Η Δυτική Ελλάδα εξελίσσεται σε έναν από τους πιο υποσχόμενους προορισμούς για αγορά εξοχικής κατοικίας, προσελκύοντας τόσο Έλληνες όσο και ξένους επενδυτές. Με επίκεντρο περιοχές όπως η Αχαΐα, η Ηλεία και η Αιτωλοακαρνανία, η ζήτηση αυξάνεται λόγω των προσιτών τιμών, της φυσικής ομορφιάς και των επενδυτικών ευκαιριών. Η περιοχή διεκδικεί πλέον δυναμικά τη θέση της στον τουριστικό real estate χάρτη της χώρας.
Στην περιοχή της Αχαΐας, το ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτων προέρχεται από ένα ευρύ φάσμα υποψηφίων αγοραστών.
Ανάμεσά τους περιλαμβάνονται νέοι επαγγελματίες που επιδιώκουν να αποκτήσουν το πρώτο τους ιδιόκτητο ακίνητο, αλλά και οικογένειες που αναζητούν έναν ήρεμο και ασφαλή χώρο, είτε για να περνούν τις διακοπές τους μακριά από την πόλη, είτε ως ένα δευτερεύοντα τόπο κατοικίας.
Παράλληλα, σημαντικό ποσοστό των ενδιαφερομένων αποτελούν επενδυτές, οι οποίοι βλέπουν στην περιοχή σημαντικές ευκαιρίες και προοπτικές για μακροχρόνια απόδοση και οικονομική ανάπτυξη μέσω της αγοράς ή αξιοποίησης ακινήτων.
Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει να γίνει και στην αυξανόμενη παρουσία ξένων αγοραστών, οι οποίοι στρέφονται με αυξανόμενο ενδιαφέρον προς την Αχαΐα.
Πρόκειται κυρίως για πολίτες από χώρες της βόρειας Ευρώπης – όπως η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο – καθώς και από τα Βαλκάνια, οι οποίοι επιλέγουν την περιοχή για την αγορά κατοικιών, κυρίως παραθαλάσσιων.
Οι ξένοι αυτοί αγοραστές ελκύονται από τις οικονομικά προσιτές τιμές σε συνδυασμό με την καλή ποιότητα κατασκευής, το ήπιο μεσογειακό κλίμα και το γενικότερο φυσικό και πολιτιστικό κάλλος της περιοχής.
Προσιτές τιμές κοντά στη θάλασσα
Τα ποσά που δαπανούν οι υποψήφιοι αγοραστές για την απόκτηση εξοχικών κατοικιών κυμαίνονται, στις περισσότερες περιπτώσεις, μεταξύ 80.000 και 150.000 ευρώ.
Το εύρος αυτό επηρεάζεται κυρίως από την τοποθεσία του ακινήτου, την εγγύτητά του στη θάλασσα, αλλά και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του, όπως η θέα, η ποιότητα κατασκευής και οι παρεχόμενες ανέσεις.
Σύμφωνα με ανθρώπους που δραστηριοποιούνται στον χώρο του real estate, είναι εξαιρετικά σπάνιο να βρει κανείς σε άλλη χώρα της Μεσογείου εξοχική κατοικία τόσο κοντά στην ακτογραμμή, με κόστος αγοράς που κυμαίνεται μεταξύ 150.000 και 200.000 ευρώ, όπως συμβαίνει σε αρκετές περιοχές της Δυτικής Ελλάδας.
Αυτό το γεγονός καθιστά τη συγκεκριμένη περιοχή ιδιαίτερα ανταγωνιστική και ελκυστική ως επενδυτικό προορισμό.
Ειδικά στον τομέα του τουριστικού real estate, η δυνατότητα απόκτησης ακινήτων σε τόσο προνομιακές τοποθεσίες με σχετικά προσιτό κόστος προσελκύει ολοένα και περισσότερο το ενδιαφέρον τόσο Ελλήνων όσο και ξένων επενδυτών.
Αλισσός και Βραχναίικα
Στην Αχαΐα, περιοχές όπως η παραλιακή ζώνη του Αλισσού και τα Βραχναίικα συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον, καθώς συνδυάζουν εύκολη πρόσβαση στην Πάτρα με γραφικά τοπία και καλή υποδομή.
