Παρά την κρίση της πανδημίας και τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που ανεβαίνουν από το νέο έτος, παρατηρείται μια τόνωση της κίνησης στην κτηματομεσιτική αγορά τους τελευταίους μήνες.
Η τάση αυτή διαγράφεται κυρίως στην Αθήνα, όμως, και η Πάτρα με τους φοιτητές να αποτελούν τον κύριο μοχλό της συγκεκριμένης αγοράς, δεν αποτελεί εξαίρεση.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων στην αχαϊκή πρωτεύουσα η σπίθα αυτή της αναθέρμανσης του real estate, εντοπίζεται κυρίως σε ότι αφορά τα μικρά διαμερίσματα των 40 και των 50 τετραγωνικών ή ακόμα και μικρότερων.
Η τάση αυτή στην αγορά μικρών διαμερισμάτων στην Πάτρα σχετίζεται άμεσα με τους φοιτητές. Οικογένειες που είχαν ένα κομπόδεμα μικρό στην άκρη και το παιδί τους μπήκε φοιτητής στο Πανεπιστήμιο της Πάτρας επέλεξαν αντί για να μισθώσουν ένα διαμέρισμα να προχωρήσουν σε μία τέτοια επένδυση, με την προοπτική ότι αργότερα θα τους εξασφαλίσει και ένα μηνιαίο εισόδημα.
Πτυχή της τάσης αυτής έχει να κάνει με νεαρούς Πατρινούς που προέρχονται από οικογένειες που έχουν μία οικονομική δυνατότητα και προχωρούν στην αγορά ενός μικρού διαμερίσματος, θέλοντας αρχικά να ανεξαρτητοποιηθούν από το πατρικό και στη συνέχεια εφόσον κάνουν οικογένεια, πηγαίνοντας σε ένα μεγαλύτερο, να έχουν το περιθώριο είτε να το πουλήσουν, είτε να το ενοικιάσουν.
Με την ίδια προοπτική γίνονται και κάποιες αγορές από νεαρούς της ηλικίας των 30 με 40, μικρών πάντα διαμερισμάτων σε μορφή γκαρσονιέρας ή ακόμα και στούντιο τα οποία έχουν μία μικρή ανταπόκριση στην βραχυχρόνια μίσθωση παρόλο που στην Πάτρα δεν έχει αναπτυχθεί σε μεγάλο βαθμό αυτό το είδος μίσθωσης.
Υπάρχει επίσης μία πιο μικρή κατηγορία μεσηλίκων (από 50 ετών και πάνω) που καταφεύγουν στο να πάρουν δάνειο από την τράπεζα για να αγοράσουν ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα των 80 και 90 τετραγωνικών, γνωρίζοντας ότι το ενοίκιο που θα τους εξασφαλίσει θα είναι αρκετά μεγαλύτερο από το ύψος του ποσού της δόσης του δανείου κάθε μήνα.
Πάντως, σε κάθε περίπτωση οι αγορές ακινήτων στην Πάτρα εξακολουθούν να έχουν μία μικρή τάση ανάκαμψης που ακόμα βρίσκεται σε φάση εξέλιξης και δεν είναι σίγουρο αν και πώς θα ολοκληρωθεί.
