Με αρκετά βαριά και… επώνυμα σφυριά αναμένεται να κυλήσει η εβδομάδα που ξεκινά από σήμερα (15/12).
Έτσι, στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών περιλαμβάνονται από το κτήμα Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα και τη μονάδα της ιστορικής Παπασπύρου στις Αχαρνές μέχρι τμήματα από το Γυάλινο Μουσικό Θέατρο, ακίνητα της εφημερίδας «Ελευθερία» στη Λάρισα και της οικογένειας Καλογρίτσα στη Ν. Σμύρνη, αλλά και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα επί της οδού Ηροδότου στο Κολωνάκι.
Όλα αυτά βέβαια στο βαθμό που μέχρι την ημερομηνία διεξαγωγής των πλειστηριασμών δεν μεσολαβήσουν ανακοπές ή άλλες κινήσεις που θα οδηγούσαν σε αναστολή τους.
Το κτήμα Εμφιετζόγλου με… έκπτωση
Το μοναδικό ακίνητο της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα βρέθηκε μέσα στο Νοέμβριο στο στόχαστρο δύο πλειστηριασμών. Στις 20 Νοεμβρίου, με επισπεύδουσα την Cepal και με τιμή πρώτης προσφοράς τα 12,5 εκατ. ευρώ για το 50% εξ αδιαιρέτου που ανήκει στον Πρόδρομο Εμφιετζόγλου, ο οποίος ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Στις 26 Νοεμβρίου, με επισπεύδουσα την Intrum, και με τιμή πρώτης προσφοράς τα 11,6 εκατ. ευρώ, που οδηγήθηκε σε αναστολή.
Για την Παρασκευή 19 Δεκεμβρίου έχει προγραμματιστεί το επαναληπτικό σφυρί με επισπεύδουσα την Cepal και με την τιμή εκκίνησης μειωμένη κατά 20%, στα 10 εκατ. ευρώ (από 12,5 εκατ. ευρώ).
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για έκταση επιφάνειας 50 στρεμμάτων επί των οδών Φοινίκων, Πευκών, Ολύμπου και Μάρκου Βαμβακάρη, στη θέση «Ανάβρυτα» του Δήμου Αμαρουσίου, που περιλαμβάνει κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από 9 κτήρια συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., με εκθεσιακούς χώρους έργων τέχνης, μονοκατοικία – βίλλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις, πισίνα, ελικοδρόμιο κ.α.
Δύο μέρες νωρίτερα, την Τετάρτη 17 Δεκεμβρίου, έχει προγραμματιστεί, -εκτός αν υπάρξει αναστολή-, ένα σφυρί σε βάρος της ιστορικής εταιρείας ζαχαροπλαστικής και εστίασης «Παπασπύρου».
Πρόκειται για ακίνητο στις Αχαρνές όπου στεγάζονται τα γραφεία της, τα τμήματα παραγωγής και οι αποθηκευτικοί χώροι.
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επιφάνειας 998,17 τ.μ., εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως της κτηματικής περιφέρειας της Δημοτικής Ενότητας Αχαρνών του Δήμου Αχαρνών της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής, στην θέση «Αγία Τριάς» της περιοχής «Λαθέα Β’», και επί των οδών Αγίας Τριάδος και Νέας Ζίχνης αριθμός 15.
Επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί σύγχρονης κατασκευής διώροφο επαγγελματικό κτήριο με υπόγειο.
Η στάθμη υπογείου, συνολικής επιφάνειας 838,49 τ.μ., αποτελείται από αποθήκη, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο ανελκυστήρα, κεντρικό κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα, έτερη κλίμακα ανόδου, πλατφόρμα, ανελκυστήρα αυτοκινήτων και 20 θέσεις στάθμευσης.
Η στάθμη ισογείου, συνολικής επιφάνειας 406,24 τ.μ., περιλαμβάνει εργαστήριο ζαχαροπλαστικής, κεντρικό κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα, γραφείο, λουτρά, πλατφόρμα και έτερη κλίμακα ανόδου – καθόδου.
