Για βίλες, πολυώροφα κτήρια, βιομηχανίες με λαμπρό παρελθόν, αλλά και για ακίνητα που ανήκουν ή ανήκαν σε πρόσωπα που κάποτε κυριάρχησαν και τώρα είτε βρίσκονται στο περιθώριο είτε και έχουν φύγει από τη ζωή, «κληρώνει» σήμερα, Παρασκευή 12 Σεπτεμβρίου.
Καρούζος σε Κηφισιά και Γλυφάδα
Στο πλαίσιο αυτό επανέρχονται, μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, στο προσκήνιο ακίνητα του Γιάννη Καρούζου, άλλοτε πρωταγωνιστή στην αγορά του real estate και μετέπειτα στο λεγόμενο «Καρούζος Gate».
Εδώ και καιρό ο Γ. Καρούζος βρίσκεται αντιμέτωπος με «καταιγίδα» πλειστηριασμών όχι πλέον για ακίνητα διαφόρων εταιρειών από τις δεκάδες που είχε ιδρύσει την εποχή της παντοδυναμίας του, αλλά για ορισμένα που ανήκουν στην προσωπική του περιουσία.
Για σήμερα, λοιπόν, είναι προγραμματισμένο να βγει ξανά στο σφυρί ημιτελές ακίνητο στην Κηφισιά. Μάλιστα λόγω των άγονων πλειστηριασμών που έχουν προηγηθεί η τιμή πρώτης προσφοράς είναι μειωμένη στις 205.400 ευρώ.
Πρόκειται, ειδικότερα, για 3όροφη (υπόγειο, ισόγειο και 2 όροφοι με επικλινή στέγη) ημιτελή κατοικία που ανεγέρθηκε με βάση οικοδομικές άδειες του 2003-2005 σε οικόπεδο που βρίσκεται στον Δήμο Κηφισιάς και επί της οδού Ραγκαβή 5.
Το διαμέρισμα Α-1 αποτελείται από είσοδο, υποδοχή, 2 δωμάτια, κουζίνα, λουτρό, wc, δύο εξώστες προς την οδό Ραγκαβή και έναν προς τον πίσω ακάλυπτο, καθώς και 2 ημιυπαίθριους χώρους προς τον πίσω ακάλυπτο συνολικής επιφάνειας 22,10 τ.μ. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 110,331 τ.μ., ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 331/1000 και καταλαμβάνει όλο τον Α’ όροφο.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το ακίνητο παραμένει ημιτελές στο σύνολό του και ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου αφρόντιστος με άγρια βλάστηση. Ως έτος κατασκευής (έως το στάδιο που βρίσκεται σήμερα) θεωρείται το 2005.
Υπάρχει όμως και συνέχεια καθώς για τις 8 Οκτωβρίου έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός και για τις ιδιοκτησίες του Γ. Καρούζου σε πολυκατοικία της Γλυφάδας, όπου δηλώνεται και ως τόπος κατοικίας του.
Πρόκειται για έξι οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία επί των οδών Αγίου Γερασίμου, Ηούς και Γρηγόρη Λαμπράκη της Γλυφάδας, στη θέση Ευρυάλη.
Συγκεκριμένα ο πλειστηριασμός αφορά την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου επί της Κ-1 οριζόντιας ιδιοκτησίας-οικίας σε τρία επίπεδα, η οποία αποτελείται από αποθήκη-γκαράζ υπογείου, διαμέρισμα ισογείου, διαμέρισμα πρώτου ορόφου, αποθήκη υπογείου, και δύο κλειστούς χώρους στάθμευσης επίσης στο υπόγειο.
Το διαμέρισμα του ισογείου, αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, W.C., δύο ημιυπαίθριους χώρους και δύο βεράντες, ενώ έχει επιφάνεια 76,67 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 308.000 ευρώ.
Το διαμέρισμα του Α’ ορόφου, αποτελείται από τρεις κοιτώνες, λουτρό, W.C., διάδρομο ημιυπαίθριο χώρο και βεράντα, ενώ έχει επιφάνεια 54,17 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 231.000 ευρώ.
Η αποθήκη – γκαράζ υπογείου, αποτελείται από δύο χώρους, επιφάνειας 70,94 τ.μ. και βγαίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 174.000 ευρώ. Η αποθήκη του υπογείου, αποτελείται από ένα χώρο, επιφάνειας 6,74 τ.μ. και βγαίνει με τιμή 8.600 ευρώ.
Οι δύο κλειστοί χώροι στάθμευσης του υπογείου, έχουν επιφάνεια 12,50 τ.μ. ο καθένας και η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 23.000 ευρώ για έκαστο εξ αυτών.
Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 767.600 ευρώ.
Η «Μπάμπης Βωβός» και το Atrina Center
Στη δίνη των πλειστηριασμών εξακολουθεί να βρίσκεται και η «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική». Για σήμερα έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για ιδιοκτησίες της στον πρώτο γυάλινο πύργο που κατασκεύασε το εκλιπών Μπάμπης Βωβός, τον «Atrina Center», τον οποίο μάλιστα βάφτισε με τα αρχικά των ονομάτων των παιδιών του.
Η κατάσχεση έγινε για 150.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος συνολικής οφειλής, ύψους 5.125.827,71 ευρώ.
