Ιδιαίτερα ικανοποιημένος ο Δήμαρχος Πατρέων Κώατας Πελετίδης, μίλησε στην «Πολιτεία» και τον Κωνσταντίνο Φλαμή για το «κόλπο» που έκανε με το υπερταμείο για την περιοχή του Ριγανόκαμπου! Αν και ο Δήμαρχος μας έχει συνηθίσει σε διεκδικήσεις, στην περίπτωση του Ριγανόκαμπου, φάνηκε όχι απλά διαλεκτικός αλλά και «μπίζνεσμαν»! Εστω και αν δεν του ταιριάζει αυτός ο όρος. Ετσι, η συνάντηση του δημάρχου Πατρέων, Κώστα Πελετίδη, και του αρμόδιου αντιδημάρχου έργων, Παναγιώτη Μελά, με τα στελέχη της ΕΤΑ∆ (Εταιρείας Ακινήτων ∆ημοσίων) άνοιξε τον δρόμο για την παραχώρηση στον ∆ήμο της έκτασης του παλαιού σκουπιδότοπου στον Ριγανόκαμπο και της κοίτης του ∆ιακονιάρη. Και τώρα, ο ∆ήμος προσανατολίζεται στα επόμενα βήματα που πρέπει να κάνει. Ο Κώστας Πελετίδης μας είπε: «Ήταν ένα θετικό βήμα από την πλευρά τους το ότι καθίσαμε στο ίδιο τραπέζι. ∆εν έχουν καμία αντίρρηση να μας εκχωρηθεί η έκταση, και απομένει να πάμε στην Κτηματική Υπηρεσία και να προσδιοριστεί η αξία του χώρου. Στη συνέχεια θα κάνουμε εμείς την έκθεσή μας και εκείνοι την δική τους και νομίζω πώς ο Δήμος θα αποκτήσει και θα αξιοποιήσει το χώρο δημιουργώντας το ανατολικό πάρκο προς όφελος του λαού μας», τόνισε ο κ. Πελετίδης. Είναι λοιπόν σαφές πώς ως πρώτο βήμα επιβάλλεται να προσδιοριστεί η αντικειμενική αξία της έκτασης, ώστε να καθοριστεί και το τίμημα που θα καταβάλλει ο ∆ήμος για την ενοικίασή της. Σημειώνεται ότι η έκταση αυτή κυρώθηκε με την κατάρτιση του δασολογίου ως εν γένει δασική έκταση. Βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή και εντός του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ∆ήμου Πατρέων όπου προβλέπονται χρήσεις αθλητισμού, πολιτισμού, αναψυχής, εκπαίδευσης και έρευνας. Ως χώρος δεν μπορεί να οικοδομηθεί και η αντικειμενική του αξία δεν ξεπερνά τις 100.000 ευρώ. Επομένως, από την παραχώρηση της έκτασης στον ∆ήμο κερδισμένη θα βγει και η ΕΤΑ∆. Ο Κώστας Πελετίδης πρόσθεσε πώς με τον τρόπο αυτό θα ωφεληθεί όλη η πόλη. Πώς θα αξιοποιηθεί το «μπαλκόνι» της σε έναν χώρο που θα διαμορφώσει ο Δήμος ώστε οι δημότες χωρίς να κάνουν έξοδα και χωρίς φυσικά να πληρώνουν να απολαμβάνουν την φύση και τις ομορφιές της Πάτρας. «Η Πάτρα είναι μία όμορφη πόλη και εμείς με την βοήθεια του λαού και των εργαζομένων στον Δήμο την κάνουμε ακόμη ομορφότερη» δηλώνει ο Δήμαρχος.
ΜΕ ΕΝΑ ΣΜΠΑΡΟ… ΔΥΟ ΤΡΙΓΟΝΙΑ
Η είδηση πώς ο Ριγανόκαμπος θα περάσει στον Δήμο ακούστηκε ως «δώρο Θεού» στους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής. Οι οποίοι ευελπιστούν πώς με την αξιοποίηση και αναβάθμιση του χώρου θα «σπάσει» ένα «απόστημα» που ταλαιπωρεί εδώ και χρόνια τη συνοικία. Ο καταυλισμός των ρομά. Και οι ρομά θα μπορέσουν να βρουν κατάλυμα σε σπίτια εγκαταλείποντας τις άθλιες συνθήκες διαβίωσης και θα καταργηθεί το «ορμητήριο» για πολλές παραβατικές συμπεριφορές, πολλές φορές και από ρομά άλλων περιοχών που φθάνουν στην Πάτρα και διαμένουν προσωρινά εκεί.
Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ
Πρόκειται για το τμήμα ΑΒΚ 805Α Δημοσίου Ακινήτου –παλιός σκουπιδότοπος Πάτρας-, που έχει εγκαταλειφθεί τα τελευταία 30 χρόνια, χωρίς ανάπλαση και φροντίδα.
Όσον αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς της έκτασης, το εν λόγω ακίνητο καταγράφηκε ως δημόσιο ακίνητο στις 07-09-1973, ως παλαιά κοίτη του χειμάρρου Ελεκίστρας. Εν συνεχεία, μεταβιβάστηκε και περιήλθε, χωρίς αντάλλαγμα, στην πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή του ΤΑΙΠΕΔ. Τέλος, σύμφωνα με τις διατάξεις της Παρ. 7 του Αρ. 196 του Ν. 4389/2016, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, το ακίνητο έχει περιέλθει στην κυριότητα της ΕΤΑΔ. Α.Ε.
Όσον αφορά στο πολεοδομικό καθεστώς, το ακίνητο βρίσκεται στη ζώνη ελεγχόμενης ανάπτυξης ΖΕΑ 2, η οποία προβλέπεται να λειτουργήσει ως οργανωμένος υποδοχέας χρήσεων αθλητισμού, πολιτισμού, αναψυχής, εκπαίδευσης και έρευνας, εγκαταστάσεων διοίκησης και συνοδών χρήσεων της ΔΕΥΑΠ και της 6ης ΕΜΑΚ.
Όσον αφορά στην κατάρτιση του δασολογίου, στους ήδη κυρωμένους δασικούς χάρτες της περιοχής, το σύνολο του ακινήτου κυρώθηκε ως εν γένει δασική έκταση, με χαρακτηρισμό ΑΝ και ΔΑ.
