Οι δρόμοι γεμίζουν, οι διαθέσιμοι χώροι μειώνονται και το παρκάρισμα, που άλλοτε ήταν μια απλή καθημερινή πράξη, σήμερα μοιάζει με μικρή πολυτέλεια. Όσο η κίνηση αυξάνεται και οι πιέσεις στον δημόσιο χώρο μεγαλώνουν, το κόστος για ένα τετραγωνικό μέτρο γης – έστω και για λίγες ώρες – έχει πάρει την ανηφόρα.
Οι περιοχές με τις πιο… τσουχτερές χρεώσεις
Στις πιο ακριβές γειτονιές της Αθήνας η ώρα στάθμευσης πληρώνεται σαν premium υπηρεσία. Στο Κολωνάκι, η τιμή ξεκινά από τα 10 και φτάνει έως τα 18 ευρώ για μία ώρα, με κάθε επιπλέον ώρα να κοστολογείται 2 ευρώ. Το Παγκράτι κινείται σε ελαφρώς χαμηλότερα επίπεδα, από 6 έως 10 ευρώ, όμως η επιπλέον χρέωση ανά ώρα είναι 1 ευρώ. Ανάλογη εικόνα και στην Κυψέλη, όπου η στάθμευση μπορεί να φτάσει τα 8 ευρώ την πρώτη ώρα.
Η «πυκνή» κυκλοφορία κάνει τις τιμές στα πιο κεντρικά σημεία να εκτοξεύονται. Στο κέντρο της Αθήνας, λίγες μόνο ώρες στάθμευσης μπορεί να κοστίσουν έως και 20 ευρώ – ένα ποσό που πλέον προσμετράται στον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Μπροστά στο αυξημένο κόστος ανά ώρα, πολλοί οδηγοί στρέφονται στην ενοικίαση μόνιμης θέσης στάθμευσης. Ωστόσο, οι τιμές δεν είναι φιλικές προς το μέσο εισόδημα – αντιθέτως θυμίζουν ενοίκιο μικρού διαμερίσματος. Η ανάγκη για σταθερό χώρο στάθμευσης μετατρέπεται σε μια μόνιμη δαπάνη, συχνά απρόσιτη για οικογένειες ή εργαζόμενους με περιορισμένο προϋπολογισμό.
Πάρκινγκ ως ακίνητη περιουσία
Μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η αγορά θέσης στάθμευσης. Περιοχές όπως η Κηφισιά, η Γλυφάδα και το Κολωνάκι δείχνουν ότι το πάρκινγκ αντιμετωπίζεται πλέον ως real estate. Οι τιμές για λίγα τετραγωνικά αποτυπώνουν αυτή τη νέα πραγματικότητα:
Κηφισιά: χώρος 13,35 τ.μ. – 375.000 ευρώ
Κέντρο Αθήνας: 11 τ.μ. – 197.500 ευρώ
Γλυφάδα: 10,8 τ.μ. – 180.000 ευρώ
Κολωνάκι: 9,89 τ.μ. – 150.000 ευρώ
Όσοι είχαν αγοράσει θέση πριν από χρόνια νιώθουν σήμερα δικαιωμένοι, καθώς αυτή η «σιωπηλή» επένδυση αποδεικνύεται ιδιαίτερα προσοδοφόρα. Για τους υπόλοιπους, η αναζήτηση τετραγωνικών συνεχίζεται, συχνά κάτω από έντονο άγχος και πίεση χρόνου.
Οι συνεχείς αυξήσεις έχουν μετατρέψει το ζήτημα του πάρκινγκ σε καθημερινή δοκιμασία νεύρων και αντοχών. Από το κόστος της ώρας μέχρι την αγορά μιας θέσης, το θέμα της στάθμευσης αποκαλύπτει την αστική πραγματικότητα: περιορισμένος χώρος, αυξανόμενα οχήματα και μια αγορά που αναζητά νέες ισορροπίες.
