Με ενοίκια που φτάνουν τα 550 ευρώ ακόμη και για ένα μικρό σπίτι 40 τετραγωνικών ξεκινά και φέτος το κυνήγι της φοιτητικής στέγης.
Χιλιάδες οικογένειες που αναζητούν αυτή την περίοδο κατοικία κοντά στα πανεπιστήμια βρίσκονται αντιμέτωπες με μια αγορά δύο ταχυτήτων: από τη μία Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου τα μικρά διαμερίσματα πληρώνονται πλέον «χρυσάφι» ανά τετραγωνικό, και από την άλλη μεγάλες φοιτητουπόλεις της περιφέρειας, όπου εξακολουθούν να υπάρχουν φθηνότερες επιλογές.
Η μεγαλύτερη πίεση εντοπίζεται γύρω από τα πανεπιστήμια της Αθήνας. Τα τελευταία στοιχεία για το πρώτο εξάμηνο του 2026 δείχνουν ότι οι ζητούμενες τιμές για μικρές κατοικίες 15 έως 50 τ.μ., σε απόσταση έως 1,5 χιλιομέτρου από μεγάλα πανεπιστήμια Αθήνας και Θεσσαλονίκης, φτάνουν στις ακριβότερες περιοχές τα 13,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στα επίπεδα αυτά, ένα σπίτι 40 τ.μ. αντιστοιχεί σε ζητούμενο ενοίκιο περίπου 550 ευρώ τον μήνα. Πρόκειται για ενδεικτικό υπολογισμό με βάση την τιμή των 13,7 ευρώ ανά τετραγωνικό και όχι για ενιαία τιμή που ισχύει για κάθε ακίνητο της συγκεκριμένης επιφάνειας.
Στην κορυφή βρίσκονται οι περιοχές γύρω από το Πάντειο και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, όπου η τιμή φτάνει τα 13,7 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθεί η περιοχή γύρω από το Χαροκόπειο με 13 ευρώ, ενώ γύρω από το ΕΚΠΑ η τιμή διαμορφώνεται στα 12,3 ευρώ και γύρω από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών στα 12,2 ευρώ ανά τ.μ.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η ταχύτητα με την οποία έχουν αυξηθεί τα ενοίκια. Γύρω από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς οι ζητούμενες τιμές καταγράφουν άνοδο 29,2% μέσα σε τρία χρόνια, τη μεγαλύτερη μεταξύ των πανεπιστημιακών περιοχών που εξετάστηκαν. Στην περιοχή του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής η σωρευτική αύξηση φτάνει το 23%.
Την εικόνα των υψηλών τιμών επιβεβαιώνουν και τα στοιχεία για τις παραδοσιακές φοιτητικές γειτονιές της Αθήνας. Στο κέντρο η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 12,58 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένη κατά 7,3% σε έναν χρόνο. Ενδεικτικά, ένα studio 35 τ.μ. αντιστοιχεί σε περίπου 440 ευρώ και ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. σε περίπου 630 ευρώ.
Στου Ζωγράφου, μία από τις περιοχές με σταθερά μεγάλη φοιτητική ζήτηση, η μέση τιμή βρίσκεται στα 11,83 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 6,3%. Ένα studio 35 τ.μ. αντιστοιχεί περίπου σε 420 ευρώ και ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. σε 590 ευρώ. Στην Καλλιθέα η μέση τιμή βρίσκεται στα 11,53 ευρώ ανά τ.μ., στον Πειραιά στα 11,40 ευρώ και στο Αιγάλεω στα 10,90 ευρώ.
Στη Θεσσαλονίκη η εικόνα είναι ελαφρώς καλύτερη, χωρίς όμως τα μικρά σπίτια κοντά στα πανεπιστήμια να μπορούν πλέον να χαρακτηριστούν φθηνά. Γύρω από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 11,8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ γύρω από το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας κινείται περίπου στα 12 ευρώ. Η τελική τιμή εξαρτάται βέβαια από την ηλικία και την κατάσταση του ακινήτου, την απόσταση από τη σχολή και κυρίως από το αν είναι ανακαινισμένο και επιπλωμένο.
Μεγαλύτερο εύρος επιλογών υπάρχει στην περιφέρεια, χωρίς όμως να λείπουν και εκεί τα ακριβά ακίνητα.
Στην Πάτρα μία μη ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στο κέντρο, από την περιοχή των Υψηλών Αλωνίων έως την Αγία Σοφία, κινείται μεταξύ 280 και 350 ευρώ τον μήνα. Αν είναι ανακαινισμένη και επιπλωμένη, η τιμή ανεβαίνει στα 350-400 ευρώ. Για ένα δυάρι το ενοίκιο ξεκινά περίπου από 400 ευρώ και μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 700 ευρώ όταν πρόκειται για ανακαινισμένο, επιπλωμένο ή νεόδμητο ακίνητο.
Περιφερειακά του κέντρου εξακολουθούν να υπάρχουν γκαρσονιέρες έως 30 τ.μ. με τιμές που ξεκινούν από περίπου 200 ευρώ.
Στα Ιωάννινα μία γκαρσονιέρα ή ένα studio στο κέντρο κοστίζει περίπου 350 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα ανακαινισμένο ή καινούργιο δυάρι περίπου 450 ευρώ. Υπάρχουν επίσης ακίνητα που προσφέρονται με υψηλότερο ενοίκιο αλλά με ρεύμα, θέρμανση και νερό μέσα στην τιμή. Σε αυτές τις περιπτώσεις ένα studio μπορεί να φτάσει τα 430-450 ευρώ και ένα δυάρι τα 600-650 ευρώ.
Στη Λάρισα η μεγαλύτερη προσφορά μικρών διαμερισμάτων συγκρατεί περισσότερο τις τιμές. Οι επιλογές ξεκινούν περίπου από 200 ευρώ και μπορούν να φτάσουν έως τα 450 ευρώ για πλήρως εξοπλισμένα studio, ανάλογα με την περιοχή, την ηλικία και τις παροχές του ακινήτου.
