Η αγορά κατοικίας βρίσκεται σε συνεχιζόμενη άνοδο όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά σε ολόκληρη την Ευρώπη, με μόλις μία χώρα στην Ε.Ε. να παρουσιάζει φέτος πτώση!
Τα στοιχεία προκύπτουν από την Eurostat, η οποία καταγράφει ετήσια αύξηση κατά 5,4% στις τιμές των κατοικιών στην Ευρωζώνη το πρώτο τρίμηνο του 2025 και ακόμη υψηλότερη, κατά 5,7% στην Ε.Ε.. Μάλιστα οι ρυθμοί ανόδου έχουν αυξηθεί περαιτέρω το α’ τρίμηνο του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με το τελευταίο τρίμηνο του 2024 οπότε τα αντίστοιχα ποσοστά ήταν στο +4,1% και +4,9. Από το σύνολο των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία πτώση κατά 1,9% παρουσιάζει μόνο η Φινλαδνία, ενώ οι υψηλότερες αυξήσεις καταγράφηκαν σε Πορτογαλία με ένα +16,3%, Βουλγαρία με +15,1% και Κροατία με +13,1%.
H Eurostat δε δίνει στοιχεία για την Ελλάδα, ωστόσο με βάση τα επίσημα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος, η άνοδος στο α’ τρίμηνο του 2025 είναι υψηλότερη του μέσου όρου της Ε.Ε.. Η ΤτΕ καταγράφει έναν ετήσιο ρυθμό μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας στο +6,8%, με μεγαλύτερη, στο +8% την άνοδο των τιμών στα καινούρια σπίτια και χαμηλότερη στο +6% στα παλιότερα σπίτια.
Τα πλέον πρόσφατα στοιχεία για τη χώρα μας που αποτυπώνουν το συνεχιζόμενο ράλι προκύπτουν από τον Spitogatos (www.spitogatos.gr), μέσα από εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών στην πλατφόρμα του για το β’ τρίμηνο του τρέχοντος έτους έως το τέλος Ιουνίου: Σε όλη την ελληνική επικράτεια κατά το 2ο τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, παρατηρείται σημαντική αύξηση της τάξεως του 9,7% στις κατοικίες προς πώληση και 7,2% στις κατοικίες προς ενοικίαση, με βάση τις αγγελίες που αναρτούν οι ιδιοκτήτες. Εξετάζοντας τη μέση ζητούμενη τιμή κατοικίας προς πώληση κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο α’ τρίμηνο, είναι αξιοσημείωτο ότι διαπιστώνεται αύξηση της τάξεως του 2,8%, ενώ αντίστοιχα, στη μέση ζητούμενη τιμή κατοικίας προς ενοικίαση σημειώνεται ακόμη μεγαλύτερη άνοδος κατά 4,2%.
Στην κορυφή των πιο ακριβών περιοχών της Ελλάδας για αγορά κατοικίας και κατά το 2ο τρίμηνο του 2025 παραμένουν τα νότια προάστια της Αθήνας με μέση ζητούμενη τιμή στα 4.052 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αν και υπάρχουν σπίτια στην Αθηναϊκή Ριβιέρα που ξεπερνούν ακόμη και τα 25.000 ευρώ ανά τ.μ..
Ακολουθούν οι Κυκλάδες με μία μέση τιμή στα 3.800 ευρώ ανά τ.μ. και τιμές επίσης που ξεπερνούν τις 20.000 ευρώ ανά τ.μ. σε ορισμένες περιπτώσεις και τα βόρεια προάστια της Αθήνας, με 3.296 ευρώ ανά τ.μ. μέση τιμή.
Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα κατά το 2ο τρίμηνο του 2025 καταγράφηκαν σε Καστοριά με μια μέση τιμή πώλησης κάτω από 500 ευρώ ανά τ.μ., Κοζάνη στα 644 ευρώ ανά τ.μ., Φλώρινα, Κιλκίς και Γρεβενά όπου η μέση τιμή είναι λίγο πάνω από τα 700 ευρώ ανά τ.μ..
