Τη δυνατότητα να αντλούν πολύτιμες πληροφορίες για το ακίνητο τους θα έχουν μέσω της εφαρμογής www.valuemaps.gov από το 2025 οι φορολογούμενοι.
Πρόκειται για την αναβαθμισμένη εφαρμογή που αναμένεται να θέσει σε λειτουργία το επόμενο έτος η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών μέσω της οποίας οι ενδιαφερόμενοι από ολόκληρη την υφήλιο θα μπορούν- από το κινητό τους τηλέφωνο ή από τον υπολογιστή τους- να αντλούν πολύτιμες πληροφορίες για τα ακίνητα στην Ελλάδα.
Πώς θα λειτουργεί η εφαρμογή
Στην εν λόγω εφαρμογή αναμένεται να εμφανίζονται χάρτες με τα δεδομένα για τα ακίνητα. Μερικά από αυτά είναι:
- η τοποθεσία,
- η έκταση,
- οι υποδομές,
- η εμπορικότητα κάθε περιοχής,
- οι τιμές ζώνης,
- οι συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης αλλά και πίνακες τιμών και υπολογισμοί αξιών ακινήτων ενώ τα πολεοδομικά δεδομένα για κάθε περιοχή θα επικαιροποιούνται συνεχώς μέσω της ειδικής γεωχωρικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ (Αντικειμενικός Προσδιορισμός Αξιών Ακινήτων) από Δήμους.
Σε κάθε περίπτωση θα υπάρξει Κοινή Απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης με την οποία θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα Πληροφοριακά Συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, ο τρόπος ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων, ο αλγόριθμος για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτου αλλά και η επεξεργασία των δεδομένων, όπως προβλέπεται στο φορολογικό νομοσχέδιο.
Την ίδια στιγμή θα δημιουργηθεί Μητρώο Στοιχείων Ακινήτων όπου θα συγκεντρώνονται στοιχεία από διάφορες πηγές, όπως Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ κ.ά και θα αποτυπώνονται δεδομένα για τις τιμές συμβολαίων, τις μισθωτικές αξίες, τα χαρακτηριστικά ακινήτων (π.χ., χρήση γης, εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος) και άλλες πληροφορίες που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων.
Με τις νέες ψηφιακές πλατφόρμες οι πολίτες θα μπορούν:
- Να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου,
- Να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες,
- Να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.
Με την ενεργοποίηση ολόκληρου του Πληροφοριακού Συστήματος η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών θα έχει πλήρη εικόνα για τη πορεία των τιμών στην αγορά και θα αναπροσαρμόζει σε πραγματικό χρόνο τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων προκειμένου να ευθυγραμμίζονται με τις εμπορικές τιμές.