Στην Αιτωλοακαρνανία, περιοχές όπως η Ναύπακτος και το Μεσολόγγι προσελκύουν επενδυτές για την ήρεμη ατμόσφαιρα, τους όμορφους κολπίσκους και την εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα.
Ωστόσο, στην Αχαΐα και στην Αιτωλοακαρνανία δεν έχουν πραγματοποιηθεί μέχρι σήμερα σημαντικές επενδύσεις υψηλού επιπέδου διαμονής, όπως ξενοδοχειακές μονάδες 5 αστέρων.
Αντιθέτως, στην Ηλεία, περιοχές όπως το Κατάκολο, η Κυλλήνη και η Ζαχάρω έχουν ήδη δει τέτοιου είδους επενδύσεις, οι οποίες αποτελούν πόλο έλξης για νέους επενδυτές και αναβαθμίζουν συνολικά την εικόνα της περιοχής στον τουριστικό χάρτη.
Οι επενδύσεις υψηλού επιπέδου διαμονής συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον και τα βλέμματα τόσο των επισκεπτών όσο και των επενδυτών στο χώρο του τουριστικού real estate.
«Απαιτείται συστηματική προσπάθεια»
Ο Θέμης Μπάκας, μιλώντας στον «Νεολόγο», ανέδειξε τη Δυτική Ελλάδα ως έναν ανερχόμενο προορισμό για την αγορά εξοχικών κατοικιών, τονίζοντας τον συνδυασμό ποιότητας ζωής, φυσικής ομορφιάς και προσβασιμότητας.
«Η Δυτική Ελλάδα, και ιδιαίτερα ο νομός Αχαΐας, συγκεντρώνει αυξανόμενο ενδιαφέρον από αγοραστές εξοχικών κατοικιών, που αναζητούν συνδυασμό ποιότητας ζωής, φυσικής ομορφιάς και προσβασιμότητας.
Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει η Ηλεία, όπου το νέο σύγχρονο οδικό δίκτυο αναμένεται να αποτελέσει καταλύτη ανάπτυξης.
Η βελτιωμένη πρόσβαση στην περιοχή ανοίγει νέους ορίζοντες, διευκολύνοντας την προσέλκυση επισκεπτών και επενδυτών.
Ωστόσο, παρά τις προοπτικές, απαιτείται ακόμη συστηματική και οργανωμένη προσπάθεια για να καταστεί η Ηλεία μέρος του τουριστικού επενδυτικού χάρτη της χώρας.
Η Δυτική Ελλάδα διαθέτει ανεκμετάλλευτες ομορφιές και κρυμμένους τουριστικούς θησαυρούς — από ανεξερεύνητες παραλίες και παραδοσιακά χωριά μέχρι μοναδικά φυσικά τοπία.
Η πρόκληση είναι να αναπτυχθεί ο τουρισμός με σεβασμό στο περιβάλλον και την τοπική κουλτούρα, διασφαλίζοντας βιώσιμη και αρμονική πρόοδο».
Αύξηση πανελλαδικά
Αυτή τη χρονιά, η αγορά εξοχικών κατοικιών πανελλαδικά συνεχίζει με εντυπωσιακή δυναμική, τόσο από ξένους όσο και από Έλληνες αγοραστές, με στοιχεία που αναδεικνύουν τις βασικές τάσεις και εξελίξεις:
Κατά το πρώτο τετράμηνο του 2025, οι πωλήσεις εξοχικών σε Ολλανδούς αυξήθηκαν κατά 91%, σε Βέλγους κατά 103% και σε Γερμανούς κατά 64%, σε σχέση με το 2024
Η χώρα μας αποτελεί πλέον πόλο έλξης για Ευρωπαίους επενδυτές, λόγω της συγκριτικά χαμηλότερης τιμής – για παράδειγμα, σύγχρονη βίλα με πισίνα στην Κρήτη κοστίζει περίπου 350.000 €, ποσό που σε χώρες όπως η Ολλανδία αντιστοιχεί σε διαμέρισμα στο Άμστερνταμ
Οι ξένοι επενδυτές επιλέγουν κυρίως εξοχικές κατοικίες 70–95 τ.μ., σε λιγότερο κορεσμένους τουριστικά προορισμούς, με πισίνα, εξωτερικούς χώρους και τιμές από 270.000 έως 400.000 €.
