Άνοδο για πρώτη φορά εδώ και πάνω από ένα χρόνο παρουσίασαν οι τιμές κατοικίας στην Ευρωζώνη, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που δημοσίευσε η Eurostat. Το στοιχείο αυτό επιβεβαιώνει τις προσδοκίες του real estate πως ο κλάδος θα αναζωπυρωθεί με την πτώση των επιτοκίων.
Συγκεκριμένα οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1,3% σε ετήσια βάση κατά το δεύτερο τρίμηνο, πατώντας έτσι φρένο μετά από τέσσερα συνεχόμενα τρίμηνα υποχώρησης. Για το σύνολο της ΕΕ, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,9% σε ετήσια βάση.
Το πρώτο τρίμηνο οι τιμές είχαν επιβραδυνθεί σε ποσοστό 0,3% για την Ευρωζώνη, αν και είχαν ανέβει κατά 1,5% για την ΕΕ. Έτσι, σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο, οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν το δεύτερο τρίμηνο κατά 1,8% σε τριμηνιαία βάση στην Ευρωζώνη και κατά 1,9% για την ΕΕ.
Στη Γερμανία, όπου η αγορά ακινήτων έχει καταγράψει ιστορική ανάσχεση με συνολικά επτά τρίμηνα επιβράδυνσης των τιμών, ο δείκτης αυξήθηκε κατά 1,3% σε τριμηνιαία βάση και μειώθηκε κατά 2,6% σε ετήσια βάση. Ωστόσο, οι τιμές των κατοικιών στην κυριότερη οικονομική δύναμη της Ευρώπης παραμένουν περίπου 12% χαμηλότερα από τα επίπεδα που βρίσκονταν το 2022.
Πραγματικά, μετά από δύο περικοπές των ευρωπαϊκών επιτοκίων, τον Ιούνιο και τον Σεπτέμβριο, το βασικό επιτόκιο έχει διαμορφωθεί στο 3,5% και οι αγορές προεξοφλούν τουλάχιστον άλλη μία μείωση τους μέσα στη χρονιά, πιθανότατα μέσα στον Οκτώβριο.
Αναλυτές σχολίασαν, πάντως, πως η περαιτέρω άνοδος των τιμών των κατοικιών θα κινηθεί σε μετριοπαθή επίπεδα, καθώς η αγορά είχε ήδη προεξοφλήσει την πτώση των επιτοκίων από την ΕΚΤ, κάτι που είχε ήδη επηρεάσει τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.