Η στάθμη Α’ ορόφου, συνολικής επιφάνειας 387,16 τ.μ., περιλαμβάνει εργαστήριο ζαχαροπλαστικής, κεντρικό κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα, λουτρά, πλατφόρμα και έτερη κλίμακα ανόδου – καθόδου.
Η οικοδομή εμφανίζει ενιαία λειτουργικότητα και χρησιμοποιείται ως εργαστήριο ζαχαροπλαστικής-κατάστημα πώλησης ειδών ζαχαροπλαστείου.
Ο φέροντας οργανισμός είναι από μπετόν αρμέ, έχει κουφώματα αλουμινίου, οι όροφοί της, (υπόγειο- ισόγειο και πρώτος όροφος) επικοινωνούν με εσωτερικές κλίμακες, τα δε δάπεδά της είναι στρωμένα με πλακάκια και ύπερθεν του πρώτου ορόφου υφίσταται δώμα επιφάνειας 18 τ.μ. με υλικά νέου τύπου.
Υπάρχει επίσης εφαπτόμενο στο τέλος του κτηρίου κλειστό στεγασμένο κτίσμα, με νέου τύπου ελενίτ, επιφάνειας 30 τ.μ. Στον υπόγειο χώρο της οικοδομής λειτουργούν αποθηκευτικοί χώροι και υπάρχουν ψυγεία, στο ισόγειο λειτουργεί κατάστημα πώλησης ειδών ζαχαροπλαστικής και στο πίσω τμήμα εργαστήρια παραγωγής. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν γραφεία, κουζίνα και χώροι παραγωγής, Τέλος, στο δώμα (ταράτσα) υπάρχουν κλιματιστικά, μοτέρ ψυγείων και διάφορα άλλα μηχανήματα.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην έκθεση, η κατάσχεση επιβλήθηκε για 200.000 ευρώ, ποσό το οποίο αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, έχει οριστεί σε 578.000 ευρώ.
Από το 1930
Επίσημη χρονική αφετηρία της οικογενειακής επιχείρησης θεωρείται το 1940. Ωστόσο τα πρώτα βήματα γίνονται μια δεκαετία πριν, όταν ο Κωνσταντίνος Παπασπύρου, με καταγωγή από τους Πενταγιούς Φωκίδας, ανοίγει ένα κατάστημα στην Αθήνα, στην οδό Βασιλέως Κωνσταντίνου, έναντι του Καλλιμάρμαρου Σταδίου. Το κατάστημα λειτουργεί ως αναψυκτήριο-«βαριετέ». Ένας ψυχαγωγικός χώρος δηλαδή που φιλοξενεί παραστάσεις του Καραγκιόζη του Μόλλα και όπου οι πελάτες διασκεδάζουν απολαμβάνοντας παράλληλα τις πάστες του καταστήματος. Αυτή είναι και η πρώτη επαφή του αθηναϊκού κοινού με τα γλυκά της οικογένειας.
Η εταιρεία Παπασπύρου ιδρύεται στις αρχές της δεκαετίας του 1940 από τον γιο του Κωνσταντίνου, Αθανάσιο Παπασπύρου. Λειτουργεί ως το πρώτο παραδοσιακό εργαστήρι ζαχαροπλαστικής στην Αθήνα και έχοντας ως γνώμονα τις αγνές πρώτες ύλες δημιουργεί μοναδικά γλυκά και προϊόντα εμπνευσμένα από παραδοσιακές σπιτικές συνταγές.
Τη δεκαετία του ’50, κατασκευάζεται το πρότυπο εργοστάσιο παγωτού στην Αθήνα, στην οδό Προμπονά. Το παγωτό Παπασπύρου -όπως το θρυλικό «κασάτο»-, παρασκευασμένο από επίλεκτες πρώτες ύλες και με πρωτοποριακές μεθόδους παραγωγής για τα δεδομένα της εποχής, κατακτά τις προτιμήσεις του καταναλωτικού κοινού. Σε εκείνη τη φάση γίνεται και το καθοριστικό άνοιγμα στη λιανική, καθώς εγκαινιάζεται το πρώτο κεντρικό κατάστημα στην καρδιά της πόλης, την πλατεία Συντάγματος, και παράλληλα αναλαμβάνεται η εκμετάλλευση της Αίγλης Ζαππείου. Έκτοτε ο «Παπασπύρου» εξελίσσεται σε αγαπημένη συνήθεια των Αθηναίων και των λίγων ακόμη τουριστών που επισκέπτονται την πρωτεύουσα.
