Η τιμή του ενοικίου για ακίνητο (εμπορικό κατάστημα) στην οδό Μαιζώνος, στο κέντρο της Πάτρας σοκάρει! Μέχρι σήμερα ο ιδιοκτήτης ζητούσε (και ελάμβανε) από Πατρινό έμπορο 11.000 ευρώ μηνιαίως και πλέον ζητά για το ίδιο ακίνητο (αποχωρεί ο μισθωτής)…. 20.000 ευρώ! Και φυσικά δεν είναι ο μόνος. Οι τιμές των ακινήτων για εμπορικά καταστήματα έχουν φθάσει στα ύψη και οι κληρονόμοι παλιών οικογενειών της Πάτρας που κάποτε τα κτίρια αυτά ήσαν τα σπίτια τους… τρίβουν τα χέρια τους! Όμως διαπιστώνεται πως ολοένα και περισσότερα εμπορικά καταστήματα της Πάτρας φεύγουν από το ιστορικό κέντρο και πηγαίνουν σε άλλες γειτονιές. Τα ενοίκια στο κέντρο σε μία ακτίνα που ξεκινά από την πλατεία Όλγας και φτάνει έως στην Γούναρη είναι αρκετά υψηλά και ξεπερνούν στις περισσότερες των περιπτώσεων τα 2.000 ευρώ. Υπάρχουν όμως και μεγάλα ακίνητα, το μίσθιο των οποίων ξεπερνά τις 10.000 ευρώ! Η πιο ακριβή οδός είναι η Μαιζώνος αφού εκεί λόγω και της αναμενόμενης πεζοδρόμησης τα ενοίκια «χτυπούν» ήδη… «κόκκινο»! Ακόμη και έμποροι που νοικιάζουν χρόνια στην οδό Μαιζώνος βλέπουν ως «εφιάλτη» το ενδεχόμενο να έρθει η ώρα που θα συζητήσουν με τον ιδιοκτήτη την αύξηση του μισθώματος. Ας μην ξεχνάμε ότι τα «νέα» για αυξήσεις κυκλοφορούν γρήγορα με αποτέλεσμα αν κάποιος ιδιοκτήτης πληροφορηθεί ότι ο διπλανός του… διπλασίασε την τιμή, να ζητά το ίδιο! Αντίθετα σε κάθετη πτώση είναι οι τιμές των ενοικίων στη Γούναρη (κάποτε ήταν ένας κατεξοχήν εμπορικός δρόμος) και στις κάθετες οδούς από την Παντανάσσης μέχρι την κεντρική λεωφόρο της πόλης. Οι αποχωρήσεις εμπορικών μαγαζιών από το ιστορικό κέντρο έχουν ως αποτέλεσμα τη δημιουργία περιφερειακών αγορών όπως είναι αυτές της Νοταρά, της Έλληνος Στρατιώτου, της Ακρωτηρίου, αλλά και της Ανθείας στα Ζαρουχλέικα εκεί όπου τα ενοίκια είναι πιο χαμηλά.
Όπως μας είπε ο Πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Πατρών Κώστας Ζαφειρόπουλος, σε οδούς όπως η Μαιζώνος και η Κορίνθου, τα μισθώματα είναι απρόσιτα «για ένα κατάστημα στις δυο κεντρικές οδούς του ιστορικού κέντρου, από την οδό Κολοκοτρώνη μέχρι και την πλ. Γεωργίου, τα ενοίκια ξεκινούν από 6.000 έως 10.000 ευρώ το μήνα, ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις με μεγαλύτερα ενοίκια» τονίζει.
Μάλιστα όπως λέει, η αιτία του «κακού» είναι ότι σε αυτές τις οδούς λειτουργούν πολλά καταστήματα πολυεθνικών εταιρειών. «Οι οδοί Μαιζώνος και Ρήγα Φεραίου λόγω των πολυκαταστημάτων οι πλέονξ ακριβές. Με αυτές τις τιμές των ενοικίων, εμείς τα τοπικά καταστήματα δεν μπορούμε ανταπεξέλθουμε και αναγκαζόμαστε να απομακρυνθούμε από την καρδιά του εμπορικού κέντρου ή πάμε σε κάποιους κάθετους δρόμους, λιγότερο εμπορικούς. Χαρακτηριστικά, στην Μαιζώνος, υπάρχει ανοίκιαστο μαγαζί 120τ.μ. που η τιμή που δίδεται είναι 15.000 ευρώ το μήνα» καταλήγει!
Ο πεζόδρομος της Ρήγα Φεραίου, είναι και αυτός, ένας από τους δρόμους με εξαιρετικά υψηλά ενοίκια. «Ο πεζόδρομος δεν ήταν παραδοσιακά εμπορικός δρόμος ωστόσο από την ώρα που μετατράπηκε σε δρόμο των καφέ και των μπαρ, τα ενοίκια διπλασιάστηκαν δηλαδή από 1.000 ευρώ το μήνα ένα μαγαζί έχει φτάσει τις 2.000 ευρώ ή ακόμα και 3.000 ευρώ. Σε μεγάλα μαγαζιά και εκεί το ενοίκιο ξεπερνά τις 10.000 ευρώ».
ΧΟΝΔΡΟΜΑΡΑΣ: Αυξήσεις και στα ενοίκια κατοικιών!
Αυξημένες όμως είναι και οι τιμές των ενοικίων στα σπίτια της Πάτρας. Όπως μας δήλωσε ο μεσίτης Στάθης Χοδρομάρας, για ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων 25ετίας, θεωρείται λογική πλέον η τιμή των 550 ευρώ μηνιαίως! Σε πιο καινούργιες κατασκευές στο κέντρο της Πάτρας η τιμή του μισθώματος φθάνει πλέον… τα 7 ή και 7,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Δηλαδή ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών καινούργιο μπορεί να νοικιαστεί… 750 ευρώ το μήνα!
