Στο στόχαστρο των πλειστηριασμών επανέρχεται η οικογένεια Παπαγεωργίου της Τρόπαια Συμμετοχική (πρώην Sanyo Hellas).
Συγκεκριμένα, σε βάρος του Νικόλαου Παπαγεωργίου, μέλους του Δ.Σ. της Τρόπαια, έχουν προγραμματιστεί δύο πλειστηριασμοί για τις 28 Ιανουαρίου 2026, που αφορούν δικαιώματα του σε καταστήματα του εμπορικού κέντρου Avenue, καθώς και σε ακίνητο στην περιοχή της Εκάλης.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι πλειστηριασμοί, -με επισπεύδουσα τη doValue-, για τα ίδια ακίνητα είχαν προγραμματιστεί για τον Ιανουάριο του 2025, ωστόσο τελικά ανεστάλησαν. Κάτι το οποίο είναι πιθανό να συμβεί και σε αυτή τη φάση, στο βαθμό που υπάρξουν ανακοπές ή άλλες κινήσεις.
Στο Avenue
Ο ένας πλειστηριασμός αφορά την πλήρη κυριότητα που ανήκει κατά 85% στον Ν. Παπαγεωργίου και κατά 15% σε άλλο φυσικό πρόσωπο μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας – καταστήματος – με τα στοιχεία Κ4 του ισογείου του πρώτου κτιρίου του Avenue, καθώς και το εμπράγματο δικαίωμα της επικαρπίας, την πλήρη κυριότητα και την ψιλή κυριότητα μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας – καταστήματος – με τα στοιχεία Κ12 του ισογείου του πρώτου κτιρίου του εμπορικού κέντρου.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί σε 360.000 ευρώ και 206.000 ευρώ αντίστοιχα.
Στην Εκάλη
Για την ίδια μέρα, στις 28 Ιανουαρίου 2026, έχει προγραμματιστεί το σφυρί για κατοικία στην Εκάλη. Η εκτέλεση στρέφεται κατά των ίδιων προσώπων (με δικαίωμα επικαρπίας και ψιλής κυριότητας αντίστοιχα) και η κατάσχεση επιβλήθηκε, όπως αναφέρεται, για 100.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου έντοκης απαίτησης.
Πρόκειται για οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο με διώροφη οικία, που βρίσκεται στην Κοινότητα Εκάλης Αττικής, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου και επί της οδού Αίθρας. Το ακίνητο απέχει από την λεωφόρο Θησέως περί τα 160 μέτρα και περί τα 1100 μέτρα από το “Εκάλη Club”.
Σημειώνεται ότι στο οικόπεδο προϋπήρχε μία παλιά διώροφη οικοδομή που έχει κατεδαφιστεί και σήμερα υπάρχει μία διώροφη κατοικία φερόμενης επιφάνειας 1.064τ.μ. ενώ ως έτος κατασκευής θεωρείται το 2007. Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ο σκελετός της είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα και η ποιότητα κατασκευής εξωτερικά χαρακτηρίζεται ως καλή.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1.644.000 ευρώ συνολικά, εκ των οποίων για το δικαίωμα της επικαρπίας σε ποσοστό 100% (που ανήκει στον Ν. Παπαγεωργίου) αντιστοιχούν 493.200 ευρώ και για το δικαίωμα της ψιλής κυριότητας σε ποσοστό 100% (που ανήκει σε έτερο φυσικό πρόσωπο) 1.150.800 ευρώ.
Η γιγάντωση και η πτώση της πρώην «Sanyo»
Όλα αυτά δεν θυμίζουν σε τίποτα την κραταιά άλλοτε Sanyo Hellas που ίδρυσαν το 1971 οι αδελφοί Σταύρος και Αλέκος Παπαγεωργίου, αντιπροσωπεύοντας τα προϊόντα του φημισμένου ιαπωνικού ομίλου στη χώρα μας.
Στην πορεία, η οικογένεια Παπαγεωργίου έχτισε μια μικρή «αυτοκρατορία», με ισχυρό εκτόπισμα στο επιχειρηματικό στερέωμα και παρουσία σε πολλούς και διαφορετικούς χώρους της αγοράς. Από τις ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές μέχρι το realestate και από τα ξενοδοχεία, τις υπηρεσίες τηλεφωνίας και την παραγωγή CD-R και DVD, μέχρι τη ναυτιλία, αλλά και με σημαντικά μετοχικά ποσοστά σε διάφορες επιχειρήσεις.