Το σφυρί αφορά την πλήρη κυριότητα του γραφείου 6Γ του πρώτου υπογείου του κτηρίου Β – Πύργος. Το εν λόγω γραφείο έχει 179 τ.μ. και η τιμή πρώτης προσφοράς είναι στις 229.600 ευρώ.
Τα άλλα «επώνυμα» ακίνητα
Σήμερα όμως «κληρώνει» και για ορισμένα άλλα γνωστά ακίνητα. Όπως η πολυτελής βίλα του πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, Σωτήρη Εμμανουήλ στο Ψυχικό.
Πρόκειται για οικόπεδο επιφάνειας 905,80 τ.μ. επί της οδού Εθνάρχου Μακαρίου, εντός του οποίου υπάρχει διώροφη κατοικία, που αποτελείται από υπόγειο, επιφάνειας 621 τ.μ., ισόγειο όροφο, επιφάνειας 278 τ.μ. και πρώτο όροφο, 265 τ.μ.
Σύμφωνα με δικαστική απόφαση που αύξησε, κατόπιν ανακοπής, την τιμή εκκίνησης, πρόκειται για υπερπολυτελή κατοικία η οποία έχει ανακαινισθεί πλήρως την περίοδο 2010-2011, διαθέτει υψηλής αισθητικής και αξίας εσωτερικούς χώρους, που έχουν κατασκευαστεί με εξαιρετικής ποιότητας και μεγάλης αξίας υλικά, με σύγχρονη και μοντέρνα αρχιτεκτονική, και είναι ευρύχωροι με διαρρύθμιση που επιτρέπει την πλήρη χρήση όλης της δομημένης επιφάνειας. Επιπλέον, έχει ιδιαίτερη διακόσμηση και δη τέτοια που υπερβαίνει σε μεγάλο βαθμό την διακόσμηση της μέσης, ανάλογης έκτασης, κατοικίας στο Δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού.
Αναλυτικότερα, διαθέτει, μεταξύ άλλων, στον πρώτο όροφο εσωτερική βεράντα-χωλ, master υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα, τζακούζι, υδρομασάζ, σύστημα ηλιοθεραπείας (sun bath) καθώς και τρία επιπλέον υπνοδωμάτια με μπάνιο. Στο ισόγειο, σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία ιδιαίτερα μεγάλων διαστάσεων, σύγχρονων ανέσεων κουζίνα, πλήρως λειτουργικό γραφείο, χωλ και ανελκυστήρα που επικοινωνεί με τους λοιπούς ορόφους.
Στο υπόγειο, ξενώνα, δύο δωμάτια προσωπικού, τρία μπάνια, playroom με ειδική επένδυση, δεύτερη κουζίνα, τραπεζαρία κ.α.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, η αρχική ήταν στα 9,5 εκατ. ευρώ, αλλά μετά από άγονους πλειστηριασμούς, για σήμερα έχει υποχωρήσει στα 7,6 εκατ. ευρώ.
Ένα ακόμη ακριβό ακίνητο που βγαίνει σε επαναληπτικό σφυρί είναι το «Pharos» στον Πειραιά. Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 13 εκατ. ευρώ, αλλά και εδώ, μετά τις άγονες προσπάθειες, έχει μειωθεί στα 10,4 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για οκταώροφο κτήριο κατοικιών και καταστημάτων με δώμα και 3 υπόγεια, συνολικής επιφάνειας 14.235,86 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται στα 450 μέτρα από το λιμάνι του Πειραιά και την Ακτή Κονδύλη, στη συνοικία Άγιος Διονύσιος και στη διασταύρωση των οδών Αγίου Δημητρίου και Παπαστράτου.
Επίσης για σήμερα έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός σε βάρος της «Σταύρος Νεονάκης Αρχιτεκτονική στο Ελληνικό Έπιπλο Α.Ε.» για το εργοστάσιο στη Μεταμόρφωση όπου έχει γραφτεί σημαντικό κομμάτι της ιστορίας του σύγχρονου επώνυμου ελληνικού επίπλου.
Ο αρχικός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης, έγινε στις 11 Απριλίου με τιμή πρώτης προσφοράς 1.525.000 ευρώ, ενώ ακολούθησε ο επαναληπτικός στις 17 Ιουλίου με την τιμή να έχει υποχωρήσει στα 1.115.000 ευρώ. Και οι δύο προσπάθειες όμως απέβησαν άγονες. Έτσι, για σήμερα, η τιμή έχει μειωθεί περαιτέρω στα 3/4 της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στο ποσό των 836.250 ευρώ.
Πρόκειται για διώροφο κτήριο που χρησιμοποιείτο ως εργοστάσιο επίπλων και αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 2.432 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει αποθήκες και διάφορους χώρους του εργοστασίου και ισόγειο επιφάνειας 2.000 τ.μ., το οποίο στεγάζει χώρους επεξεργασίας και παραγωγής, τους χώρους γραφείων και τους χώρους έκθεσης προϊόντων της εταιρείας.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, «το ακίνητο βρίσκεται σε κακή κατάσταση συντήρησης, τόσο λόγω της χρόνιας εγκατάλειψης, όσο λόγω και των φθορών που έχει υποστεί ως αποτέλεσμα βανδαλισμών»…
