Από τα 2027 και μετά θα ξεκινήσουν οι παραδόσεις των κατοικιών στο Ελληνικό ενώ την ίδια ώρα η έναρξη κάποιων έργων καθυστέρησε κατά τρεις με τέσσερις μήνες λόγω των πρόσφατων αλλαγών στον οικοδομικό κανονισμό (ΝΟΚ). Αυτό ανέφεραν χθες στελέχη της διοίκησης της Lamda Development πλαίσιο τηλεδιάσκεψης με αναλυτές σχολιάζοντας την πρόοδο υλοποίησης του mega project στην έκταση του πρώην διεθνούς αεροδρομίου Αθηνών.
Τα έργα στο Ελληνικό από την CBU
Στον αντίποδα, υπάρχουν τέσσερα οικιστικά project που ανέλαβε η εσωτερική μονάδα της Lamda, η CBU, ένα στο παραλιακό μέτωπο και τρία στο συγκρότημα Little Athens («Μικρή Αθήνα») που είναι μπροστά από το χρονοδιάγραμμα.
Σύμφωνα με τον Chief Financial Officer της Lamda Development, Χάρη Γκορίτσα, το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί ωστόσο οι αυξημένες τιμές πώλησης που πλέον ανέρχονται κατά μέσο όρο σε πάνω από 8,5 χιλιάδες ευρώ/τ.μ. από 7,6 χιλιάδες ευρώ προηγουμένως στο συγκρότημα Little Athens έχουν συμβάλει στη βελτίωση των περιθωρίων κέρδους, τα οποία κυμαίνονται από 36% και 44% (μικτά) πριν το κόστος γης και των υποδομών.
Ο Chief Strategy & IR Officer της Lamda Development Απόστολος Ζαφόλιας αφού στάθηκε στις ισχυρές οικονομικές επιδόσεις του ομίλου, ενώ έκανε ειδική αναφορά στην ισχυρή ζήτηση που υπάρχει για την εκμίσθωση χώρων στα δυο εμπορικά κέντρα που θα δημιουργηθούν στο Ελληνικό: το Vouliagmenis Mall (θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό στην Ελλάδα) και το Riviera Galleria. Για το τελευταίο, το οποίο θα είναι και το πρώτο που θα ολοκληρωθεί υπάρχουν ήδη συμβόλαια για την εκμίσθωση χώρων σε ποσοστό 77% ενώ για το πρώτο, υπάρχουν συμβόλαια για την εκμίσθωση του 63% των χώρων.
Η τιμή της μετοχής και νέα δάνεια
Ο κ. Ζαφόλιας υπογράμμισε την ισχυρή πεποίθηση του ομίλου ότι η τρέχουσα τιμή της μετοχής υποτιμά ξεκάθαρα τις σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και δημιουργίας αξίας τόσο για το Ελληνικό όσο και τα εμπορικά κέντρα της Lamda. Η διοίκηση τόνισε ακόμη ότι η Lamda δεν θα χρειαστεί να λάβει επιπλέον τραπεζική χρηματοδότηση το 2025, με δεδομένο και τα διαθέσιμα στα ταμεία της.
Να σημειωθεί πως οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Ελληνικό για την Lamda Development ανέρχονται πλέον στα 1,2 δισ. ευρώ. Ειδικά, τα διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens καταγράφουν σημαντική εμπορική επιτυχία και μέχρι και την 15.05.2025 είχαν διατεθεί στην αγορά 559 διαμερίσματα προς πώληση. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές σήμερα ανέρχονται πλέον σε 472 διαμερίσματα ή 84%.
