Μείζον θέμα συζήτησης και προβληματισμού, είναι το τελευταίο διάστημα η ραγδαία αύξηση των ενοικίων και εν γένει του κόστους στέγασης.
Είτε πρόκειται για νέους που θέλουν να κάνουν το επόμενο βήμα στη ζωή τους δημιουργώντας οικογένεια, είτε για όσους έχει λήξει ή λήγει το μισθωτήριο συμβόλαιο και αναμένουν να ενημερωθούν για τις νέες «απαιτήσεις» του ιδιοκτήτη, η κατάσταση που θα συναντήσουν είναι δύσκολη, ειδικά αν πρόκειται για φοιτητές.
Πλέον, το κόστος στέγασης υπολογίζεται ότι αγγίζει το 60%-70% του διαθέσιμου εισοδήματος, αν πρόκειται για εργένη και το σύνολο ενός «καλού» μισθού, αν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία.
Το πιο εξωφρενικό, είναι ότι κάποιοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων έχουν φτάσει στο σημείο να ζητούν ακόμα και τα ενοίκια ενός χρόνου προκαταβολικά, ειδικά αν πρόκειται για ανακαινισμένα διαμερίσματα.
ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΡΕΚΟΡ
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, δείχνουν συσσωρευτική αύξηση των ενοικίων από το 2017 έως και σήμερα, από 37,2% έως και 42,1%, αν αφορά κατοικία κατάλληλη για οικογένεια. Υψηλότερες αυξήσεις, καταγράφονται κυρίως σε μικρότερα ακίνητα κατάλληλα για φοιτητές.
Η Πάτρα θεωρείται πλέον ως μια από τις πιο ακριβές πόλεις στις τιμές μίσθωσης κατοικίας, με τις αυξήσεις να έχουν φτάσει σωρευτικά τα πέντε τελευταία χρόνια στο 49,23%, ενώ όπως λέει στην «Πελοπόννησος» ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θέμις Μπάκας, αν στην εξίσωση βάλουμε και τις αυξήσεις της φετινής χρονιάς, τότε, η συσσωρευτική μεσοσταθμική αύξηση από το 2017 έως και σήμερα θα ξεπεράσει το 52%-53% στην Πάτρα.
Το εντυπωσιακό είναι ότι με βάση τα εισοδήματα (Αχαΐα 13.423 ευρώ) το μέσο κόστος μίσθωσης στην Πάτρα, είναι μεγαλύτερο από το αντίστοιχο στην Αθήνα.
ΟΙ ΦΟΙΤΗΤΕΣ
Μεγάλο πρόβλημα αντιμετωπίζουν οι φοιτητές. Ο Δημήτρης Κίνδερλης, γραμματέας της ΔΑΠ ΔΝΦΚ στο Πανεπιστήμιο Πατρών, επιβεβαιώνει το ρεπορτάζ της «Π». Όπως είπε, τα ενοίκια στο κέντρο της Πάτρας έχουν αυξηθεί πολύ και πλέον είναι τεράστιο βάρος για πολλούς φοιτητές. Τόσο για αυτούς που θα έρθουν σε έναν μήνα για να ξεκινήσουν την φοιτητική τους ζωή στην Πάτρα, όσο και για τους παλιούς που θα χρειαστεί να ανανεώσουν το συμβόλαιό τους.
Ο Δημήτρης τόνισε ότι στο κέντρο της Πάτρας, μια ανακαινισμένη γκαρσονιέρα ενοικιάζεται τουλάχιστον από 350 ευρώ και πάνω, ενώ τα διάρια ακόμα ακριβότερα. Μάλιστα, πολλοί φοιτητές μην μπορώντας να αντιμετωπίσουν την νέα κατάσταση, μετακομίζουν από το κέντρο και πηγαίνουν σε απομακρυσμένες συνοικίες, ενώ άλλοι καταφεύγουν στη λύση της συγκατοίκησης η οποία ωστόσο, ακόμα δεν είναι τόσο διαδεδομένη.
Η αύξηση, ωστόσο, του φοιτητικού επιδοματος και τα οικονομικά κίνητρα που δίνονται στους φοιτητές για συγκατοίκηση έρχονται να δώσουν λύση στο πρόβλημα της στέγασης των φοιτητών.
Την πορεία των μισθωμάτων στην Πάτρα, αποτυπώνει ο διπλανός πίνακας, που μας διέθεσε το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, και αφορά σε ενοίκια διαμερισμάτων άνω του 1ου ορόφου.
