Εβδομάδα με κυρίαρχο το… στοίχημα για τον Ιππόδρομο στο Μαρκόπουλο είναι αυτή που ξεκινάει στο μέτωπο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Και τούτο καθώς το τρίτο κατά σειρά σφυρί έχει προγραμματιστεί για την ερχόμενη Παρασκευή 28 Μαρτίου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί κατά 10,84 εκατ. ευρώ, στα 19,3 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι ο αρχικός πλειστηριασμός έγινε στις 22 Ιανουαρίου 2025 με τιμή πρώτης προφοράς στα 30.140.000 ευρώ, και κατέληξε άγονος. Ο επόμενος διενεργήθηκε στις 28 Φεβρουαρίου με την τιμή εκκίνησης μειωμένη κατά 6 εκατ. ευρώ, στα 24.112.000 ευρώ, με το ίδιο αποτέλεσμα.
Έτσι, τώρα έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός για τις 28 Μαρτίου με την τιμή εκκίνησης περαιτέρω μειωμένη στα 19.289.600 ευρώ, δηλαδή 10.850.400 ευρώ κάτω σε σχέση με την αρχική.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Ο πλειστηριασμός, που γίνεται με επισπεύδοντα τον ειδικό εκκαθαριστή του Οργανισμού Διεξαγωγής Ιπποδρομιών Ελλάδος (ΟΔΙΕ), δηλαδή την Ernst and Young (EY), αφορά δύο γεωτεμάχια που βρίσκονται στη θέση «Πούσι Μπάρτζη – Μερέντα» στον Δήμο Μαρκοπούλου Μεσογαίας, συνολικού εμβαδού 1.071.724,93 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο και 1.067.484,95 τ.μ. κατά νεότερη τοπογραφική αποτύπωση.
Το πρώτο γεωτεμάχιο έχει εμβαδόν μετά την αφαίρεση των τμημάτων που εμπίπτουν στις δασικές εν γένει εκτάσεις 979.447,23 τ.μ. και βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμού, εντός αρχαιολογικού χώρου Μερέντας, εντός Γ.Π.Σ. Μαρκοπούλου Μεσογαίας – Ζώνη Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου, εντός Ζ.Ο.Ε. Μεσογείων, ενώ είναι άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Tο δεύτερο γεωτεμάχιο έχει εμβαδόν 88.037,72 τ.μ. μετά την αφαίρεση των τμημάτων που εμπίπτουν στις δασικές εν γένει εκτάσεις.
Επί τoυ παραπάνω ενιαίου ακινήτου έχουν ανεγερθεί κτηριακές εγκαταστάσεις για το έργο «Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο & Νέος Ιππόδρομος Αθηνών» και συγκεκριμένα στη ζώνη 4.1 ο στίβος, το κεντρικό κτίριο κερκίδων (Grandstand), οι στάβλοι σελώματος, τα συνεργεία συντήρησης των μηχανών εξοπλισμού του Ιπποδρόμου και όλες οι απαραίτητες υπαίθριες λειτουργίες, paddock σελώματος, paddock επίδειξης, χώροι κοινού με γραφεία στοιχηματισμού και σνακ – μπαρ, τουαλέτες, χώροι επισήμων, υπαίθριες κερκίδες, διαδρομές αλόγων, χώροι στάθμευσης και χώροι πρασίνου. Τα κτίσματα τοποθετήθηκαν αποκλειστικά στο «οικοδομήσιμο τμήμα» της ζώνης.
Έτσι, επιτράπηκε να κατασκευαστούν στάβλοι, αποθήκες, γραφεία στάβλων, κτήρια συντήρησης, σχολή αναβατών, εργαστήρια και όλες οι απαραίτητες συνοδευτικές υπαίθριες λειτουργίες.
Σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης, «σήμερα ισχύει η Ζ.Ο.Ε. Μεσογείων και το Γ.Π.Σ. του 2022 που καθορίζουν ότι η τρέχουσα επιτρεπόμενη χρήση των γεωτεμαχίων είναι αποκλειστικά αυτή των αθλητικών εγκαταστάσεων».
