του Αχιλλέα Ροδίτη
Το μείζον ζήτημα της Πάτρας είναι το πώς αναπτύσσεται στο διάβα του χρόνου, πώς οι ανάγκες της αλλάζουν και διαμορφώνονται.
Άρα το ενδιαφέρον εστιάζεται και στο κατά πόσον η εκάστοτε δημοτική αρχή εστιάζει στα νέα δεδομένα που προκύπτουν και κυρίως προβλέπει αυτές τις αλλαγές ώστε να διαμορφώνει τις παρεμβάσεις της έτσι ώστε η όποια ανάπτυξη και επέκταση της πόλης, να μην γίνεται άναρχα.
Διότι έτσι, η Πάτρα θα εξελιχθεί στο μέλλον σε μια μεγαλούπολη με ποικίλα προβλήματα και εμπόδια, που στο μέλλον θα αποτελούν «ανοιχτές πληγές» για τους μετέπειτα διαχειριστές της. Με άλλα λόγια, ο ρόλος της όποιας σημερινής αρχής, δεν είναι μόνο να επιλύει τα τωρινά προβλήματα, αλλά και να κινείται έχοντας το βλέμμα στραμμένο στο μέλλον, εκτιμώντας προς τα πού «πάει» η πόλη, κι έτσι να εμποδίζει ή να ενισχύει οτιδήποτε χρειάζεται, με γνώμονα να κληροδοτήσει στις επόμενες γενιές μια πόλη λειτουργική και εύρυθμη, όχι χαώδη.
Και εδώ «έρχεται» να κολλήσει ένα μείζον θέμα, που πολλοί αγνοούν. Το «ιερό ευαγγέλιο» της Πάτρας, που «ακούει» στο όνομα «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο». Τι είναι αυτό; Είναι βέβαιο ότι πολλοί από τους δημότες που χθες προσήλθαν στις κάλπες για να κάνουν την επιλογή τους, δεν ξέρουν καν τι σημαίνει η φράση, ούτε, πολύ περισσότερο, τι το τόσο σημαντικό εμπεριέχει.
Κι όμως! Πρόκειται όντως για το «ιερό ευαγγέλιο» της πόλης, για τον «οδηγό» της Ανάπτυξής της, για τα επόμενα… 50 χρόνια! Είναι αυτό, μάλιστα, στο οποίο κάθε εκλεγμένη δημοτική αρχή καλείται, επί της ουσίας, να ορκιστεί ότι θα τηρήσει, διαφοροποιώντας και τροποποιώντας, κάθε φορά, όμως, ορισμένες παραμέτρους, ανάλογα με τα νέα δεδομένα και τις νέες ανάγκες που φέρνει στην επιφάνεια η «ρευστή» εξέλιξη μιας τοπικής κοινωνίας.
Γ.Π.Σ. ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΕΙΣ 6 ΕΤΩΝ
Το «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο», λοιπόν, προβλέπει τα πάντα σε σχέση με το πώς αλλά και προς τα πού, θα αναπτυχθεί η Πάτρα, με ορίζοντα την επόμενη πεντηκονταετία.
Με βάση αυτό, ορίζονται οι ανάγκες που θα προκύψουν σε χρήσεις γης, σε πολεοδομικές παρεμβάσεις που πρέπει να γίνουν, σε απαλλοτριώσεις εκτάσεων, για την διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων, δημιουργία αθλητικών εγκαταστάσεων και πάρκων πρασίνου και αναψυχής.
Όπως επίσης, και για την δημιουργία κέντρων εμπορίου αλλά και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
Προβλέπει επίσης, την διάνοιξη δρόμων για την αποσυμφόρηση της κίνησης σε συνοικίες αλλά και την παροχή διεξόδων ασφαλείας, ώστε οι πυκνοδομημένες περιοχές και γειτονιές, να μην ασφυκτιούν και να μην ελλοχεύουν κινδύνους για τους κατοίκους σε περιπτώσεις εκτάκτων αναγκών (πλημμύρες, πυρκαγιές κ.α.).
Το «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο» δεν αποφασίστηκε, φυσικά, στο… πόδι. Δεν αποτελεί ένα «πακέτο» προβλέψεων για παρεμβάσεις που αποφασίστηκαν από μία δημοτική αρχή.
Αποτελεί, την κατάληξη μιας πολύπλοκης διαδικασίας που αφορούσε σε διαβουλεύσεις του Δήμου και όλων των δημοτικών παρατάξεων, με όλους τους φορείς, τους εκπολιτιστικούς συλλόγους και τους κατοίκους σε κάθε τοπικό διαμέρισμα της πόλης.