Στη δεκαετία του ’60 μπαίνουν τα θεμέλια για την ισχυροποίηση της εταιρείας. Οι κεντρικές εγκαταστάσεις μεταφέρονται σε νέο εργοστασιακό χώρο 2.000 τ.μ. στην περιοχή των Αμπελοκήπων, ενώ παράλληλα δρομολογείται η ανέγερση νέου κτιρίου στη γωνία Ερμού και Σταδίου στην πλατεία Συντάγματος ώστε να καλυφθεί η ραγδαία αύξηση της πελατείας.
Η επιχείρηση αναπτύσσεται περαιτέρω αποκτώντας τον χαρακτήρα αλυσίδας καθώς ξεκινούν τη λειτουργία τους τρία νέα καταστήματα: στην πλατεία Κολωνακίου και Τσακάλωφ γωνία, στη Λεωφόρο Συγγρού στο ύψος του Αγίου Σώστη και στη Ραφήνα. Το κατάστημα του Κολωνακίου έγινε γρήγορα σημείο αναφοράς και πόλος έλξης που έπαιξε καθοριστικό ρόλο στην κοσμική ζωή της περιοχής και την εκτόξευση της φήμης της εμβληματικής πλατείας. Από την άλλη, το κατάστημα της Λ. Συγγρού αποτέλεσε για χρόνια «συστατικό στοιχείο» της καθημερινότητας των κατοίκων στα νότια προάστια και απαραίτητο συμπλήρωμα κάθε νυχτερινής εξόδου στα κέντρα της παραλιακής που ξεκινούσε ή έκλεινε με ραντεβού για «παγωτό στου Παπασπύρου».
Τη δεκαετία του ’70, στη διοίκηση της επιχείρησης συμμετέχει δυναμικά ο γιος του Αθανάσιου Παπασπύρου, Κωνσταντίνος, ο οποίος βάζει τη δική του σφραγίδα με την επέκταση και πλήρη μεταμόρφωση του καταστήματος στο Σύνταγμα. Επί των ημερών του η εταιρεία εισέρχεται στην παραγωγή ψωμιού και αρτοποιημάτων καθώς και στον τομέα του καθημερινού φαγητού. Αυτό αποτέλεσε και το έναυσμα προκειμένου στην επόμενη 20ετία ο «Παπασπύρου» να αλλάξει εντελώς προσανατολισμό. Υιοθετώντας διαφορετική δομή μεταφέρει τις δραστηριότητές του από τα καφέ και τους χώρους εστίασης σε καταστήματα λιανικής πώλησης. Στο πλαίσιο αυτό ανοίγουν τρία νέα καταστήματα: στους Αμπελόκηπους, στην Κηφισιά και το Χαλάνδρι. Παράλληλα, δημιουργούνται νέες, σύγχρονες εγκαταστάσεις στις Αχαρνές Αττικής σε χώρο 2.000 τ.μ., με τη μονάδα παραγωγής να αποτελείται από 6 τμήματα.
Από το 2010 και μετά η παράδοση συνεχίζεται από τους γιους του Κωνσταντίνου Παπασπύρου, Θανάση και Φίλιππο.
Το διαμέρισμα στην Ηροδότου
Για την Τετάρτη 17 Δεκεμβρίου, -εκτός αν υπάρξει αναστολή-, έχει επίσης προγραμματιστεί πλειστηριασμός σε βάρος της δημοφιλούς ηθοποιού και πρώην βουλευτού, Ελένης Κούρκουλα για ιδιοκτησίες της σε πολυκατοικία επί της οδού Ηροδότου στο Κολωνάκι.
Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη doValue αφορά ειδικότερα:
-Την ΣΤ13 οριζόντια ιδιοκτησία – διαμέρισμα ολόκληρου του έκτου πάνω από το ισόγειο ορόφου, σε δεύτερη (Β) εσοχή, μαζί με αποθήκη του υπογείου, μιας πολυκατοικίας (κατασκευής του 1965) κτισμένης σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο βρίσκεται, στην Αθήνα και επί της οδού Ηροδότου στην οποία φέρει τον αριθμό 3. Πρόκειται για την πρώτη πολυκατοικία μετά το Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης (Μέγαρο Σταθάτου).
Η οριζόντια ιδιοκτησία – διαμέρισμα αποτελείται από χωλ, πέντε κύρια δωμάτια, οφφίς, μαγειρείο, δωμάτιο υπηρεσίας, δωμάτιο εργασίας, τουαλέτα υπηρεσίας, διαδρόμους, δύο λουτρά, ιματιοθήκη, τουαλέτα ξένων, αποθήκη στο υπόγειο επιφανείας περίπου 10 τ.μ., βεράντα επί της προσόψεως της οδού Ηροδότου και εξώστες επί της αυλής.
Το εν λόγω διαμέρισμα έχει εμβαδόν 195 τ.μ., επιφάνεια βεράντας 29,62 τ.μ., ήτοι συνολικό εμβαδόν 224,62 τ.μ.
-Την οριζόντια ιδιοκτησία (Στούντιο) με αριθμό 14 του δώματος της πολυκατοικίας, στο οποίο ανήκει η αποκλειστική χρήση της βεράντας που βρίσκεται προ αυτής, επιφάνειας 57,68 τ.μ. Αποτελείται από ένα δωμάτιο (Στούντιο), με επιφάνεια 15 τ.μ. Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης οι δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα.
Τα παραπάνω περιήλθαν στην οφειλέτρια κατά πλήρη κυριότητα νομή και κατοχή δυνάμει συμβολαιογραφικής πράξης ανταλλαγής που έγινε το 2006.
Από την περιγραφή σε συνδυασμό με την εξωτερική επιθεώρηση προκύπτει ότι πρόκειται για διαμέρισμα σε εσοχή – ρετιρέ, λειτουργικά ενιαίο με μικρής επιφάνειας χώρο κύριας χρήσης στο δώμα. Σημαντικό πλεονέκτημα θεωρείται η αποκλειστική χρήση τμήματος του δώματος 57,68 τ.μ.
Γενικότερα, πρόκειται για καλής κατασκευής κτίριο, αντίστοιχο των πολυκατοικιών του Κολωνακίου της περιόδου 1955 – 1965, άριστα συντηρημένο. Όπως σημειώνεται, η ακριβής του θέση είναι πλεονεκτική, λίγα μέτρα από το Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης και την λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς για τις δύο ιδιοκτησίες που θεωρούνται ενιαία λειτουργικά κατοικία, έχει οριστεί στα 2.000.000 ευρώ.
Η «Ελευθερία» της Λάρισας
Μία από τις μεγαλύτερες και πιο ιστορικές επαρχιακές εφημερίδες, η «Ελευθερία» της Λάρισας, που εκδόθηκε για πρώτη φορά τον Οκτώβριο του 1922, έχει βρεθεί στο στόχαστρο των πλειστηριασμών.
Η «Ελευθερία», που δραστηριοποιείται στην έκδοση εφημερίδων, περιοδικών, λειτουργία ηλεκτρονικών μέσων μαζικής ενημέρωσης κ.α., από το καλοκαίρι έχει περάσει από την οικογένεια Δημητρακόπουλου, στον έλεγχο του ομίλου Φιλιππάκη, με τον ίδιο τον Ιωάννη Φιλιππάκη να έχει αναλάβει Πρόεδρος του Δ.Σ. της εταιρείας
Η ιστορική εφημερίδα, ωστόσο, ήταν αντιμέτωπη καιρό τώρα με οικονομικά προβλήματα.
Έτσι, όπως αναφέρεται στις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις, «στις 13/05/2025 κατατέθηκε κατασχετήρια έκθεση κατά της εταιρείας για ποσό 358.697,11 ευρώ από φυσικό πρόσωπο το οποίο αξιώνει απαίτηση εγγεγραμμένη στα βιβλία ποσού 300.000 ευρώ. Η διοίκηση της εταιρείας βρίσκεται σε εξωδικαστικές συζητήσεις με τον δανειστή, ώστε να μην προχωρήσει σε περαιτέρω ενέργειες σε βάρος της εταιρείας».
