Ο μεσιτικός κλάδος στην Αχαΐα βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο, όπου η αβεβαιότητα της
αγοράς, οι αυξημένες απαιτήσεις και τα καθημερινά εμπόδια δοκιμάζουν την αντοχή και τη
δυναμική των επαγγελματιών. Ωστόσο, οι προκλήσεις αυτές δεν αποτελούν μόνο δυσκολίες,
αλλά και μια χρυσή ευκαιρία για εξέλιξη και ανάπτυξη. Ας δούμε μερικές από τις προκλήσεις του κλάδου:
1. Ασταθής Αγορά Ακινήτων
Οι διακυμάνσεις στις τιμές και η αβεβαιότητα αποθαρρύνουν τόσο τους μεσίτες όσο και
τους επενδυτές που αναζητούν σταθερότητα και ασφάλεια στις συναλλαγές τους.
2. Αυξημένο Κόστος Κατασκευής
Το υψηλό κόστος των υλικών και η έλλειψη προσωπικού κάνουν την κατασκευή και
ανακαίνιση ακινήτων πολύ πιο ακριβή, δυσκολεύοντας έτσι τις αγορές και τις ενοικιάσεις.
3. Γραφειοκρατία και Καθυστερήσεις
Οι περίπλοκες διαδικασίες αδειοδότησης καθυστερούν έργα και συναλλαγές,
δημιουργώντας επιπλέον εμπόδια στην αγορά.
4. Έλλειψη Ψηφιακών Δεξιοτήτων
Πολλοί επαγγελματίες δυσκολεύονται να προσαρμοστούν στις νέες τεχνολογίες και τα
ψηφιακά εργαλεία που απαιτεί η σύγχρονη αγορά.
5. Περιορισμένη Πρόσβαση σε Κεφάλαια
Η δυσκολία στην εξεύρεση χρηματοδότησης αποτελεί μεγάλο πρόβλημα, ιδιαίτερα για
τους επαγγελματίες που θέλουν να επεκταθούν.
Πώς μπορεί, λοιπόν, το Επιμελητήριο να βοηθήσει τους μεσίτες να ενισχύσουν τη θέση
τους και να κάνουν το επόμενο βήμα με σιγουριά;
Ακολουθεί μια σειρά από προτάσεις που υπόσχονται να κάνουν τη διαφορά: από τη μείωση της γραφειοκρατίας και την παροχή εκπαίδευσης, έως τη δικτύωση με επενδυτές και την προώθηση της Αχαΐας ως έναν ιδανικό προορισμό για επενδύσεις ακινήτων. Το Επιμελητήριο μπορεί να γίνει αρωγός για τους επαγγελματίες του κλάδου, δίνοντάς τους τα εργαλεία και τις ευκαιρίες που χρειάζονται για να επιτύχουν.
1. Στήριξη για Βελτίωση της Διαδικασίας Αδειοδοτήσεων
α) Δημιουργία ενός Τοπικού Κέντρου Πληροφόρησης και Υποστήριξης για την
αδειοδότηση ακινήτων, όπου οι επαγγελματίες θα μπορούν να λαμβάνουν καθοδήγηση
για τα απαραίτητα έγγραφα και τις διαδικασίες. Αυτό θα μειώσει τις καθυστερήσεις και θα
βοηθήσει να επιταχυνθεί η αδειοδότηση.
β) Συνεργασία με τις Τοπικές Αρχές για απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης,
προτείνοντας, για παράδειγμα, τη δημιουργία μιας ψηφιακής πλατφόρμας διαχείρισης
αιτήσεων που θα μειώσει την γραφειοκρατία.
2. Ενίσχυση της Εκπαίδευσης και των Ψηφιακών Δεξιοτήτων
α) Οργάνωση Ειδικών Σεμιναρίων για Μεσίτες στην Αχαΐα για τις σύγχρονες ψηφιακές
τεχνολογίες, όπως ψηφιακά εργαλεία μάρκετινγκ, ηλεκτρονικές πλατφόρμες
αγοραπωλησιών και ψηφιακή επικοινωνία με πελάτες. Η ενίσχυση των δεξιοτήτων
αυτών θα επιτρέψει στους μεσίτες να προσεγγίσουν ένα ευρύτερο κοινό και να
βελτιώσουν την ανταγωνιστικότητά τους.
β) Συνεργασίες με Πανεπιστήμια της Περιοχής για την ανάπτυξη εκπαιδευτικών
προγραμμάτων γύρω από την αγορά ακινήτων και τις ψηφιακές δεξιότητες που
απαιτούνται στον κλάδο.
3. Δημιουργία Προγραμμάτων Οικονομικής Στήριξης
α) Ανάπτυξη Τοπικών Προγραμμάτων Χρηματοδότησης, με επιδοτήσεις ή δάνεια
χαμηλού επιτοκίου για επαγγελματίες που θέλουν να επεκτείνουν τη δραστηριότητά τους
ή να επενδύσουν σε αναβαθμίσεις ακινήτων. Το Επιμελητήριο μπορεί να μεσολαβήσει
για τη συνεργασία με τράπεζες και χρηματοδοτικά ιδρύματα.
