O τουρισμός πάει καλά, όπως και οι πλειστηριασμοί ξενοδοχείων

Την εποχή που ο ελληνικός τουρισμός σπάει ρεκόρ αφίξεων και εσόδων, τουλάχιστον 43 ξενοδοχειακές μονάδες οδηγούνται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό μέσα στο επόμενο τρίμηνο. Στο Αιγαίο, το Ιόνιο, την Κρήτη, την Αττική και στην ηπειρωτική Ελλάδα.  Οι περισσότερες από αυτές τις επιχειρήσεις χτίστηκαν με γενναίο τραπεζικό δανεισμό, συχνά και με κοινοτικές επιδοτήσεις για αναβαθμίσεις. Η πανδημία, το εκτοξευμένο λειτουργικό κόστος και οι συσσωρευμένες υποχρεώσεις, τις άφησαν εκτεθειμένες. Τα δάνειά τους κατέληξαν στους servicers ( Intrum, Cepal, doValue) οι οποίοι για λογαριασμό των οχημάτων τιτλοποίησης επιχειρούν πρώτα συναινετικές ρυθμίσεις και, όπου αυτές ναυαγούν, ρευστοποιούν τις εξασφαλίσεις. Χθες βγήκε στο σφυρί το «Ampelia Seaside Resort» στο Γεννάδι της Ρόδου με τιμή εκκίνησης €4,3 εκατ. Πριν από μία εβδομάδα, ο «Πρίγκιπας Στάφυλος» στη Σκόπελο με €2,52 εκατ. (Intrum), το «Eleana» στη Σύρο την 1η Ιουλίου, με €2,24 εκατ. (Cepal), ενώ οι τιμές εκκίνησης του κύματος φθάνουν έως τα €14 εκατ. Στην αγορά κυριαρχεί η πεποίθηση ότι η εκκαθάριση αυτών των χαρτοφυλακίων είναι προϋπόθεση για τη χρηματοδότηση της επόμενης γενιάς βιώσιμων τουριστικών επενδύσεων. Στην απέναντι όχθη, funds και μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι παρακολουθούν τη διαδικασία με τον κατάλογο στο χέρι, αναζητώντας ποιοτικά assets σε τιμές βαθιάς έκπτωσης. Με τον τουρισμό στο ζενίθ και τις αποτιμήσεις ακινήτων στα ύψη, καλύτερο timing εκποίησης δεν υπάρχει. Η συγκέντρωση στον κλάδο είναι προδιαγεγραμμένη Οι υπερμοχλευμένοι αποχωρούν, οι κεφαλαιακά ισχυροί αγοράζουν, ανακαινίζουν, επανατοποθετούν.