Όταν επιλέγετε πακέτα ανακαίνισης, στην ουσία ζητάτε κάτι πολύ συγκεκριμένο: να μετατραπεί η αβεβαιότητα σε καθαρό σχέδιο. Θέλετε να ξέρετε τι ακριβώς θα γίνει, με ποια υλικά, σε ποια σειρά, και ποια θα είναι η τελική εικόνα όταν ο χώρος σας επιστρέψει στη ζωή, χωρίς εκκρεμότητες και «θα το δούμε στην πορεία». Ένα σωστό πακέτο δεν είναι απλώς μια τιμή, είναι μια συμφωνία ρυθμού, ποιότητας και ευθύνης.
Το πρώτο βήμα είναι να αποφασίσετε αν πάτε για μερική ή πιο εκτεταμένη παρέμβαση, γιατί εκεί κλειδώνει και ο προϋπολογισμός. Σε οδηγούς τιμών για την ελληνική αγορά, μια μερική ανακαίνιση που εστιάζει σε 1 έως 3 βασικά σημεία, όπως κουζίνα, μπάνιο, βάψιμο και δάπεδα, εμφανίζεται συχνά με συνολικό ενδεικτικό εύρος περίπου 8.000 έως 18.000 ευρώ, ανάλογα με την ποιότητα υλικών και το πόσο «βαθιά» μπαίνετε στις υποδομές. Το σημαντικό για εσάς είναι να ζητάτε ανάλυση, ώστε να βλέπετε πού πηγαίνει κάθε ευρώ και τι ακριβώς περιλαμβάνεται.
- Η κουζίνα είναι ο χώρος που συνήθως σηκώνει το μεγαλύτερο βάρος καθημερινότητας, γι’ αυτό και το πακέτο της πρέπει να είναι ξεκάθαρο: περιλαμβάνει μόνο ντουλάπια και πάγκο ή και μετακινήσεις παροχών, νέο ηλεκτρολογικό, φωτισμό, πλακάκια πλάτης, μηχανισμούς, εντοιχισμούς. Ενδεικτικά, συναντάτε συχνά εύρη για ανακαίνιση κουζίνας, περίπου 3.500 έως 10.000 ευρώ, όταν μιλάμε για τυπικές παρεμβάσεις με εργασία και βασικά υλικά, με το τελικό ποσό να μεταβάλλεται έντονα από επιλογές πάγκου, μηχανισμών και συσκευών. Εσείς κερδίζετε όταν «κλειδώσετε» από νωρίς τις βασικές επιλογές, γιατί οι καθυστερήσεις παραδόσεων είναι ο πιο ύπουλος εχθρός του χρονοδιαγράμματος.
- Το μπάνιο είναι το σημείο όπου η ποιότητα δεν φαίνεται μόνο, αποδεικνύεται. Εκεί η στεγανοποίηση, οι κλίσεις, οι σωστές συνδέσεις και ο εξαερισμός είναι το αληθινό κεφάλαιο του έργου. Για ένα τυπικό μπάνιο, αναφέρονται συχνά ενδεικτικές κλίμακες όπως 3.000 έως 6.500 ευρώ, ενώ άλλες αναλύσεις δίνουν για βασική πλήρη ανακαίνιση μικρού μπάνιου εύρος περίπου 4.000 έως 8.000 ευρώ, ανάλογα με μέγεθος, υλικά και εργασίες. Αν θέλετε το πακέτο να σας καλύπτει, ζητήστε να αναγράφεται ρητά τι περιλαμβάνει: είδη υγιεινής, μπαταρίες, ντουζιέρα ή καμπίνα, κόλλες, αρμοστόκοι, στεγανοποίηση, και όχι μόνο τα «ορατά».
Στα δάπεδα, η τιμή έχει νόημα μόνο όταν ξέρετε τι μετράει μέσα της. Άλλο είναι η απλή τοποθέτηση και άλλο η πλήρης λύση με υπόστρωμα, σοβατεπιά, τελειώματα, ισοπεδώσεις και αποξήλωση παλιών υλικών. Σε ενδεικτικούς οδηγούς, για δάπεδα όπως πλακάκια, laminate ή vinyl, εμφανίζονται συχνά κλίμακες περίπου 20 έως 40 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ για την εργασία τοποθέτησης laminate μπορεί να αναφέρονται ποσά της τάξης των 4 έως 8 ευρώ ανά τετραγωνικό, ανάλογα με τις συνθήκες. Εσείς ζητάτε πάντα να ξεχωρίζει η εργασία από τα υλικά, ώστε να συγκρίνετε πραγματικά ισότιμες προτάσεις.
- Αν ο στόχος σας είναι ανακαίνιση Air BNB, τα πακέτα χρειάζονται άλλη λογική: αντοχή, εύκολο καθάρισμα, ουδέτερη αισθητική που φωτογραφίζεται καλά, και «έξυπνες» λεπτομέρειες που μειώνουν φθορές, όπως επιφάνειες που δεν σημαδεύονται, αξιόπιστες μπαταρίες και καλός φωτισμός.
- Αν πάλι κινείστε σε ανακαινίσεις Αθήνα, δώστε βάρος και στα πρακτικά: πρόσβαση συνεργείων, ώρες κοινής ησυχίας, ανελκυστήρας, αποκομιδή μπαζών, γιατί αυτά επηρεάζουν χρόνο και κόστος περισσότερο απ’ όσο φαντάζεστε.
Στο τέλος, ζητήστε παράδοση με δοκιμές σε νερά και ρεύματα, οπτικό έλεγχο σε αρμούς και τελειώματα, εγγυήσεις και ένα μικρό αρχείο υλικών με κωδικούς. Έτσι, το πακέτο δεν θα είναι απλώς μια «τιμή», θα είναι μια ολοκληρωμένη εμπειρία που σας αφήνει με χώρο έτοιμο για ζωή, όχι με μια λίστα από «να περάσουμε κι αύριο».
