Ιδιαίτερα επιβαρυμένη παραμένει η εικόνα σε τμήμα της αγοράς της Πάτρας, με τη νέα καταγραφή του ΙΝΕΜΥ-ΕΣΕΕ να εντοπίζει 217 ανενεργές επαγγελματικές στέγες σε 26 επιλεγμένα οικοδομικά τετράγωνα της πόλης.
Το πλέον ενδιαφέρον στοιχείο για την Πάτρα δεν βρίσκεται, ωστόσο, μόνο στον απόλυτο αριθμό των κλειστών χώρων. Στα οικοδομικά τετράγωνα για τα οποία υπάρχει δυνατότητα σύγκρισης με την προηγούμενη μέτρηση, το ποσοστό των ανενεργών στεγών αυξήθηκε κατά 5,03 ποσοστιαίες μονάδες, την ώρα που στις αντίστοιχες περιοχές Αθήνας και Θεσσαλονίκης καταγράφηκε υποχώρηση.
Σύμφωνα με την ετήσια αναφορά «Ανοιχτές Θύρες» του ΙΝΕΜΥ-ΕΣΕΕ, η έρευνα πεδίου πραγματοποιήθηκε τον Ιούλιο και τον Αύγουστο του 2025.
Στα 26 οικοδομικά τετράγωνα της Πάτρας που συμπεριλήφθηκαν στην έρευνα καταγράφηκαν συνολικά 813 επαγγελματικές στέγες. Από αυτές, 596 ήταν ενεργές και 217 ανενεργές, με το σχετικό ποσοστό να διαμορφώνεται στο 26,69%.
Το 26,69% δεν αφορά το σύνολο της αγοράς της Πάτρας. Η έρευνα έγινε σε συγκεκριμένα οικοδομικά τετράγωνα που είχαν επιλεγεί επειδή σε προηγούμενη καταγραφή παρουσίαζαν υψηλά ποσοστά ανενεργών επαγγελματικών στεγών.
Επίσης, η καταγραφή αφορά «επαγγελματικές στέγες» και όχι αποκλειστικά εμπορικά καταστήματα. Ως μονάδα υπολογίζεται κάθε διακριτός χώρος που μπορεί να στεγάσει επαγγελματική δραστηριότητα και έχει πρόσοψη στο οδικό δίκτυο.
Η Πάτρα κινήθηκε αντίθετα από Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Η διαχρονική σύγκριση δίνει μία ακόμη πιο ενδιαφέρουσα εικόνα.
Για την Πάτρα υπάρχουν 25 κοινά οικοδομικά τετράγωνα μεταξύ της προηγούμενης και της νέας καταγραφής. Στην προηγούμενη μέτρηση είχαν καταγραφεί 143 ανενεργές στέγες σε σύνολο 677, ποσοστό 21,12%.
Στη νέα καταγραφή οι ανενεργές στέγες στα ίδια συγκρίσιμα τετράγωνα είναι 210 σε σύνολο 803, ανεβάζοντας το ποσοστό στο 26,15%.
Πρόκειται για αύξηση 5,03 ποσοστιαίων μονάδων.
Η εξέλιξη αποκτά μεγαλύτερο ενδιαφέρον επειδή είναι αντίθετη από εκείνη που καταγράφηκε στις άλλες δύο πόλεις του προγράμματος. Στα αντίστοιχα συγκρίσιμα σημεία, η Αθήνα εμφάνισε μείωση κατά 8,03 μονάδες και η Θεσσαλονίκη κατά 9,03 μονάδες.
Το ίδιο το ΙΝΕΜΥ-ΕΣΕΕ επισημαίνει, ωστόσο, ότι η σύγκριση δύο χρονικών στιγμών δεν αρκεί από μόνη της για να αποδείξει ότι έχει παγιωθεί τάση επιδείνωσης. Για ασφαλέστερα συμπεράσματα απαιτούνται επαναλαμβανόμενες καταγραφές στα ίδια σημεία και στην ίδια περίοδο του έτους.
Στο επίκεντρο η Καραϊσκάκη
Η χωρική ανάλυση της έρευνας δείχνει ότι το σοβαρότερο πρόβλημα στην Πάτρα συγκεντρώνεται στον άξονα της οδού Καραϊσκάκη.
Στα σημεία που αναλύθηκαν, τα ποσοστά ανενεργών επαγγελματικών στεγών φθάνουν έως και το 70%, ενώ σε ένα από τα οικοδομικά τετράγωνα που εξετάστηκαν στην Πάτρα περισσότεροι από τους μισούς επαγγελματικούς χώρους ήταν ανενεργοί.
Το 70% χρειάζεται προσοχή στην ανάγνωσή του: δεν σημαίνει ότι επτά στους δέκα επαγγελματικούς χώρους σε ολόκληρη την Καραϊσκάκη είναι κλειστοί. Πρόκειται για το ανώτερο ποσοστό που καταγράφεται στα επιλεγμένα σημεία της συγκεκριμένης ζώνης.
Τα δεδομένα προβλέπεται να ενσωματωθούν σε διαδικτυακό διαδραστικό χάρτη, ο οποίος θα παρουσιάζει την κατανομή των κλειστών χώρων και την εξέλιξη της εικόνας ανά έτος. Η πλατφόρμα βρίσκεται ακόμη υπό ανάπτυξη, ενώ το πρόγραμμα προβλέπει επαναλαμβανόμενες καταγραφές για τα έτη 2025, 2026 και 2027.
