Η Τράπεζα της Ελλάδος μετράει τα εμπορικά ακίνητα

Από το Λος Άντζελες μέχρι τη Νέα Υόρκη, από το Λονδίνο μέχρι το Πεκίνο αλλά και το Βερολίνο, οι τιμές των εμπορικών ακινήτων συρρικνώνονται με ταχύτητα, δημιουργώντας τεράστια προβλήματα σ’ αυτούς που έχουν δανειστεί αλλά και σ’ αυτούς που τα έχουν δεχθεί ως ενέχυρο για δανεισμό. Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα έχει δώσει εντολή σε όλες τις Εθνικές Κεντρικές Τράπεζες της Ευρωζώνης να μετρήσουν τους πιθανούς κινδύνους από μια ενδεχόμενη κατάρρευση της αγοράς εμπορικών ακινήτων, αφού στην εποχή μας οι εργαζόμενοι αποφεύγουν τη δουλειά στο γραφείο και οι καταναλωτές επιλέγουν τις αγορές μέσω διαδικτύου. Η Τράπεζα της Ελλάδος κάνει από καιρό αυτή την άσκηση, αλλά τα δεδομένα στη χώρα μας είναι κάπως διαφορετικά από την υπόλοιπη Ευρώπη. Όταν οι τιμές στο Canary Wharf του Λονδίνου χτυπούσαν νέα υψηλά ρεκόρ, στην Αθήνα εμπορικά ακίνητα δεν αγόραζε κανείς. Τώρα που στο Πεκίνο βιώνουν την κρίση των subprime, εμείς εδώ στην Αθήνα απλώς εξορθολογίζουμε τις τιμές και ανταποκρινόμαστε στην αυξημένη ζήτηση από το εξωτερικό. Επομένως, προς το παρόν τουλάχιστον, άμεσος κίνδυνος για τις ελληνικές τράπεζες δεν φαίνεται να υπάρχει. Επιπλέον, οι περισσότεροι διαχειριστές εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα είναι ισχυροί επιχειρηματικοί όμιλοι και ΑΕΕΑΠ που δεν αντιμετωπίζουν πρόβλημα πρόσβασης σε λογικού κόστους χρηματοδοτήσεις.