Ένα πολυτελές ρετιρέ στο Τόκιο, που κατασκευάστηκε από την EQT AB, πωλήθηκε έναντι 9,5 δισεκατομμυρίων γεν (67 εκατομμύρια δολάρια), αναδεικνύοντας τη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στην ιαπωνική πρωτεύουσα. Το διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων στο συγκρότημα Marq Omotesando One, κοντά στο Harajuku, σημείωσε τιμή ρεκόρ με περισσότερα από 50 εκατομμύρια γεν ανά tsubo, όπως ανακοίνωσε η EQT. Ένα tsubo είναι μια ιαπωνική μονάδα μέτρησης που ισοδυναμεί με 3,3 τετραγωνικά μέτρα, που αντιστοιχεί σε τιμή πώλησης περίπου 9,5 δισεκατομμυρίων γεν για το ακίνητο των 625 και πλέον τετραγωνικών μέτρων, σύμφωνα με τους υπολογισμούς του Bloomberg.
Το ρετιρέ καταλαμβάνει ολόκληρο τον τέταρτο όροφο, περιλαμβάνοντας σπα, τρεις βεράντες, ταράτσα με ιδιωτική πισίνα και πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα από ιδιωτικό γκαράζ. Επιπλέον, παρέχεται υπηρεσία θυρωρού και παρκαδόρου όλο το 24ωρο. Παρότι η ταυτότητα του αγοραστή δεν αποκαλύφθηκε, η τιμή μαρτυρά την τάση ανόδου στην αγορά των πολυτελών κατοικιών, η οποία λειτουργεί συχνά με όρους μυστικότητας και περιορισμένης πρόσβασης για τους πελάτες.
Οι τιμές κατοικιών στην ιαπωνική πρωτεύουσα ανεβαίνουν σταθερά, λόγω αυξημένου κόστους κατασκευής και περιορισμένης προσφοράς. Οι νέες πολυτελείς αναπτύξεις, όπως οι Azabudai Hills και Mita Garden Hills, συμβάλλουν στην άνοδο των μέσων τιμών. Η EQT είχε ολοκληρώσει το έργο 14 διαμερισμάτων το 2021, πουλήθηκαν σταδιακά και απομένει μόνον ένα διαθέσιμο ακίνητο.
Η τιμή ανά tsubo ξεπερνά το προηγούμενο ρεκόρ των 44 εκατομμυρίων γεν για ρετιρέ στο Aman των Azabudai Hills. Αν και εκείνο το ακίνητο παραμένει το πιο ακριβό της Ιαπωνίας με τιμή 30 δισ. γεν, η νέα συναλλαγή αναδεικνύει τη δυναμική της αγοράς. Τα ακίνητα κορυφαίας κατηγορίας στο Τόκιο αυξήθηκαν πάνω από 50% σε πέντε χρόνια έως τον Ιούνιο του 2024, σε αντίθεση με τις αγορές του Χονγκ Κονγκ, της Νέας Υόρκης και του Λονδίνου, όπου οι τιμές μειώθηκαν.
Σύμφωνα με την Knight Frank, το Τόκιο εξακολουθεί να αποτελεί σχετικά οικονομική επιλογή στην παγκόσμια αγορά πολυτελών κατοικιών. Το 2024, 1 εκατομμύριο δολάρια μπορούσαν να αγοράσουν υπερδιπλάσιο χώρο υψηλής ποιότητας σε σύγκριση με το Χονγκ Κονγκ, επιβεβαιώνοντας την ελκυστικότητα της ιαπωνικής αγοράς για επενδυτές με υψηλές προσδοκίες.
