Οι πόλεις που βρίσκονται σε τουριστικές περιοχές, ή και συγκεντρώνουν υψηλό αριθμό σπουδαστών, είναι κι εκείνες που καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις των τιμών πώλησης κατοικιών, κάτι που εν πολλοίς ισχύει και με τις τιμές ενοικίασης. Μία από αυτές είναι η Πάτρα καθώς έχει χιλιάδες φοιτητές… και μεγάλο λιμάνι (έστω και αν δεν είναι τουριστική). Σύμφωνα με στοιχεία του real estate και του Προέδρου Θέμη Μπάκα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης έχει ξεπεράσει τα 1300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ήδη τιμές ενοικίασης… είναι στα ύψη. Η «Πολιτεία» σε έρευνα που έκανε στην γνωστή ιστοσελίδα spitogatos βρήκε διαμέρισμα 120 τετραγωνικών στο κέντρο της πόλης, ανακαινισμένο, του οποίου το μίσθωμα είναι… 1200 ευρώ!
Εκτός των παραπάνω, στην Πάτρα, έχει αρχίσει να μετακινείται μέρος του επενδυτικού ενδιαφέροντος από το εξωτερικό. Επενδυτικά κεφάλαια από τρίτες χώρες, όπως για παράδειγμα το Ισραήλ, έχουν επιλέξει την πόλη της Πάτρας, λόγω της κοντινής απόστασης από την Αθήνα, της μεγάλης ζήτησης για ενοικίαση κατοικίας, ιδίως από φοιτητές, αλλά και το γεγονός ότι, ακόμα και μετά τις αλλαγές στο πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας», μπορεί κανείς να εξασφαλίσει άδεια παραμονής, πληρώνοντας 400.000 ευρώ. Κάπως έτσι, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στην Πάτρα αυξήθηκε κατά 17% το 2023 και ανέρχεται πλέον σε 7,3 ευρώ/τ.μ.
Αξίζει να σημειωθεί πώς σύμφωνα με τα στοιχεία του real estate, πέραν της Πάτρας, η μόνη άλλη πόλη της χώρας, που μπόρεσε να ανταγωνιστεί τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα σε ό,τι αφορά τις αυξήσεις των τιμών πώλησης, ήταν η Τρίπολη. Αρκετοί ιδιοκτήτες μεγάλων διαμερισμάτων στην Πάτρα (σε περιοχές του κέντρου, Ψηλαλώνια κλπ) έχουν στόχο την πώληση μέσω «Χρυσής Βίζας» και σε πολλές περιπτώσεις «πιέζουν» τους εκμισθωτές να κάνουν μικρά συμβόλαια (εξάμηνα) προκειμένου να μπορούν να τους διώξουν… αν το «χρυσοπουλήσουν»!