Πάντως για την Τετάρτη 17 Δεκεμβρίου, -εκτός εάν μέχρι τότε υπάρξει αναστολή-, έχει προγραμματιστεί ηλεκτρονικό σφυρί για το ιστορικό κτήριο της εφημερίδας στο κέντρο της Λάρισας, με επισπεύδοντα τον συγκεκριμένο ιδιώτη και με τιμή πρώτης προσφοράς που κατόπιν ανακοπής αυξήθηκε από τις 790.000 ευρώ στα 1.102.000 ευρώ.
Πρόκειται για οικόπεδο 165 τ.μ. (ή 170 τ.μ. κατά το κτηματολόγιο) με το επ αυτού τριώροφο κτήριο γραφείων, ανέγερσης του 1964 και με μεταγενέστερες προσθήκες, που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της Λάρισας, και επί της οδού Παπασταύρου 6.
Γυάλινο Μουσικό Θέατρο
Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα επανήλθε και το κτήριο όπου στεγάζεται το Γυάλινο Μουσικό Θέατρο, για τμήματα του που δεν αφορούν το χώρο των παραστάσεων και έτσι δεν επηρεάζεται η λειτουργία της επιχείρησης.
Υπενθυμίζεται ότι το Νοέμβριο του 2023 επιχειρήθηκε να βγει στο σφυρί το ακίνητο με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 3,62 εκατ. ευρώ, αλλά η διαδικασία οδηγήθηκε σε αναστολή.
Για την Τετάρτη 17 Δεκεμβρίου, -εκτός εάν μέχρι τότε υπάρξει αναστολή- έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για μέρος του ακινήτου, με επισπεύδουσα την Intrum που αφορά:
-Οριζόντια ιδιοκτησία Γυμναστήριο Β του δευτέρου (Β’) πάνω από το ισόγειο ορόφου, επιφάνειας 242,82 τ.μ. που αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, ιατρείο, τρεις αποθήκες και δύο WC.
-Οριζόντια ιδιοκτησία Γυμναστήριο Γ του τρίτου (Γ’) πάνω από το ισόγειο ορόφου, επιφάνειας 192,80 τ.μ. που αποτελείται από αναμονή-καθιστικό, δύο χώρους ιματιοθηκών, δύο χώρους ντους, δύο χώρους σάουνας, δύο χώρους υδρομασάζ, δύο χώρους χαμάμ, δύο WC και διάδρομο επικοινωνίας.
-Οριζόντια ιδιοκτησία Γυμναστήριο Δ του τετάρτου (Δ’) πάνω από το ισόγειο ορόφου, επιφάνειας 160,62 τ.μ. που αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και ημιυπαίθριους χώρους. Σύμφωνα με παλαιότερες εκθέσεις εκτίμησης, η συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία έχει συνολική επιφάνεια 241,10 τ.μ. εκ των οποίων τα 15 τ.μ. είναι αυθαίρετη επέκταση και τα 65,48 τ.μ. αποτελούν κλειστό ημιυπαίθριο χώρο.
Όσον αφορά τις τιμές πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί αντίστοιχα σε 364.000 ευρώ, 297.000 ευρώ και 362.000 ευρώ.
Οικογένεια Καλογρίτσα
Για την Παρασκευή 19 Δεκεμβρίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για ιδιοκτησίες του Ιωάννη Βλαδίμηρου Καλογρίτσα, γιου του γνωστού εργολάβου Χρήστου Καλογρίτσα, σε πολυκατοικία της Ν. Σμύρνης.
Πρόκειται για 22 οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία επί της οδού Νικολάου Πλαστήρα, -που βγαίνουν με τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη κατά 20% σε σχέση με την αρχική-, εκ των οποίων οι βασικότερες είναι δύο διαμερίσματα, το ένα τρίτου ορόφου με επιφάνεια 206 τ.μ. και τιμή 426.400 ευρώ και το δεύτερο έκτου ορόφου, 215 τ.μ., με τιμή 368.800 ευρώ.
