Αύξηση στις πληρότητες, στη ζήτηση αλλά και τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα παρουσίασαν για τον Οκτώβριο τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα μας, παρουσιάζοντας τις καλύτερες επιδόσεις για τη συγκεκριμένη περίοδο που σηματοδοτεί ουσιαστικά και το τέλος της θερινής σεζόν.
Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία από τη διεθνή εταιρεία αναλύσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης AirDNA, η οποία επεξεργάζονται δεδομένα από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες AIRBNB και VRBO, η ζήτηση αυξήθηκε στη χώρα μας σε εντυπωσιακό ποσοστό, κατά 47,1%, φέτος τον Οκτώβριο έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2019, ενώ η προσφορά των καταλυμάτων επίσης κινήθηκε ανοδικά, σε μονοψήφιο ποσοστό, στο +8,6%.
Τα στοιχεία της εταιρείας για την Ελλάδα παραπέμπουν σε αύξηση στις πληρότητες κατά 31,6% έναντι του 2019 και 4,5% από την περασμένη χρονιά λόγω της ισχυρής αύξησης της ζήτησης (+15,6% έναντι του 2022) και χαμηλότερων ρυθμών ανάπτυξης όσον αφορά την προσφορά καταλυμάτων (+7,5% έναντι του 2022).
Οσον αφορά τις τιμές, παρά την αύξηση στις πληρότητες, η μέση τιμή στην Ελλάδα μειώθηκε οριακά, κατά 1,3% στα 177 ευρώ ανά διανυκτέρευση, όχι όμως και το έσοδο ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) που ενισχύθηκε κατά 2,8%, δεδομένου ότι οι οικοδεσπότες πέτυχαν συνολικά περισσότερες διανυκτερεύσεις στις κρατήσεις τους.
Πανευρωπαϊκά, η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων σημειώνει φέτος αξιοσημείωτες επιδόσεις με αύξηση κατά 28% το φετινό Οκτώβριο στη ζήτηση σε σύγκριση με τα προ πανδημίας επίπεδα, το 2019.
Η αύξηση της ζήτησης συμπληρώνεται από μια επίσης σημαντική αύξηση κατά 16,7% σε ετήσια βάση στις διαθέσιμες καταχωρήσεις, οι οποίες είναι επίσης κατά 5,2% υψηλότερες από το 2019.
Κροατία, Ιταλία και Ελλάδα είναι στις χώρες με τη μεγαλύτερη αύξηση της ζήτησης αυτή την περίοδο, ενώ στον αντίποδα, με πτώση είναι η Πολωνία και η Φινλανδία. Από το σύνολο των 20 τοπ ευρωπαϊκών χωρών οι 8 είχαν διψήφια αύξηση στις πληρότητες φέτος τον Οκτώβριο.
Η AirDNA ανέλυσε και τις κριτικές στα ευρωπαϊκά καταλύματα όπως αυτά καταγράφονται από την Αirbnb και όπως προκύπτει τα ακίνητα πολυτελείας και γενικότερα υψηλότερων προδιαγραφών, έχουν μεν συνολικότερα υψηλότερες επιδόσεις, ωστόσο όσον αφορά τις δυνατότητες επικοινωνίας και τη σχέση ποιότητας- αξίας οι κριτικές είναι σαφώς πιο αυστηρές.
Επιπλέον οι μεγάλες εταιρείες διαχείρισης π.χ. έως από 21- 99 ακινήτων έχουν χειρότερες κριτικές σε σύγκριση με τους μικρότερους οικοδεσπότες που διαχειρίζονται από 1 έως 5 ακίνητα.
Συνολικά στην ευρωπαϊκή αγορά, ο Δεκέμβριος έχει αυξημένη ζήτηση κατά 18% σε σχέση με πέρυσι. Εντυπωσιακή είναι και η αύξηση των κρατήσεων στο +24% την περίοδο της ευρωπαϊκής περιοδείας, το Μάιο, «του φαινομένου της μουσικής βιομηχανίας», όπως χαρακτηρίζεται, της Τέιλορ Σουίφτ, της πολύ δημοφιλούς ποπ τραγουδίστριας η καριέρα της οποίας μελετάται πλέον και στο… Χάρβαρντ.
