Σημαντική δικαίωση για χιλιάδες υπερχρεωμένα νοικοκυριά σε όλη τη χώρα – και ιδιαίτερα στην Αχαΐα – φέρνει η πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου για τα δάνεια που έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη. Πρόκειται για μια εξέλιξη που βάζει τέλος σε μια πολυετή αβεβαιότητα σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού των τόκων και ανοίγει τον δρόμο για ουσιαστικές μειώσεις στις μηνιαίες δόσεις, αλλά και για συμψηφισμούς ποσών που έχουν ήδη καταβληθεί αδικαιολόγητα.
Τι αλλάζει στον τρόπο υπολογισμού
Το κρίσιμο σημείο της απόφασης αφορά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων. Μέχρι σήμερα, τράπεζες και funds υπολόγιζαν τους τόκους όχι πάνω στη μηνιαία δόση που όριζε το δικαστήριο, αλλά στο συνολικό ανεξόφλητο κεφάλαιο του δανείου. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα, ειδικά μετά τις αυξήσεις των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τρά- πεζας από το 2023 και μετά, οι δόσεις να εκτοξευτούν.
Σε πολλές περιπτώσεις, ρυθμισμένα δάνεια άρχισαν να «τρέχουν» με επιτόκια που άγγιζαν ή και ξεπερνούσαν το 8%, οδηγώντας σε διπλασιασμό των μηνιαίων καταβολών.
Έτσι, άνθρωποι που είχαν μπει στον νόμο για να προστατεύσουν την πρώτη τους κατοικία, κατέληξαν να πληρώνουν περισσότερα απ’ ό,τι πριν τη ρύθμιση.
Με τη νέα απόφαση, ο Άρειος Πάγος ξεκαθαρίζει ότι το επιτόκιο πρέπει να υπολογίζεται πάνω στη δόση που έχει ορίσει το δικαστήριο και όχι στο σύνολο του κεφαλαίου.
Αυτό μεταφράζεται σε άμεση μείωση των ποσών που καλούνται να πληρώνουν οι δανειολήπτες.
Πόσοι ωφελούνται στην Αχαΐα
Ιδιαίτερη σημασία έχει η επίδραση της απόφασης στην Αχαΐα. Σύμφωνα με τα στοιχεία από τον νομικό κόσμο της περιοχής, στο Πρωτοδικείο Αχαΐας έχουν κατατεθεί περίπου 8.000 αιτήσεις υπαγωγής στον νόμο Κατσέλη. Από αυτές, εκτιμάται ότι πάνω από 2.000 – συγκεκριμένα γύρω στους 2.250 δανειολήπτες – ωφελούνται άμεσα από τη νέα νομολογία.
Πρόκειται κυρίως για εργαζόμενους που έχασαν τη δουλειά τους μέσα στην κρίση, συνταξιούχους που είδαν τις αποδοχές τους να περικόπτονται, αλλά και μικροεπαγγελ- ματίες που αναγκάστηκαν να κλείσουν τις επιχειρήσεις τους. Για όλους αυτούς, η μείωση της δόσης δεν είναι απλώς λογιστικό ζήτημα, αλλά θέμα επιβίωσης.
Ο συμψηφισμός και η επόμενη μέρα
Ιδιαίτερο βάρος έχει και το τι θα γίνει με τα ποσά που έχουν ήδη πληρωθεί με τον παλιό, λανθασμένο τρόπο υπολογισμού. Η κατεύθυνση που διαμορφώνεται είναι ότι τα χρήματα αυτά πρέπει να συμψηφιστούν με τις μελλοντικές δόσεις. Δηλαδή, οι εταιρείες διαχείρισης θα υποχρεωθούν να επανυπολογίσουν τι έχει καταβάλει κάθε οφειλέτης και να αφαιρέσουν τα επιπλέον ποσά από τις επόμενες υποχρεώσεις του.
Η απόφαση του Αρείου Πάγου δημιουργεί πλέον δεσμευτική νομολογία, την οποία οφείλουν να ακολουθήσουν όλα τα κατώτερα δικαστήρια. Αναμένεται τώρα η καθαρο- γραφή της απόφασης, ώστε να ξεκινήσει στην πράξη η εφαρμογή της από τράπεζες, funds και δικαστικές αρχές.
Για χιλιάδες οικογένειες στην Αχαΐα – και δεκάδες χιλιάδες σε όλη τη χώρα -πρόκειται για μια πραγματική ανάσα. Μετά από χρόνια αβεβαιότητας, πίεσης και φόβου, ανοί- γει επιτέλους ο δρόμος για πιο δίκαιες ρυθμίσεις και μια πιο βιώσιμη καθημερινότητα.
ΝΕΟΛΟΓΟΣ
