Παλιότερα σπίτια 20ετίας και επίσης μικρότερης επιφάνειας νοικιάζουν κατά κύριο λόγο οι Έλληνες προκειμένου να περιορίζουν το κόστος του ενοικίου και της θέρμανσης με την κατάσταση ειδικά στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας, Αθήνα και Θεσσαλονίκη, να είναι ακόμη πιο πιεστική σε σύγκριση με την ελληνική Περιφέρεια ειδικά σε ό,τι έχει να κάνει με την παλαιότητα.
Είναι χαρακτηριστικό ότι πανελλαδικά η πλειοψηφία των 2/3 ή αλλιώς ποσοστό που αγγίζει το 67% προτιμά διαμερίσματα έως 75 τετραγωνικά μέτρα, με αυτά έως 50 τ.μ. να έχουν τα πρωτεία, ενώ 3 στους 4 στρέφεται σε σπίτια ηλικίας άνω των 20 ετών ή και περισσότερο ακόμη. Αυτό συμβαίνει στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη όπου ποσοστό σχεδόν 85% στρέφεται σε σπίτια 20ετίας και πλέον, και μόλις ένα 4% σε καινούρια σπίτια έως 5 έτων, την ίδια στιγμή που στην ελληνική Περιφέρεια το μερίδιο των ενοικιάσεων για σπίτια άνω των 20 ετών είναι στο 67%.
Το ζήτημα των τιμών των ενοικίων παραμένει και με την επίσημη βούλα της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής το μεγάλο «αγκάθι» για τα ελληνικά νοικοκυριά πολύ περισσότερο αν ληφθούν υπόψη τα στοιχεία που ανακοινώθηκαν χθες για τον πληθωρισμό ο οποίος επιβράδυνε μεν στο 1,9% σε ετήσια βάση το Σεπτέμβριο με τα ενοίκια των κατοικιών όμως να… καλπάζουν με ένα +9,9% σε σύγκριση με πέρυσι.
Ακριβώς το γεγονός της συνεχιζόμενης ανόδου των ενοικίων εξηγεί και τις προτιμήσεις των ενοικιαστών, όπως αυτές αποτυπώθηκαν στην τελευταία έρευνα του γνωστού δικτύου παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών REMAX Ελλάς για τις προτιμήσεις και τις τάσεις στα ενοίκια των κατοικιών φέτος. Η ανάλυση είναι βασισμένη σε στοιχεία από τις εκμισθώσεις που πραγματοποιήθηκαν μέσω του κτηματομεσιτικού δικτύου ανά την Ελλάδα που αιρθμεί 88 γραφεία και περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων.
Μέγεθος
Σε πανελλαδικό επίπεδο, το 44,7% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 21,9% ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. και το 30,1% κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ.. Μόλις το 3,3% των μισθώσεων αφορούσε κατοικίες άνω των 151 τ.μ..
Στην Αττική, σύμφωνα με τη RE/MAX Ελλάς, οι κατοικίες που ενοικιάστηκαν ήταν κυρίως μικρού και μεσαίου εμβαδού. Ειδικότερα, το 53,7% των μισθώσεων αφορούσε κατοικίες έως 75 τ.μ. και το 45,2% κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ., ενώ μόλις το 1,1% αφορούσε ακίνητα άνω των 151 τ.μ.
Στη Θεσσαλονίκη, η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε κατοικίες μικρής επιφάνειας, με ποσοστό άνω του 80% να αφορά σπίτια έως 75 τ.μ.. Ειδικότερα, το 63,1% των μισθώσεων αφορά ακίνητα έως 50 τ.μ., ενώ ένα επιπλέον 17,9% κατοικίες από 51 έως 75 τ.μ..
Η εικόνα είναι καλύτερη σαφώς στην υπόλοιπη Ελλάδα, όπου οι μισθώσεις αφορούν κυρίως μικρά και μεσαία ακίνητα, με το 39,6% των ενοικιάσεων να αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ. και το 23,2% ακίνητα από 51 έως 75 τετραγωνικά μέτρα. Οι μισθώσεις σε κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ. φτάνουν αθροιστικά το 33,1%, ενώ το ποσοστό των ακινήτων άνω των 151 τ.μ. είναι περιορισμένο (4,1%).
