«βουτηγμένες» στα χρέη είναι πολλές πολυκατοικίες στην Πάτρα, αφού αρκετοί ένοικοι αδυνατούν να πληρώσουν τα κοινόχρηστα, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται υπέρογκα ποσά.
Τα χρωστούμενα ενός κατοίκου στις εταιρίες κοινοχρήστων ξεπερνούν ακόμα και τα 1000 ευρώ. Η «Πολιτεία» σήμερα παρουσιάζει έγγραφο κοινοχρήστων από πολυκατοικία της οδού Παντανάσσης. Ο ένοικος ενός διαμερίσματος οφείλει κοινόχρηστα πάνω από 1400 ευρώ. Αποτέλεσμα; Ο διαχειριστής… να μην ξέρει τι να κάνει. «Σε πολλές περιπτώσεις αναγκαζόμαστε να εκδώσουμε διαταγές πληρωμής» δηλώνει στην «Πολιτεία» ο ιδιοκτήτης εταιρείας διαχείρισης Αλέξανδρος Κατσιφάρας. Λόγω της γενικότερης ακρίβειας που υπάρχει στην ενέργεια, στα καύσιμα, στα τρόφιμα, τα αυξημένα ενοίκια, σε συνδυασμό με τους χαμηλούς μισθούς, ο κόσμος επιλέγει με τα χρήματα που έχει, να πληρώσει το ρεύμα ή το νερό έτσι ώστε να μην γίνει διακοπή και όχι τα κοινόχρηστα.
Σύμφωνα με πληροφορίες η πλειοψηφία των ενοίκων αδυνατεί να εξοφλήσει τα κοινόχρηστα, ενώ υπάρχει και ένα μικρό ποσοστό που έχει αλλά το αμελεί.
Πότε παραγράφονται τα χρέη και πότε κινδυνεύει ο ένοικος;
Για να απαιτηθούν τα ληξιπρόθεσμα κοινόχρηστα συνήθως απαιτείται ο διαχειριστής να συγκαλέσει γενική συνέλευση και εν συνεχεία να παρθεί απόφαση από τη συνέλευση.
Η πρώτη ενέργεια είναι να γίνει εξωδικαστική όχληση, (εξώδικο) και αφού παρέλθει ο απαιτούμενος χρόνος τότε κατατίθεται αγωγή ή διαταγή πληρωμής. Η διαταγή πληρωμής αν δεν εξοφληθεί στον απαιτούμενο χρόνο τότε το ακίνητο απειλείται με κατάσχεση.
Τέλος, τα χρέη παραγράφονται όταν συμπληρωθούν πέντε χρόνια από τη γέννηση της οφειλής και εφόσον δεν έχει γεννηθεί δικαστική αξίωση δικαστική (τότε ο χρόνος της παραγραφής σταματάει να τρέχει).
