Με μια απόφαση σταθμό που εξέδωσε πριν από λίγες ημέρες το Ειρηνοδικείο Πατρών, μπαίνει «φρένο» στη νέα ασυδοσία των funds, τα οποία έστελναν τους τελευταίους μήνες «βροχή» ειδοποιητηρίων με αυξήσεις σοκ στις δόσεις χιλιάδων δανειοληπτών που είχαν βρει «καταφύγιο» στις ευεργετικές διατάξεις του Νόμου Κατσέλη, για να σώσουν την κύρια κατοικία τους από πλειστηριασμό.
Το πρόβλημα φαίνεται πως έχει πάρει ανεξέλεγκτες διαστάσεις και χιλιάδες δανειολήπτες που πίστευαν ότι είχαν κερδίσει μια ομπρέλα προστασίας στον Νόμο Κατσέλη αντιμετωπίζουν ξαφνικά μια νέα απειλή.
Ωστόσο, μια απόφαση που κέρδισε ενώπιον του Ειρηνοδικείου Πατρών η δικηγόρος Εύη Μπιλίση για λογαριασμό εντολέα της, έρχεται να βάλει φραγμό στη νέα αυθαιρεσία των funds, θέτοντας παράλληλα και ένα δικαστικό προηγούμενο που μπορούν να αξιοποιήσουν χιλιάδες δανειολήπτες οι οποίοι βρίσκονται σε ανάλογη θέση.
Στη συγκεκριμένη υπόθεση, η δανειολήπτρια από την Πάτρα είχε ενταχθεί στις ρυθμίσεις του Νόμου Κατσέλη, πληρώνοντας αρχικά μηνιαία δόση ύψους 150 ευρώ για πέντε χρόνια και στη συνέχεια, για 16 χρόνια μηνιαία δόση 285 ευρώ, με μέσο επιτόκιο το βασικό της ΕΚΤ που ισχύει στον χρόνο αποπληρωμής της οφειλής.
Η οφειλέτρια πλήρωνε κανονικά τις δόσεις της, μέχρι που στις αρχές Σεπτεμβρίου δέχθηκε ένα τηλεφώνημα από την εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων Intrum, που την ενημέρωνε για λογαριασμό του fund που έχει αγοράσει το «κόκκινο» δάνειό της, ότι λόγω των συνεχόμενων αυξήσεων του κυμαινόμενου επιτοκίου, η δόση της διαμορφώθηκε από τα 285 στα 511 ευρώ τον μήνα.
Να σημειωθεί ότι το ύψος του βασικού επιτοκίου της ΕΚΤ αυτή τη στιγμή βρίσκεται στο υψηλότερο επίπεδο όλων των εποχών (4,5%) και μαζί με το περιθώριο κέρδους, το τελικό επιτόκιο φτάνει στο 7,5%.
Οπως επισημαίνει στην «Πελοπόννησο» η κυρία Μπιλίση, ο εσφαλμένος υπολογισμός του μέσου επιτοκίου οφείλεται στην ασαφή διατύπωση της αρχικής απόφασης του Ειρηνοδικείου, όπου δεν διευκρινίζεται αν το επιτόκιο θα πρέπει να υπολογίζεται στην εκάστοτε μηνιαία δόση ή στο κεφάλαιο και συνεπώς πρέπει να ερμηνευτεί με αυτό τον τρόπο, ώστε να μην γεννά αμφιβολίες ή να είναι ασαφής.
«Νικήσαμε μια ακόμα αυθαιρεσία των funds» δήλωσε στην «Πελοπόννησο» η κυρία Μπιλίση, «με μία απόφαση σταθμό, που εξέδωσε το Ειρηνοδικείο Πατρών επί αιτήσεως πελάτη του γραφείου μας, μπαίνει τέλος στην απόγνωση χιλιάδων δανειοληπτών, που εντελώς ξαφνικά βρίσκονται αντιμέτωποι με τις παράλογες απαιτήσεις των Τραπεζών και των Funds, οι οποίες αυθαίρετα και καταχρηστικά, επικαλούμενες την αύξηση των επιτοκίων και χρησιμοποιώντας την έντεχνη μεθόδευση του υπολογισμού του επιτοκίου όχι επί της μηνιαίας δόσης, όπως θα έπρεπε, αλλά επί του συνολικού ποσού του κεφαλαίου ζητούν την καταβολή διπλάσιων και τριπλάσιων ποσών ως μηναίων δόσεων από αυτές, που είχαν καθοριστεί με αποφάσεις δικαστηρίων για τη ρύθμιση των οφειλών τους. Η αυθαιρεσία αυτή σταματά πλέον οριστικά. Eτσι σώζονται χιλιάδες δανειολήπτες».
Να σημειωθεί ότι η υπόθεση αυτή έρχεται σε αντιδιαστολή με την απόφαση της Ενωσης Εταιρειών Διαχείρισης από Δάνεια και Πιστώσεις, για συμμετοχή και των servicers στο πρόγραμμα «παγώματος» των επιτοκίων για όλα τα στεγαστικά δάνεια φυσικών προσώπων για «να συμβάλουν στην αντιμετώπιση των δυσμενών συνθηκών που έχουν προκύψει εξαιτίας της αύξησης των βασικών επιτοκίων δανεισμού».
Το «πάγωμα» σύμφωνα με την ένωση αφορά τα στεγαστικά δάνεια που είναι ενήμερα, δηλαδή δεν είναι σε καθυστέρηση άνω του ενός μηνός και μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται και τα στεγαστικά δάνεια που έχουν περιέλθει στην κυριότητα των funds μέσω των διαδοχικών τιτλοποιήσεων και πωλήσεων τα τελευταία χρόνια, ακόμα και αυτά του Νόμου Κατσέλη, η πλειονότητα των οποίων έχει ρυθμιστεί με βάση δικαστικές αποφάσεις με ρυθμισμένο επιτόκιο, ενώ υπάρχουν και άλλα που είναι με κυμαινόμενο και άρα μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα του «παγώματος».