Όπως αναφέρεται ειδικότερα:
Στο βόρειο τμήμα της ζώνης 4.2 τελικά κατασκευάστηκε μόνο το κτήριο του βιολογικού καθαρισμού. Το Κεντρικό Κτήριο του Ιπποδρόμου (Grandstand) έχει κατασκευαστεί με φέροντα οργανισμό από οπλισμό σκυρόδεμα και εξωτερικές τοιχοποιίες από συμβατικές οπτοπλινθοδομές. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και οι όψεις έχουν επενδυθεί με σύνθετα φύλλα αλουμινίου τύπου bond. Η σύνδεση μεταξύ των επιπέδων του κεντρικού κτηρίου πραγματοποιείται μέσω δύο κλιμακοστασίων. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα είτε με κεραμικά πλακίδια, είτε με βινυλικά δάπεδα ενώ τα κλιμακοστάσια είναι επενδυμένα με μαρμάρινες επενδύσεις. Στο υπόγειο του κτηρίου το δάπεδα είναι βιομηχανικό.
Οι στάβλοι αποτελούν κτήρια κατασκευασμένα από οπλισμένο σκυρόδεμα με ξύλινο φορέα στέγης και επικάλυψη με κεραμίδια. Οι στάβλοι σελώματος και το κτήριο δειγματοληψίας dopping είναι μονώροφα κτήρια κατασκευασμένα από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Η μονάδα συντήρησης ιπποδρόμου αποτελείται από τρία μονώροφα κτήρια: το κτήριο οργάνωσης, το υπόστεγο στάθμευσης και το κτήριο συντήρησης. Το πρώτο κτήριο έχει φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλική στέγη. Το υπόστεγο αποτελείται από μεταλλικά πλαίσια και μεταλλική στέγη ενώ το κτήριο συντήρησης είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και η στέγη του είναι επίσης μεταλλική.
Η κεντρική αποθήκη του ιπποδρόμου όπως και η γενική αποθήκη διαθέτει φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα. Έχει συνολικό μήκος 75 μ και διαθέτει μεταλλική στέγη. Το γραφείο – κοιτώνας του υπευθύνου συγκροτήματος διαθέτει φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα με ξύλινο φορέα στέγης και επικάλυψη με κεραμίδια.
Ακόμη, κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το ακίνητο βρισκόταν σε γενικά καλή κατάσταση συντήρησης, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Ωστόσο, σύμφωνα και με την έκθεση μακροσκοπικού στατικού ελέγχου το στέγαστρο του κεντρικού κτηρίου χρήζει επισκευής και συντήρησης.
Ένας αιώνας ιστορίας
Ο Ιππόδρομος λειτουργούσε από το 1925, δηλαδή πριν έναν αιώνα, στο Δέλτα του Φαλήρου και στο χώρο όπου στη συνέχεια αναπτύχθηκε το συγκρότημα του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος.
Στο Μαρκόπουλο γράφτηκε η νεότερη σελίδα στην ιστορία του, μετά την μετεγκατάστασή του ενόψει των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004, η οποία ολοκληρώθηκε το 2003. Ωστόσο, στη νέα του στέγη το εγχείρημα δεν είχε επιτυχία. Έτσι, παρά τις προσπάθειες που έγιναν από τότε που τον ανέλαβε η «Ιπποδρομίες Α.Ε.» τελικά οδηγήθηκε σε λουκέτο.
Ειδικότερα, στις 30 Ιανουαρίου 2024, δηλαδή σχεδόν έναν αιώνα μετά τις πρώτες οργανωμένες κούρσες στο Φάληρο, η Ιπποδρομίες Α.Ε. ανακοίνωσε τη διακοπή της διοργάνωσης και διεξαγωγής ελληνικών ιπποδρομιών, με άμεση ισχύ καθώς – όπως προβλεπόταν από τη Σύμβαση Παραχώρησης – ο μέσος πληθυσμός των εγγεγραμμένων στα μητρώα της Φιλίππου Ενώσεως Ελλάδος (ΦΕΕ) ενεργών ίππων ήταν κάτω από 300 κατά τα τελευταία δύο συνεχόμενα έτη. Παράλληλα, η εταιρεία άσκησε το συμβατικό δικαίωμα της να καταγγείλει τη Σύμβαση Μίσθωσης του Ιπποδρόμου Αθηνών στο Μαρκόπουλο.
