, Αράτου 6 (αποθήκη), β) Ακίνητο, Αράτου 23, γ) Ακίνητο  – αγρός, Παναγοπούλα, Ζήρια
8. Κληροδότημα Π. Κεκάτου
9. Κληροδότημα Μ. Κωστόπουλου
10. Κληροδότημα Ι. Μεϊντάνη
11. Κληροδότημα Στ. & Ελ. Καρανικολού: α) Οικόπεδο στις Ιτιές (ανταλλαγή με όμορο της ΔΕΥΑΠ), β) Οικόπεδο μεταξύ οδών Κορίνθου – Μιαούλη – Τσαμαδού
12. Κληροδότημα Β. Αδαμόπουλου
13. Κληροδότημα Τιμ. & Χρ. Μανώλη: α) Ακίνητο,  Τριών Ναυάρχων 42, β) Ακίνητο, Φιλοποίμενος 28, γ) Ακίνητο, Φιλοποίμενος 9, δ) Ακίνητο, Φιλοποίμενος 31, ε) Ακίνητο, Μαιζώνος 151, στ) Ακίνητο, Μαιζώνος & Φιλοποίμενος
14. Κληροδότημα Κ. Μυλωνά: α) Οικόπεδο, Άστιγγος 80, β) Οικόπεδο, οδ. Λακωνίας (πρώην πάροδος ΔΕ8 )
15. Κληροδότημα Β. Χαραλαμπόπουλου: 3 οικόπεδα στις Ιτιές
16. Κληροδότημα Γ. Σοφή
17. Κληροδότημα Αλ. Δημόπουλου
18. Κληροδότημα Μ. Παγκάλου – Σώκαρη
19. Κληροδότημα Π. Σταθακόπουλου: α) Ακίνητο, Ερμού 27, β) Ακίνητο, Αροανείων, γ) Ακίνητο, Μ. Πετράκη 20 (Αθήνα), δ) Ακίνητο, οδός Αχιλλέως (Ρίο)
20. Κληροδότημα Επ. Σακελλαρόπουλου

ΟΙΚΟΠΕΔΑ:

Δημόσια γη αναξιοποίητη διαθέτει ο Δήμος Πατρέων σε πολλά τετραγωνικά μέτρα σε διαφορετικές περιοχές:

• Μεταμόρφωση Σωτήρος (4/97 πρ.εφ.)
• Κρύα Ιτεών ( 3/92 πρ. εφ. )
• Μπεγουλάκι – Μακρυγιάννη (1/97 πρ.εφ- Διορθωτ.94/99)
• Ιτιές – Λεύκα ( 1/02 πρ. εφ. )
• Εγλυκάδα – οδός Λυσάνδρου
• Κανδριάνικα – οδός Συνταγματάρχου Καραλή