Ο Αμάνθιο Ορτέγα, ιδρυτής της Zara, έχει ξεκινήσει μέσω του προσωπικού του επενδυτικού γραφείου έναν παγκόσμιο κύκλο εξαγορών, αποκτώντας τα τελευταία εβδομάδες σειρά εμβληματικών ακινήτων, καθώς επιδιώκει να αξιοποιήσει την αυξανόμενη περιουσία του προκειμένου να αποφύγει βαριά φορολογία.
Η οικογενειακή εταιρεία του Ορτέγα, Pontegadea, με έδρα την Α Κορούνια της Ισπανίας, προχώρησε στην αγορά ενός πεντάστερου ξενοδοχείου στο Παρίσι, ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων στη Φλόριντα και ενός κτηρίου στη λεωφόρο Diagonal της Βαρκελώνης. Οι συναλλαγές αυτές ξεπέρασαν συνολικά τα 500 εκατ. δολάρια τους τελευταίους τρεις μήνες, σύμφωνα με στοιχεία του Bloomberg. Παράλληλα, η Pontegadea βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για την εξαγορά ενός συγκροτήματος γραφείων στο Μαϊάμι αντί 275 εκατ. δολαρίων, προσθέτοντας ακόμη ένα ακίνητο στη μεγαλύτερη ιδιόκτητη αυτοκρατορία ακινήτων στην Ευρώπη.
Ο 89χρονος Ορτέγα διαθέτει καθαρή περιουσία ύψους περίπου 103,7 δισ. δολαρίων, σύμφωνα με τον Δείκτη Δισεκατομμυριούχων του Bloomberg. Εκπρόσωπός του αρνήθηκε να σχολιάσει.
Η επενδυτική του δραστηριότητα συμπίπτει με την είσπραξη του μεγαλύτερου ετήσιου μερίσματος που έχει λάβει ποτέ από την Inditex, την εταιρεία λιανικής που ίδρυσε πριν από περισσότερα από 60 χρόνια. Περίπου τα μισά από τα αναμενόμενα 3,1 δισ. ευρώ (3,6 δισ. δολάρια) καταβλήθηκαν στις αρχές Μαΐου. Λόγω μιας ιδιαιτερότητας της ισπανικής νομοθεσίας, ο Ορτέγα — ως βασικός μέτοχος της Inditex με ποσοστό 59% — οφείλει να επενδύσει άμεσα αυτά τα χρήματα, αλλιώς θα υποχρεωθεί να καταβάλει σημαντικούς πρόσθετους φόρους περιουσίας στην Ισπανία, τη μόνη χώρα της ΕΕ που διαθέτει πλήρη φόρο πλούτου.
«Για την Pontegadea, η επιλογή είναι ξεκάθαρη: ή επανεπενδύει κάθε ευρώ του μερίσματος ή βλέπει δεκάδες εκατομμύρια να χάνονται κάθε χρόνο», δηλώνει ο Μαρκ Ντεμπουά, ιδρυτής της συμβουλευτικής FO-Next για family offices. «Δεν πρόκειται για κυνήγι τροπαίων, αλλά για διαχείριση υποχρεώσεων».
Η Pontegadea ως επενδυτικό όχημα
Η Pontegadea έχει ενισχύσει εντυπωσιακά τα περιουσιακά της στοιχεία μέσω των ετήσιων μερισμάτων, εξελισσόμενη σε ένα από τα μεγαλύτερα και πιο ενεργά family offices στον κόσμο. Αυτού του τύπου οι επενδυτικές δομές αποκτούν ολοένα και μεγαλύτερη επιρροή στην παγκόσμια οικονομία, λόγω του τεράστιου πλούτου που διαχειρίζονται και της ανάγκης για συνεχή επανεπένδυση.
Ο Ορτέγα ίδρυσε την επιχείρηση που μετεξελίχθηκε στην Inditex το 1963. Γιος εργαζομένου στους σιδηροδρόμους, δεν είχε ποτέ δικό του γραφείο όσο εργαζόταν στην εταιρεία, προτιμώντας να βρίσκεται δίπλα στους εργαζομένους στον χώρο σχεδιασμού. Παραιτήθηκε από τη θέση του προέδρου το 2011, παραδίδοντας τα ηνία στον Πάμπλο Ίσλα. Το 2022, η Μάρτα Ορτέγα, μοναχοκόρη του από τον δεύτερο γάμο του, ανέλαβε τα καθήκοντα προέδρου του ομίλου.
Μια αυτοκρατορία από το Λονδίνο ως τη Σεούλ
Μέσω της Pontegadea, ο Ορτέγα διαθέτει εμβληματικά ακίνητα όπως το Haughwout Building στη Νέα Υόρκη, το Southeast Financial Center στο Μαϊάμι και το The Post Building στο Λονδίνο. Κατέχει επίσης κορυφαία ακίνητα κατοικιών και γραφείων σε πόλεις όπως το Τορόντο και η Σεούλ, όπου μισθωτές περιλαμβάνουν κολοσσούς όπως το Facebook, η Amazon, η Zara αλλά και η ανταγωνίστρια H&M.
Εκτός από τα ακίνητα, η Pontegadea έχει τη δυνατότητα να επενδύει σε ενεργειακές υποδομές ή σε συμμετοχές άνω του 5% σε εισηγμένες εταιρείες, ως τρόπο μείωσης των φορολογικών επιβαρύνσεων. Το family office έχει αποκτήσει σημαντικές συμμετοχές στην ισπανική Enagas από το 2019, καθώς και σε πορτογαλική εταιρεία του ίδιου κλάδου το 2021.
Για τις επενδύσεις της στις υποδομές, η Pontegadea συνεργάζεται συστηματικά με τον αμερικανικό επενδυτικό κολοσσό KKR. Το 2018, έγινε μέτοχος της μονάδας τηλεπικοινωνιακών πυλώνων της Telefonica μαζί με την KKR. Από τότε έχουν ολοκληρώσει τουλάχιστον δύο ακόμη συμφωνίες, μεταξύ των οποίων και η εξαγορά του 20% της Q-Park, ολλανδικής εταιρείας στάθμευσης που ελέγχεται από την KKR. Η Pontegadea βρίσκεται επίσης σε συνομιλίες με την KKR και άλλες εταιρείες για την αγορά του κτηρίου Sabadell Financial Center στο Μαϊάμι.