β) Πληροφόρηση και Υποστήριξη για Ευρωπαϊκά Προγράμματα Χρηματοδότησης,
ενημερώνοντας τα μέλη για ευκαιρίες χρηματοδότησης μέσω ΕΣΠΑ ή άλλων
ευρωπαϊκών κονδυλίων, που είναι διαθέσιμα για ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις
και άλλες επενδύσεις.
4. Προώθηση της Αχαΐας ως Επενδυτικού Προορισμού
α) Δημιουργία Ειδικού Μητρώου Επενδυτών, με πληροφορίες για τις ευκαιρίες ακινήτων
στην Αχαΐα. Το Επιμελητήριο θα μπορούσε να αναπτύξει μια πλατφόρμα προβολής
ακινήτων της περιοχής, αναδεικνύοντας τόσο την εγχώρια όσο και την ξένη αγορά
επενδυτών.
β) Διοργάνωση Ετήσιου Συνεδρίου Επενδύσεων σε Ακίνητα στην Πάτρα, όπου
επενδυτές από την Ελλάδα και το εξωτερικό θα γνωρίζουν τις προοπτικές της Αχαΐας, τις
νέες ευκαιρίες και τους τοπικούς επαγγελματίες του κλάδου.
5. Καθιέρωση Πλατφόρμας για Νομική και Φορολογική Υποστήριξη
α) Παροχή Νομικής και Φορολογικής Υποστήριξης για θέματα ιδιοκτησίας και
επενδύσεων, μέσω συνεργασιών με ειδικούς φορολογικούς και νομικούς συμβούλους.
Έτσι, οι επαγγελματίες θα γνωρίζουν ακριβώς τις υποχρεώσεις τους και τα δικαιώματά
τους, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη στις συναλλαγές τους.
β) Δημιουργία Γραφείου Ενημέρωσης για Φορολογικά Κίνητρα και Ευνοϊκές
Ρυθμίσεις, που θα ενημερώνει τους τοπικούς μεσίτες και επενδυτές για τις τελευταίες
ρυθμίσεις και φοροαπαλλαγές που θα μπορούσαν να αξιοποιήσουν στην Αχαΐα.
Ιωάννης Αναστασόπουλος
Υποψήφιος στο τμήμα Υπηρεσιών με τον συνδυασμό ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΠΡΩΤΑΓΩΝΙΣΤΗΣ του Θοδωρή Λουλούδη
ΒΙΟΓΡΑΦΙΚΟ:
Το ΒΙΟΓΡΑΦΙΚΟ ΤΟΥ
Γεννήθηκα στην Πάτρα στις 31 Ιουλίου 1984. Είμαι ένας ευτυχισμένος σύζυγος και πατέρας δύο υπέροχων παιδιών, μιας κόρης που ήρθε στη ζωή μας το 2020 και ενός γιου που μας χάρισε το χαμόγελό του το 2024. Η αγάπη μου για την τεχνολογία με οδήγησε στην Αγγλία, όπου σπούδασα Επιστήμη Υπολογιστών και απέκτησα το μεταπτυχιακό μου στην Ασφάλεια των Ηλεκτρονικών Υπολογιστών. Όμως, η Πάτρα πάντα με τραβούσε πίσω. Επέστρεψα και ξεκίνησα την επιχείρησή μου, όπου από το 2008 δραστηριοποιείται στον τομέα της ανάπτυξης ιστοσελίδων και ηλεκτρονικών καταστημάτων. Με εξειδίκευση στις premium λύσεις ecommerce, έχω συμμετάσχει σε πολλά συνέδρια τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό, με βασικό στόχο να βοηθήσω τις επιχειρήσεις να αναπτυχθούν δυναμικά στην απαιτητική αγορά του διαδικτύου. Η ομάδα μου έχει αναλάβει και έχει ολοκληρώσει με επιτυχία μεγάλα έργα ηλεκτρονικού εμπορίου τόσο για την εγχώρια όσο και για την ευρωπαϊκή αγορά. Πλέον, εκτός από την BitMyJob, είμαι και βασικός μέτοχος στην DomainGR, μια εταιρεία με έδρα την Αθήνα που δραστηριοποιείται με μεγάλη επιτυχία στον τομέα των ονομάτων χώρου. Είμαι επίσης λάτρης του αθλητισμού και συγκεκριμένα της σκοποβολής, με την οποία ασχολούμαι από το 1999. Σήμερα είμαι Γραμματέας του Ομίλου Αθλητικής Σκοποβολής Ρίου, συνεχίζοντας να συνδυάζω τη δράση με την αγάπη μου για τον αθλητισμό. Επιπρόσθετα, είχα την τύχη να εκδίδω ένα από τα μεγαλύτερα πανελλήνια αθλητικά περιοδικά που αγαπήθηκε από το κοινό, από το 2010 έως το 2015.
Ταυτίστηκα με το όραμα του Θεόδωρου Λουλούδη για την επιχειρηματικότητα στην Αχαΐα και στάθηκε η αφορμή για να κάνω το επόμενο βήμα και να δηλώσω υποψηφιότητα στις εκλογές του Επιμελητηρίου. Είμαι εδώ για να συνεισφέρω με γνώση και εμπειρία, ώστε να φτιάξουμε μαζί ένα καλύτερο και πιο φωτεινό μέλλον για τις επιχειρήσεις του τόπου μας.
