∆υσεπίλυτο παραµένει το πρόβληµα της εύρεσης προσιτής φοιτητικής στέγης, καθώς συνεχίζονται για ακόµη µία χρονιά οι µεγάλες αυξήσεις των ενοικίων, ιδίως για κατοικίες µικρότερων επιφανειών, έως 60 τ.µ., που ζητούνται κυρίως από φοιτητές. Μάλιστα, το πρόβληµα επεκτείνεται και σε περιοχές πέραν της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, µε χαρακτηριστικότερα παραδείγµατα την Πάτρα και το Ηράκλειο, όπου οι τιµές έχουν αυξηθεί σηµαντικά τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με ρεπορτάζ της «Καθημερινής», με δεδοµένο ότι οι φοιτητές «ανταγωνίζονται» πλέον όλο και περισσότερους ενδιαφερόµενους µισθωτές που επίσης αναζητούν προσιτή στέγη για να µισθώσουν, λόγω της αδυναµίας τους να αγοράσουν δικό τους σπίτι αλλά και της έλλειψης επενδύσεων σε δηµόσιες φοιτητικές εστίες επί δεκαετίες, πηγές της αγοράς ακινήτων εκτιµούν ότι δεν προβλέπεται να υπάρξει άµεσα βελτίωση στο πρόβληµα που αντιµετωπίζουν κάθε χρόνο οι γονείς των σπουδαστών, οι οποίοι καλούνται να εγγραφούν σε σχολές µακριά από τον τόπο καταγωγής τους.
Σύµφωνα µε τα στοιχεία σχετικής ετήσιας έρευνας της Geoaxis, εταιρείας πιστοποιηµένων εκτιµητών ακινήτων, στην Αθήνα (Ζωγράφου) οι τιµές των ενοικίων για φοιτητικές κατοικίες έχουν αυξηθεί κατά 147% από το 2016 µέχρι σήµερα. Αυτό σηµαίνει ότι σήµερα απαιτούνται πάνω από 500 ευρώ για την ενοικίαση ενός διαµερίσµατος 40 τ.µ., όταν πριν από 10 χρόνια αρκούσαν 200220 ευρώ. Κατά τον τελευταίο χρόνο η αύξηση άγγιξε το 12,6%, µε αποτέλεσµα η µέση τιµή ενοικίασης να ανέρχεται πλέον σε 12 ευρώ/τ.µ., ενώ την περίοδο 2016-2018 το µέσο ενοίκιο δεν ξεπερνούσε τα 5 ευρώ/τ.µ. (4,84,9 ευρώ/τ.µ.).
Πολύ σηµαντικές αυξήσεις καταγράφονται και σε άλλες περιοχές της χώρας µε έντονη παρουσία φοιτητών την τελευταία δεκαετία. Στην Πάτρα η αύξηση διαµορφώνεται σε 128% (και σε 5% τον τελευταίο χρόνο), µε το µέσο ενοίκιο να ανέρχεται σε 10,5 ευρώ/τ.µ., ενώ στη Θεσσαλονίκη η µέση τιµή ενοικίασης είναι 10,1 ευρώ/τ.µ. (αυξηµένη κατά 5,8% από πέρυσι), έχοντας αυξηθεί κατά 108% τα τελευταία 10 χρόνια. Κατά µέσον όρο, στο σύνολο της χώρας, οι τιµές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών έχουν αυξηθεί φέτος κατά 7,3% και συνολικά 110% από το 2016 µέχρι σήµερα.
Πρόκειται για άλλο ένα σηµαντικό πρόβληµα στέγης, που επίσης αποτελεί προϊόν της απουσίας µέριµνας από το κράτος για δεκαετίες. Σύµφωνα µε την ετήσια έκθεση της ΕΘΑΑΕ (Εθνική Αρχή Ανώτατης Εκπαίδευσης) για τη χρονιά 2022-2023 υπολογίστηκε ότι το σύνολο των ενεργών φοιτητών ανέρχεται σε 483.438. Το µεγαλύτερο ποσοστό του φοιτητικού πληθυσµού ήταν στο ΠΠΣ (Πρόγραµµα Προπτυχιακών Σπουδών) µε 361.888 (74,9%) φοιτητές, στο ΠΜΣ (Πρόγραµµα Μεταπτυχιακών Σπουδών) ήταν επιπλέον 89.075 (18,4%) φοιτητές και τέλος στο Π∆Σ (Πρόγραµµα ∆ιδακτορικών Σπουδών) 32.475 φοιτητές (6,7% του συνόλου).
Σύµφωνα µε υπολογισµούς της Geoaxis και λαµβάνοντας υπόψη το πλήθος των φοιτητών, µόλις το 0,75% πανελλαδικά έχει σήµερα πρόσβαση σε κάποια δηµόσια εστία. Ουσιαστικά δηλαδή µόλις 3.600 σπουδαστές καλύπτονται από τις σηµερινές υποδοµές κι ενώ υπάρχουν εστίες που είναι πλήρως εγκαταλελειµµένες και ακατάλληλες για χρήση. Σηµειωτέον ότι µόνο κατά το επόµενο ακαδηµαϊκό έτος προβλέπεται να προστεθούν 68.788 νέοι σπουδαστές στην τριτοβάθµια εκπαίδευση.
Οπως αναφέρει ο κ. Γιάννης Ξυλάς, επικεφαλής της Geoaxis, «σε σχέση µε το 2016 έχει µειωθεί η προσφορά φοιτητικών διαµερισµάτων, καθώς ένα ποσοστό ακινήτων που κυµαίνεται από 15% έως 25% έχει εισέλθει οριστικά σε καθεστώς βραχυχρόνιας µίσθωσης. Η προσφορά φοιτητικών διαµερισµάτων αναµένουµε να σηµειώσει περαιτέρω µείωση λόγω αύξησης του τουρισµού. Ενδεικτικά, στου Ζωγράφου είχαµε µια αύξηση εγγεγραµµένων ακινήτων σε πλατφόρµες βραχυχρόνιας µίσθωσης της τάξεως του 17% σε σχέση µε πέρυσι και 30% σε σχέση µε το 2023».
Με βάση την ανάλυση της εταιρείας, η πλειοψηφία των φοιτητών επιλέγει να ενοικιάσει όσο το δυνατόν παλαιότερα διαµερίσµατα, ενώ καταγράφεται αύξηση των φοιτητών που επιλέγουν να συγκατοικήσουν για να επιµερίζονται τα έξοδα.