Η Sanyo Hellas από το 1998 έγινε εταιρεία συμμετοχών και το 2013 μετονομάστηκε σε Τρόπαια Συμμετοχική, παραπέμποντας στα Τρόπαια Αρκαδίας, τόπο καταγωγής της οικογένειας. Στη συνέχεια, όμως, ξεκίνησε μια καθοδική διαδρομή με πωλητήρια και κλείσιμο ζημιογόνων θυγατρικών και δραστηριοτήτων.
Αργότερα, ήρθε η σειρά του Avenue, του μεγάλου «ασημικού» της «Τρόπαια», που άρχισε να βγαίνει σε πλειστηριασμούς από τον Δεκέμβριο του 2018, με τιμή εκκίνησης 18,4 εκατ. ευρώ.
Το αρχικό σφυρί δεν είχε αποτέλεσμα και ακολούθησαν αρκετά επαναληπτικά μέχρι τις 21 Νοεμβρίου 2021, οπότε άλλαξαν χέρια κάποιες από τις τελευταίες οριζόντιες ιδιοκτησίες του εμπορικού κέντρου (καταστήματα και θέσεις στάθμευσης).
Το 2024 βγήκε ακόμη ποσοστό 33,576% εξ αδιαιρέτου του δικαιώματος μελλοντικής επέκτασης σε βάθος.
Ακολούθησε στις 8 Δεκεμβρίου 2021 η έδρα της Τρόπαια Συμμετοχική στη Μεταμόρφωση, έκτασης 4.626,46τ.μ. Βγήκε σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 2 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 1,96 εκατ. ευρώ αφορούσαν το κτιριακό συγκρότημα και 40.000 ευρώ το δικαίωμα επέκτασης καθ΄ ύψος επί του δώματος. Οι τιμές κατακύρωσης ήταν αντίστοιχα 1.960.001 ευρώ και 40.001 ευρώ.
Στις 9 Μαρτίου 2022 βγήκε στο σφυρί και το 4 αστέρων Arcadia Hotel στην Κομοτηνή, που είχε αποκτηθεί το 1997. Το ξενοδοχείο λειτουργούσε μέχρι τον Ιούνιο του 2019, οπότε και διέκοψε τη δραστηριότητά του. Διέθετε 85 δωμάτια και είχε κατασκευαστεί σε οικόπεδο 43.130 τ.μ., που βρίσκεται σε εκτός σχεδίου, αγροτική περιοχή, σε απόσταση περίπου 5,5 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Κομοτηνής, στον επαρχιακό δρόμο Κομοτηνής – Ποάνθου και σε άμεση γειτνίαση με τα όρια της Πανεπιστημιούπολης. Το οικόπεδο και η μονάδα βγήκαν σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 2,5 εκατ. ευρώ και κατακυρώθηκαν με 1 ευρώ παραπάνω.
Η «Τρόπαια Συμμετοχική» σήμερα
Μετά από όλα αυτά, η Τρόπαια Συμμετοχικήσήμερα ουσιαστικά στερείται δραστηριότητας. Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2024, ο κύκλος εργασιών ήταν μηδενικός, όπως και το 2023, ενώ τα αποτελέσματα μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε ζημίες ύψους 507.890 ευρώ έναντι ζημιών 501.549 ευρώ το 2023.
Όπως σημειώνεται, η εταιρεία παρουσίασε μηδενικό κύκλο εργασιών, γεγονός που οφείλεται κατά κύριο λόγο στην απώλεια εσόδων λόγω πλειστηριασμού των ακινήτων της στο εμπορικό κέντρο Avenue.
Ακόμη, ο συνολικός δανεισμός φτάνει τα 2,55 εκατ. ευρώ.
Μεταξύ άλλων τονίζεται ότι «κατά την χρήση 2024, η εταιρεία κατέβαλε κάθε δυνατή προσπάθεια για τη διευθέτηση των υποχρεώσεών της με τους δανειστές της για την επίτευξη μιας βιώσιμης λύσης, με βάση τα έσοδά της και τη σημαντική πραγματική αξία της ακίνητης περιουσίας της. Η εταιρεία συνεχίζει να προσπαθεί για τη διευθέτηση των ανωτέρω υποχρεώσεών της».
