Ακόμα μεγαλύτερες είναι οι αυξήσεις στην αγορά ακινήτων της Πάτρας σε ότι αφορά τις πωλήσεις των κατοικιών, έχοντας μια συνεχή ανοδική τάση που δεν λέει να σταματήσει.
Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Δικτύου Real Estates Θέμης Μπάκας στον Max Fm και στον Γιάννη Γεωργόπουλο οι αυξήσεις στις πωλήσεις κατοικιών στην Πάτρα έχουν πάρει μέσα σε μία επταετία με μεσοσταθμική άνοδο που κυμαίνεται μεταξύ του 69% και του 72%.
«Οι αυξήσεις στις νεόδμητες κατοικίες συμπαρασύρουν και τις τιμές των ακινήτων στις πιο παλιές κατοικίες αφού οι εκτιμήσεις στην αγορά ακινήτων γίνονται με βάση τις νεόδμητες κατοικίες».
Πρόκειται έτσι για ένα τσουνάμι αυξήσεων που συμπαρασύρει τα πάντα στην αγορά ακινήτων της Πάτρας. Ενδεικτικές άλλωστε είναι οι τιμές που υπάρχουν, σύμφωνα πάντα με τον κ. Μπάκα.
Ένα ακίνητο κατασκευής μεταξύ των δεκαετιών του ’70 και του ’80 μπορεί να φτάσει πλέον και τα 100.000 ευρώ. Στην βόρεια παραλιακή ζώνη της Πάτρας οι νέες κατοικίες φτάνουν έως και τα 3.000 ευρώ το τετραγωνικό, δηλαδή ένα διαμέρισμα των 100 τετραγωνικών πωλείται στα 300.000 ευρώ.
«Οι πιο φθηνές κατοικίες στην Πάτρα υπάρχουν κυρίως στην περιοχή των Ζαρουχλείκων και στο νότιο διαμέρισμα της. Από την Γούναρη και προς την βόρεια πλευρά της πόλης είναι δύσκολο να βρεις διαμέρισμα πλέον κάτω από τα 1.500 ευρώ το τετραγωνικό».
Οι αυξήσεις αυτές έχουν να κάνουν με το κόστος κατασκευής (κυμαίνεται στο 60% με 70%), με τον πληθωρισμό, με τα υψηλά επιτόκια των τραπεζών, αλλά και την άνοδο που έχουν πάρει οι τιμές των οικοπέδων όπου κατασκευάζεται μια νεόδμητη πολυκατοικία.
