Η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, το στεγαστικό ζήτημα, οι αλλαγές στο Κληρονομικό Δίκαιο και οι φορολογικές εκκρεμότητες των ιδιοκτητών βρέθηκαν στο επίκεντρο της εκδήλωσης της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. – Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Αχαΐας, με θέμα «Ακίνητη Περιουσία και Περιφερειακή Ανάπτυξη», που πραγματοποιήθηκε την Κυριακή, στο πλαίσιο του 29ου Forum Ανάπτυξης, με μεγάλη συμμετοχή εκπροσώπων φορέων και πολιτών.
Χαιρετιστήρια μηνύματα απέστειλαν ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Δημήτρης Μαρκόπουλος και ο βουλευτής Επικρατείας και κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος του ΠΑΣΟΚ Δημήτρης Μάντζος, οι οποίοι δεν μπόρεσαν να παραστούν λόγω έκτακτων υποχρεώσεων.
Η Κυριακή Αθανασιάδη, δικηγόρος Α.Π., πρόεδρος της ΕΙΑΝΑ και αντιπρόεδρος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α., υπογράμμισε ότι η ακίνητη περιουσία μπορεί να αποτελέσει μοχλό ανάπτυξης για την περιφέρεια, εφόσον υπάρξουν κίνητρα για ανακαινίσεις, ψηφιοποίηση, απλούστευση διαδικασιών και σεβασμός στο κληρονομικό δίκαιο.
Ο πρόεδρος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. Στράτος Παραδιάς παρουσίασε το έργο της Ομοσπονδίας και τις διαχρονικές παρεμβάσεις της για την προστασία της ακίνητης περιουσίας, σημειώνοντας ότι πολλές προτάσεις της έχουν ενσωματωθεί στη νομοθεσία.
Από την πλευρά της, η βουλευτής Αχαΐας της ΝΔ Χριστίνα Αλεξοπούλου αναφέρθηκε στο στεγαστικό πρόβλημα, το οποίο απασχολεί ολόκληρη την Ευρώπη, επισημαίνοντας ότι η Ελλάδα διαθέτει υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης. Τόνισε, ωστόσο, ότι απαιτούνται παρεμβάσεις για τους πολίτες που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εξασφάλιση κατοικίας.
Ο Μαρίνος Σκανδάμης, στέλεχος της Πολιτικής Επιτροπής της Ε.Λ.Α.Σ., αναφέρθηκε στην ανάγκη προστασίας της πρώτης κατοικίας, παρουσιάζοντας πρόταση για τη δημιουργία μηχανισμού διαχείρισης οφειλών προς funds και servicers, με στόχο την αποτροπή πλειστηριασμών μέσω συμφωνιών με τους δανειολήπτες.
Ο Αντιπεριφερειάρχης Επιχειρηματικότητας, Έρευνας και Καινοτομίας Τάκης Παπαδόπουλος παρουσίασε τις σχεδιαζόμενες δράσεις της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας για την αντιμετώπιση του στεγαστικού, με έμφαση στις φοιτητικές εστίες και την αξιοποίηση κλειστών κατοικιών. Παράλληλα, αναφέρθηκε στη δυνατότητα χρηματοδότησης σχετικών παρεμβάσεων μέσω του νέου ΕΣΠΑ.
Αλλαγές στο Κληρονομικό Δίκαιο
Ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Πατρών Παναγιώτης Μεταξάς παρουσίασε βασικές αλλαγές του νέου Κληρονομικού Δικαίου, μεταξύ των οποίων και τις προβλέψεις για τη διαδικασία σύνταξης διαθηκών. Παράλληλα, επανέφερε το αίτημα του Συλλόγου για ίδρυση Νομικής Σχολής στο Πανεπιστήμιο Πατρών.
Η Πρόεδρος της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος Ελένη Κοντογεώργου διευκρίνισε ότι οι ιδιόχειρες διαθήκες δεν καταργούνται, αλλά προβλέπονται πρόσθετες δικλίδες ασφαλείας για την αποτροπή πλαστογραφιών. Αναφέρθηκε, επίσης, στις υποχρεώσεις των κληρονόμων για τη δημοσίευσή τους.
Ο Πρώην πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Πατρών Αθανάσιος Ζούπας ανέλυσε τη νέα αντιμετώπιση της ευθύνης των κληρονόμων για τα χρέη της κληρονομιάς, επισημαίνοντας ότι η προσωπική τους περιουσία δεν θα επιβαρύνεται και η ευθύνη θα περιορίζεται στην αξία της κληρονομιαίας περιουσίας.
Φορολογία και ασφάλιση ακινήτων
Ο φοροτεχνικός Γιώργος Χριστόπουλος αναφέρθηκε στη ρύθμιση του άρθρου 51 του νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, που προβλέπει τη δυνατότητα διόρθωσης στοιχείων ακινήτων στο Ε9 για την περίοδο 2014-2026, χωρίς αναδρομικό ΕΝΦΙΑ, τόκους και πρόστιμα, ενόψει της ενεργοποίησης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Ο φοροτεχνικός και φορολογικός σύμβουλος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. Αντώνης Μουζάκης ανέλυσε ζητήματα μεταβίβασης ακινήτων, εστιάζοντας στους φορολογικούς κινδύνους από την πώληση περισσότερων από δύο ακινήτων μέσα σε δύο χρόνια, καθώς και στη φορολογία υπεραξίας.
Τέλος, ο Νίκος Κεχαγιάογλου, υπεύθυνος του Προγράμματος Ασφάλισης Κτιρίων Μελών της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α., ανέδειξε τη σημασία της ασφάλισης κατοικιών, παρουσιάζοντας χαρακτηριστικό παράδειγμα πυρκαγιάς στην Πάτρα, όπου η ασφαλιστική κάλυψη επέτρεψε στον ιδιοκτήτη να επιστρέψει σύντομα στο σπίτι του. Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε στην ανάγκη διεύρυνσης της ασφαλιστικής κάλυψης των κατοικιών και των πολυκατοικιών.
