Πάτρα: Ο “αέρας” επιστρέφει: Η σιωπηρή επανάσταση στις εμπορικές μισθώσεις

-Η Ελλάδα είναι η ευρωπαϊκή αγορά με τους υψηλότερους φόρους στην κατανάλωση (ΦΠΑ, ΕΦΚ, φόροι πολυτελείας), ταυτόχρονα όμως είναι μια αγορά που η κατανάλωση -με τη βοήθεια των τουριστικών ροών που τριπλασιάζει τον αριθμό των εν δυνάμει καταναλωτών- μοιάζει ανίκητη και αδιάφορη στις κρίσεις. Μια ακόμη απόδειξη, είναι η επιστροφή του «αέρα» στις μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων. Η πρακτική καταβολής σημαντικού ποσού στον προηγούμενο ενοικιαστή για να αποχωρήσει από ένα ελκυστικό κατάστημα ξαναγίνεται κανόνας σε εμπορικούς δρόμους Αθήνας, Πάτρας και Θεσσαλονίκης. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι σε κεντρικές τοποθεσίες, τα ποσά του “αέρα” ξεπερνούν τις 50.000-100.000 ευρώ, ενώ σε «premium locations» φτάνουν και τα €200.000. Ιδιοκτήτες ακινήτων, μεσίτες και οι εμπορικές επιχειρήσεις δημιουργούν ένα τρίγωνο συναλλαγών που λειτουργεί εκτός επίσημης καταγραφής. Τώρα όμως που «ασπρίζει» ένα πολύ μεγάλο μέρος των οικονομικών συναλλαγών, τώρα που οι πληρωμές μέσω καρτών και ηλεκτρονικών συστημάτων είναι πλειοψηφία, αναρωτιέται κανείς αν αυτή η «επένδυση» στον «αέρα» μπορεί να αποδώσει. Ταυτόχρονα ο «αέρας» στις μισθώσεις δημιουργεί φραγμούς εισόδου για νέους επιχειρηματίες που δεν διαθέτουν κεφάλαια. Οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις απωθούνται από τις premium τοποθεσίες, ενώ τα κέντρα πόλεων ομογενοποιούνται με αλυσίδες και franchisees.