Υπέρογκα τα χρέη σε πολυκατοικίες – Αδυνατούν να πληρώσουν κοινόχρηστα
Με το πετρέλαιο θέρμανσης στα 1,30 ευρώ το λίτρο, αναμενόμενες ήταν οι «συγκρούσεις» και τα επεισόδια σε πολυκατοικίες αφού τόσο στο παρελθόν όσο και σήμερα, ιδιοκτήτες και ένοικοι φθάνουν στο σημείο να.. πιαστούν και στα χέρια με αφορμή τις διαφωνίες που εγείρονται στις γενικές συνελεύσεις. Το πιο σοβαρό επεισόδιο στην Πάτρα κατεγράφη την περασμένη Τετάρτη σε πολυκατοικία στην οδό Δορυλαίου στα Προσφυγικά. Στην διάρκεια της γενικής συνέλευσης, και ενώ τα πνεύματα ήταν ήδη οξυμένα για το πετρέλαιο θέρμανσης δύο άνδρες πιάστηκαν στα χέρια, ενώ ο ένας απειλούσε την ζωή του άλλου. Επρόκειτο για έναν 90χρονο με έναν 88χρονο. Οι υπόλοιποι ένοικοι έμειναν άφωνοι βλέποντας τους δύο άνδρες να πιάνονται στα χέρια και ο ένας να απειλεί τον άλλον λέγοντάς του «θα σε βάλω στο κασόνι» ενώ ο έτερος τον απειλούσε… με μαχαίρωμα! Ευτυχώς επικράτησε ψυχραιμία από τους άλλους οι οποίοι κατάφεραν να τους χωρίσουν!
Και τα επεισόδια δεν έχουν τελειωμό. Όπως είναι γνωστό, σήμερα ένα νοικοκυριό δεν μπορεί να επικαλεστεί έλλειψη χρημάτων και να ζητήσει απαλλαγή από τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας, διακόπτοντας τη σύνδεση με την κεντρική θέρμανση. Στην ίδια βάση δεν μπορεί να ζητήσει αυτονόμηση με το επιχείρημα ότι θα θερμάνει τον χώρο του με μικρά κλιματιστικά ή σόμπες υγραερίου. Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο επιτρέπει την αυτονόμηση των διαμερισμάτων από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας και κατά συνέπεια την εξαίρεση από την κοινόχρηστη δαπάνη της θέρμανσης υπό πολύ αυστηρές προϋποθέσεις.
Πρέπει να υλοποιηθεί η πλήρης αποσύνδεση της ιδιοκτησίας από την κεντρική θέρμανση και να μονωθούν οι σωληνώσεις, να εγκατασταθεί πλήρως και να λειτουργήσει ένα αυτόνομο σύστημα θέρμανσης το οποίο θα βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου και να διαπιστωθεί η υλοποίηση των προϋποθέσεων από τον διαχειριστή του κτιρίου πριν προχωρήσει η απαλλαγή μιας ιδιοκτησίας από τις δαπάνες της κεντρικής θέρμανσης.
Είναι λοιπόν ξεκάθαρο πως η απλή ανακοίνωση περί πρόθεσης αποσύνδεσης μιας ιδιοκτησίας από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης με ή χωρίς τη θετική απόφαση της γενικής συνέλευσης δεν αρκεί. Και αυτό είναι που προκαλεί τα επεισόδια στις πολυκατοικίες που πολλές φθάνουν και σε σοβαρές καταστάσεις όπως αυτή της οδού Δορυλαίου.
