Σε ενάμιση χρόνο θα παραδοθεί το μεγαλύτερο μέρος των έργων της πρώτης φάσης εντός του project του Ελληνικού με το φορέα της επένδυσης, τη LAMDA Development να λανσάρει το επόμενο διάστημα και τα επόμενα σπίτια, συμπεριλαμβανομένων και αυτών της νέας γενιάς στην ανατολική πλευρά της έκτασης. Οι πρώτοι κάτοικοι θα είναι αυτοί του παραλιακού μετώπου στο τέλος του 2026 στα λεγόμενα ‘’Cove Residences’’, τα χαμηλά συγκροτήματα κατοικιών που ήταν, μαζί με τον Πύργο Κατοικιών, τα πρώτα σπίτια του Ελληνικού που βγήκαν στην αγορά και διατέθηκαν κυρίως σε Ελληνες αγοραστές.
Από το βήμα του ‘’Athens Riviera Summit’’ χθες ο κ. Αλέξανδρος Μουλάς, επικεφαλής Εμπορικής Διεύθυνσης της εταιρείας έδωσε ενδιαφέροντα στοιχεία και για το προφίλ των ξένων αγοραστών, οι οποίοι όσο προχωρούν τα έργα εντός του project αυξάνονται: Συνολικά αυτοί που έχουν ενδιαφερθεί μέχρι σήμερα μέσα από τις σχετικές φόρμες ενδιαφέροντος για τα σπίτια εντός του Ελληνικού, τα οποία στο σύνολό τους σε όλες τις φάσεις της επένδυσης, θα φτάσουν κοντά στις 10.000 είναι κοντά στις 17.000 από 110 και πλέον χώρες με το 65% αυτών να αφορά τους Ευρωπαίους και έπονται με 15% οι Αμερικανοί, 12% ενδιαφερόμενοι από τη Μέση Ανατολή κ.α..
Υπενθυμίζεται εδώ ότι η πρώτη φάση του έργου περιλαμβάνει περί τις 1.500 κατοικίες που «τρέχει» η ίδια η LAMDA και επιπλέον κοντά στις 500 που θα «τρέξουν» και θα παραδώσουν στους αγοραστές οι τρίτοι εταίροι της εταιρείας με τους οποίους έχουν υπογραφεί σχετικές συμφωνίες, επομένως ένα σύνολο 2.000 κατοικιών έως το τέλος του 2028.
«Όλα τα σπίτια στο παραλιακό μέτωπο, συμπεριλαμβανομένου και του Πύργου Κατοικιών που έχει φτάσει στον 32ο όροφο έχουν εξαντληθεί εδώ και καιρό με τη συντριπτική πλειονότητα να αφορούν Ελληνες αγοραστές, υπάρχουν τώρα 25- 30 εργοτάξια εντός της έκτασης και κάθε μέρα που πηγαίνουμε με ενδιαφερομένους αγοραστές βλέπουμε συνεχώς κάτι νέο», ανέφερε ο κ. Μουλάς. Ο μέσος όρος των τιμών στον Πύργο αντιστοιχεί στις 13.700 ευρώ ανά τ.μ. ανεβαίνοντας και πολύ υψηλότερα όσο ανεβαίνουν οι όροφοι, ενώ στα 115 σπίτια των ‘’Cove Residences’’ που θα παραδοθούν πρώτα το νούμερο πέφτει, κατά μέσο όρο πάντα, στις 11.000 τ.μ.. Στη γειτονιά του Little Athens, όπου έχουν λανσαριστεί στην αγορά 670 διαμερίσματα σε 28 κτίρια οι τιμές ανά συγκρότημα κυμαίνονται από τις 7.000 ευρώ κατά μέσο όρο έως τις 11.000 ευρώ κατά μέσο όρο στο συγκρότημα ‘’Park Rise’’ που είναι και το ακριβότερο. Ποσοστό 93% επί του συνόλου των κατοικιών που έχουν βγεί στην αγορά έχουν ήδη δεσμευτεί ή πουληθεί, ενώ το επόμενο διάστημα θα βγούν και άλλα.
Στην πρόσφατη ενημέρωση των αναλυτών προ δεκαημέρου η διοίκηση της LAMDA έκανε λόγο για περίπου 100-120 σπίτια που θα βγουν στην αγορά έως το τέλος του έτους και επιπλέον 300- 350 στο πρώτο τρίμηνο του 2026.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται και η νέα γειτονιά ‘’East Village’’ που όπως φανερώνει και το όνομά της βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων του παλιού αεροδρομίου. «Η νέα γειτονιά θα παραδοθεί προς το τέλος του 2028», ανέφερε ο κ. Μουλάς χθες και ενδεικτικά, ένα από τα συγκροτήματα, το ‘’Skyline Havens’’ δια χειρός των Liakos Architects θα περιλαμβάνει χώρους που ταιριάζουν σε resort όπως π.χ. εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο, υπηρεσίες θυρωρείου, παιδικές χαρές κ.α..
Οσον αφορά τους λόγους για τους οποίους γίνονται οι αγορές γενικότερα εντός της έκτασης του Ελληνικού.
Το 47% αγοράζουν για επενδυτικούς λόγους και για μισθώσεις- η επενδυτική απόδοση υπολογίζεται σύμφωνα με τον κ. Μουλά κοντά στο 5%- 7%-, 29% για πρώτη κατοικία, ένα μικρότερο ποσοστό της τάξεως του 21% για β’ κατοικία κι ένα πολύ μικρό ποσοστό 3% για Golden Visa. «Τη μεγαλύτερη ζήτηση έχουν τα σπίτια 2 (σε ποσοστό 43%) και 3 (σε ποσοστό 29%) δωματίων, ενώ η χρηματοδότηση γίνεται κυρίως από ελληνικές τράπεζες». Ο ίδιος αναφέρθηκε και στην παροχή υπηρεσιών facility management που θα προσφέρει η LAMDA στους ιδιοκτήτες «μία υπηρεσία πολύ σημαντική όταν πρόκειται για συγκροτήματα κατοικιών».
