Στο Μανχάταν συμβαίνει αυτή την εποχή κάτι εξαιρετικά ενδιαφέρον. Άνθρωποι που θα μπορούσαν άνετα να αγοράσουν κατοικίες αξίας 20 και 50 εκατ. δολαρίων, επιλέγουν να νοικιάζουν. Τα διαμερίσματα με μίσθωμα άνω των $50.000 τον μήνα υπερδιπλασιάστηκαν φέτος σε σχέση με το 2025. Όσα ξεπερνούν τα $100.000 (με άλλα λόγια ενοίκιο $1,2 εκατ. τον χρόνο), επταπλασιάστηκαν. Σύμφωνα με στοιχεία του Jonathan Miller που επικαλείται το CNBC, το μέσο μίσθωμα στο ανώτερο 10% της αγοράς εκτοξεύθηκε +35% σε έναν χρόνο, στα $17.464 μηνιαίως (δηλαδή περίπου $1.302 το τ.μ. τον χρόνο ή αν προτιμάτε $108,5 το τετραγωνικό τον μήνα). Η έκρηξη στα ακριβά ενοίκια επηρέασε προφανώς και την υπόλοιπη πυραμίδα. Το μέσο ενοίκιο στο Μανχάταν έγραψε ιστορικό ρεκόρ τον Ιούλιο, στα $6.306, +15% ετησίως. Έχουν κι εκεί πρόβλημα με την ιστορικά χαμηλή προσφορά αξιόλογων ακινήτων προς πώληση. Τα ακριβά επιτόκια αποθαρρύνουν τους νέους αγοραστές με αποτέλεσμα οι τιμές μεταπώλησης ακινήτων να είναι στάσιμες ή πτωτικές και, τέλος, υπάρχει ο περιβόητος νέος δημοτικός φόρος pied-à-terre στις πολυτελείς δεύτερες κατοικίες της Νέας Υόρκης. Όταν οι πλούσιοι προτιμούν το ενοίκιο, δεν φοβούνται το κόστος. Φοβούνται τη δέσμευση.
