Τα funds έχουν κάνει δυναμική είσοδο στο real estate και στην επαγγελματική στέγη της Πάτρας, ανεβάζοντας ακόμα πιο ψηλά τα ήδη υψηλά μισθώματα.
Την είδηση αποκάλυψε στον Max Fm και στον Γιάννη Γεωργόπουλο ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου και της Ομοσπονδίας Εμπορικών Συλλόγων Πελοποννήσου Γιώργος Βαγενάς
Μάλιστα, όπως ανέφερε ο ίδιος στον Max, έφερε το ζήτημα αυτό στην πρόσφατη συνεδρίαση του Εμπορικού Συλλόγου, ενημερώνοντας τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου, ως ένα θέμα που αναμένεται να απασχολήσει τους επόμενους μήνες σε ακόμα μεγαλύτερο βαθμό τον εμπορικό κόσμο και την αγορά.
Κυρίως στο κέντρο
Πρόκειται για ακίνητα που βρίσκονται κυρίως στο ιστορικό κέντρο της Πάτρας τα οποία έχουν βγει στο «σφυρί» των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με τους ιδιοκτήτες τους να τα χάνουν και να περνάνε μέσα από αυτή την διαδικασία στα χέρια ξένων (κατά κανόνα) funds.
Οι έμποροι έτσι που έχουν μισθώσει το κατάστημα τους σε ένα ακίνητο έχοντας έρθει σε συμφωνία με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη και έχοντας συνήθως μια διαπροσωπική σχέση μαζί του, βρίσκονται στο έλεος των νέων ιδιοκτητών.
Οι νέοι ιδιοκτήτες, απρόσωποι (αφού κανείς δεν γνωρίζει ποιοι κρύβονται πίσω από τα funds αυτά), με διαδικασίες express, ζητούν από τους επαγγελματίες διπλάσια και τριπλάσια ενοίκια, χωρίς πολλές – πολλές εξηγήσεις.
Χωρίς περιθώρια
Από την πλευρά τους οι έμποροι, μαθαίνοντας – συνήθως – εκ των υστέρων το νέο ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου που στεγάζουν την επιχείρηση τους, δεν τους μένουν πολλά περιθώρια για να κάνουν κάτι.
Ή δέχονται αυτή την χωρίς λογική αύξηση του μισθώματος γνωρίζοντας ότι δεν θα μπορέσουν να ανταπεξέλθουν αφού η ύφεση της εμπορικής κίνησης είναι δεδομένη και δεν αλλάζει ή αναγκάζονται να μετακομίσουν σε μια άλλη στέγη, ακόμα και αν αυτή βρίσκεται εκτός του κέντρου.
Βλέπετε τα μισθώματα και ειδικότερα αυτά της επαγγελματικής στέγης στο κέντρο της Πάτρας έχουν αυξηθεί έτσι και αλλιώς (κατά 20% και πάνω) και ένα νέο συμβόλαιο θα περιλαμβάνει τα νέα δεδομένα.
Σύμφωνα με τον κ. Βαγενά υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις και στην Πάτρα όπου επαγγελματικέςστέγες έχουν περάσει σε funds, με σχετικά έγγραφα που το αποδεικνύουν, ενώ για το θέμα θα γίνει ερώτημα στην Ολομέλεια της Βουλής.
