Λίγες μέρες απομένουν για να κλείσουν οι εκκρεμότητες που αφορούν τις δηλώσεις μίσθωσης στο myAADE. Η Εφορία δίνει οριστικό περιθώριο έως και τη Δευτέρα 30 Ιουνίου για δύο κρίσιμες ενέργειες: την υποβολή δηλώσεων λύσης για μισθώσεις που έχουν λήξει και την αποδοχή ή απόρριψη των εκκρεμών δηλώσεων μίσθωσης από μισθωτές και συνιδιοκτήτες.
Με τις αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γ. Πιτσιλή, Α. 1068/2025 (ΦΕΚ Β’ 2703/02.06.2025) και Α. 1035/2025 (ΦΕΚ Β’ 2191/17.05.2025), τροποποιείται η διαδικασία αποδοχής της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας και προβλέπονται τα εξής:
• Οι συνιδιοκτήτες, μετά την υποβολή της δήλωσης από έναν εξ αυτών, λαμβάνουν ειδοποίηση και έχουν 30 ημέρες για να την αποδεχτούν ή να την απορρίψουν. Αν δεν αντιδράσουν, η αποδοχή θεωρείται σιωπηρή και το αποδεικτικό υποβολής ισχύει για όλους.
Μέχρι τις 30 Ιουνίου δίνεται επίσης η δυνατότητα να δηλωθούν λύσεις μισθώσεων που έχουν λήξει έως τις 30 Απριλίου 2025, χωρίς πρόστιμο. Η μη δήλωση λύσης συνεπάγεται εικονική παράταση της μίσθωσης και εμφάνιση πλασματικών εισοδημάτων στο Taxisnet, τα οποία επηρεάζουν τα προσυμπληρωμένα στοιχεία του Ε1.
Η νέα διαδικασία σηματοδοτεί την έναρξη λειτουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), που επιτρέπει στην Εφορία να έχει πλήρη εικόνα των μισθώσεων: ποιος νοικιάζει, τι, πότε και με ποια συμφωνία. Έτσι τίθεται τέλος σε φαινόμενα εικονικών συμβάσεων, αδήλωτων μισθωτηρίων και αυθαίρετων εκμισθώσεων.
Η συμμόρφωση με τις νέες προθεσμίες είναι κρίσιμη για την ορθή φορολογική αποτύπωση των εσόδων από ακίνητα για το 2024. Δηλώσεις που δεν έχουν επιβεβαιωθεί ή λυθεί εμπρόθεσμα θα δημιουργούν ανακρίβειες στα δεδομένα του Taxisnet και στις διασταυρώσεις του ΜΙΔΑ.