Είναι, με άλλα λόγια, ένα «πακέτο» προτάσεων που διαμορφώθηκαν από έναν δημόσιο διάλογο ο οποίος κράτησε για έξι ολόκληρα χρόνια, από το 2004 έως και το 2010. Αυτό το «πακέτο» ψηφίστηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο της πόλης το 2011 και αποφασίστηκε να είναι ο «μεγάλος οδηγός» της πόλης για την ανάπτυξή της στο μέλλον.
Με προϋπόθεση ότι κάθε επόμενη δημοτική αρχή θα τον ακολουθεί πιστά, προβαίνοντας σε αλλαγές μόνο με βάση την τεκμηρίωση που θα αποδεικνύει ότι υπήρξαν κάποια νέα δεδομένα τα οποία δεν είχαν προβλεφθεί, άρα δικαιολογούν αυτές τις αλλαγές και τροποποιήσεις.
ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ ΓΙΑ ΤΗ ΝΟΤΙΑ ΠΑΤΡΑ
Το τμήμα της νότιας Πάτρας συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον διότι η τότε διαβούλευση κατέληξε σε ένα συμπέρασμα: Ότι η Πάτρα τα επόμενα 50 χρόνια θα αναπτύσσεται προς τα νότια. Και αυτό το τμήμα της πόλης εμφανίζει αυξημένη ανάγκη για να πολεοδομηθεί και να σταματήσει, άμεσα, η συντελούμενη καταστροφή της πόλης. Όπως, επίσης, και να διασφαλιστεί η επιχειρηματική ανάπτυξη και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής.
Αποτελεί το κορυφαίο θέμα της Πάτρας διότι σχετίζεται με την συνεχιζόμενη άναρχη ανάπτυξη της πόλης, προς τα νότιά της. Στις περιοχές, δηλαδή, απέναντι από το νέο λιμάνι και προς τα πάνω, ως τα Ζαρουχλέικα, του Ψάχου και το Ψαροφάι, αλλά και με επέκταση νοτιότερα, προς τα Κρύα Ιτεών, τις Ιτιές και την Παραλία Πατρών.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, το θέμα αφορά στην ανάγκη πολεοδόμησης 750 στρεμμάτων της Νότιας Πάτρας, από το ύψος του πρώην εργοστασίου Λαδόπουλου μέχρι και την περιοχή της πρώην Pirelli, συμπεριλαμβανομένης φυσικά και της μεγάλης έκτασης της πρώην Πειραϊκής – Πατραϊκής.
Η αναβάθμιση των νοτίων συνοικιών της Πάτρας και κατ’ επέκταση όλης της πόλης, «περνά» μέσα από την ζωτικής σημασίας πολεοδόμηση όλης της ανωτέρω περιοχής που θα δημιουργήσει προϋποθέσεις για την προσέλκυση – εγκατάσταση επιχειρήσεων, άρα και την δημιουργία νέων θέσεων εργασίας.
Είναι η πολεοδόμηση που προβλέπει το Γ.Π.Σ. και η οποία δεν έχει ξεκινήσει ακόμα! Αν όμως γίνει, θα απελευθερωθούν τεράστιες εκτάσεις, άνω των 300 στρεμμάτων, που θα διαμορφωθούν σε κοινόχρηστους χώρους αναψυχής.
Ειδικότερα, θα δημιουργηθούν: πλατείες, παιδικές χαρές, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις κ.α..
Επίσης, θα επιλυθεί το τεράστιο κυκλοφοριακό πρόβλημα που προκαλείται σε όλες τις νότιες συνοικίες της Πάτρας. Ακόμη, θα αποκτηθεί κάθετη οδική πρόσβαση προς την παραλιακή οδό, την Ακτή Δυμαίων. Μια τέτοια αλλαγή, θα συντελέσει στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής σε όλη την περιοχή, γεγονός που θα επηρεάσει θετικά την ποιότητα ζωής σε ολόκληρη την υπόλοιπη πόλη.
Πρόκειται σαφώς για ένα τμήμα της Πάτρας, το οποίο αντιστοιχεί σε μια… νέα πόλη που στην ουσία έχει μείνει «φυλακισμένη» και ασφυκτιά μέσα στον πυκνοδομημένο και άναρχο πολεοδομικό ιστό της.
Όμως ο σωστός σχεδιασμός και η Πολεοδόμηση της περιοχής αυτής θα εξασφαλίσει την αναβάθμιση της ποιοτικής ζωής και θα καταστήσει την περιοχή, ως το νέο μεγάλο αστικό κέντρο της Πάτρας με τεράστιες προοπτικές!
