Αυξάνονται μέρα την ημέρα τα αιτήματα για «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από δήμους όλης της χώρας, μετά τη σχετική δυνατότητα που έδωσε το Υπουργείο Οικονομικών για υποβολή στοιχειοθετημένων προτάσεων για την αναθεώρηση των αντικειμενικών τιμών εντός των ορίων τους έως τις 20 Ιανουαρίου.
Με βάση τα αιτήματα που πρέπει να συνοδεύονται από αποδεικτικά στοιχεία για τις πραγματικές τιμές της αγοράς το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει σε επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών εφόσον διαπιστώσει βάσιμα ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι υπερβολικές.
Αυτό είναι και το βασικό επιχείρημα που διατυπώνει το οικονομικό επιτελείο προκειμένου να περιορίσει τις προσδοκίες που γεννώνται στους περισσότερους δήμους της χώρας.
Την αρχή έκανε ο δήμος Αθηναίων ο οποίος ζήτησε μείωση των νέων αντικειμενικών κατά 50% ουσιαστικά σε 30 περιοχές από το 1ο, το 2ο, το 3ο και το 6ο Δημοτικό Διαμέρισμα.
Aκολούθησε ο δήμος Γλυφάδας, που με επιστολή του στο υπουργείο Οικονοµικών ζήτησε την αναπροσαρµογή των τιµών ζώνης, καθώς µετά την τελευταία αναθεώρηση προέκυψαν µεγάλες αυξήσεις ενώ ανέθεσε ο ορκωτό εκτιµητή την εκπόνηση σχετικής έκθεσης από την πλευρά του, εφόσον το υπουργείο δηλώσει ότι προτίθεται να λάβει υπόψη µια τέτοια εκτίµηση για την καλύτερη αξιολόγηση όλων των δεδοµένων.
Υπενθυμίζεται ότι «κούρεμα» 30% στις αντικειμενικές αξίες έχει ζητήσει ο Δήμος Πατρέων, αλλά και άλλοι δήμοι της Αχαϊας.
Oι δήμοι, έχουν προθεσμία να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για την αναθεώρηση των αντικειμενικών τιμών εντός των ορίων τους, έως και μεθαύριο Παρασκευή 20 Ιανουαρίου με αρκετούς δήμους να ζητούν παράταση της προθεσμίας.
Οι προτάσεις τους προς την αρμόδια επιτροπή του Υπουργείου Οικονομικών για τις μειώσεις των τιμών των αντικειμενικών τιμών, θα πρέπει να είναι τεκμηριωμένες, και να συνοδεύονται από αποδεικτικά στοιχεία, τα οποία θα αποδεικνύουν για ποιους λόγους πρέπει να μειωθούν οι τιμές.
Οι όποιες αλλαγές στις αντικειμενικές τιμές αποφασιστούν δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ και θα εφαρμοστούν όταν ολοκληρωθεί η επανάληψη της διαδικασίας προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών.
Το πλέον πιθανό σενάριο προβλέπει οι αλλαγές να επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ και τους φόρους ακινήτων του 2024 εκτός εάν υπάρξει κάποια απόφαση του υπουργείου Οικονομικών που θα ανατρέπει το υφιστάμενο καθεστώς.
Στο υπουργείο Οικονομικών υπάρχει προβληματισμός σχετικά με το μπαράζ των αιτημάτων και αναμένονται με ενδιαφέρον οι σχετικές αποφάσεις λόγω και των επικείμενων εκλογών.
Οι στοιχειοθετημένες γνώμες που θα καταθέσουν οι δήμοι θα τεθούν υπόψη αρμόδιας Επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών, που θα τις μελετήσει υποβάλλοντας τις προτάσεις της στον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταικούρα προκειμένου να λάβει την τελική απόφαση.
Στα υπομνήματά τους οι περισσότεροι δήμοι σημειώνουν ότι η εξομοίωση της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων με την αγοραία τους αξία, καθώς και η συσχέτισή τους ως περιουσιακό κριτήριο με το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα έχει σημαντικές παρενέργειες κυρίως σε ομάδες ευάλωτων πολιτών, καθώς τούς εξαιρεί από την πρόσβαση στα κοινωνικά επιδόματα (στέγασης, αλληλεγγύης, θέρμανσης κλπ.), από την ένταξη στο κοινωνικό τιμολόγιο των παρόχων του ηλεκτρικού ρεύματος, αλλά και την ελάχιστη έκπτωση κατά 50% για τον ΕΝΦΙΑ.
