Την… επιστροφή στην «κανονικότητα», μετά την ανάπαυλα της εορταστικής περιόδου, σηματοδοτεί η εβδομάδα που ξεκινά ουσιαστικά από σήμερα Τρίτη, στο πεδίο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Έτσι για το τριήμερο από την Τετάρτη 8 Ιανουαρίου μέχρι και την Παρασκευή 10 Ιανουαρίου έχουν προγραμματιστεί περισσότερα από 1.550 σφυριά που αφορούν, μεταξύ άλλων, και γνωστές περιπτώσεις.
Η βίλα Βγενόπουλου
Το δρόμο του εκούσιου πλειστηριασμού παίρνει ξανά αυτή την εβδομάδα, η βίλα του εκλιπόντος επιχειρηματία Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, μετά την αναστολή της τελευταίας διαδικασίας στα τέλη Οκτωβρίου.
Όπως είχε αποκαλύψει το newmoney, η αναστολή του προγραμματισμένου για τις 30 Οκτωβρίου πλειστηριασμού, επιδιώχθηκε καθώς είχε εκδηλωθεί ενδιαφέρον για την εξαγορά της βίλας και προκειμένου να δοθεί χρόνος για να ολοκληρωθεί ο έλεγχος από πλευράς των πιθανών αγοραστών. Σε κάθε περίπτωση όμως, το ακίνητο επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με προγραμματισμό για Τετάρτη 8 Ιανουαρίου 2025 και με τιμή εκκίνησης στα 3,36 εκατ. ευρώ, δηλαδή μειωμένη κατά 20% σε σχέση με την αρχική των 4,2 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για οικόπεδο 3.533,41 τ.μ. μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, δηλαδή παλαιάς διώροφης οικίας συνολικής επιφάνειας 402,89 τ.μ., νεότερης διώροφης οικίας συνολικής επιφάνειας 573,71 τ.μ. και υπογείου αμφοτέρων των οικιών επιφάνειας 394,94 τ.μ. μετά εξωτερικής πισίνας 134,28 τ.μ., που βρίσκεται στην Εκάλη Αττικής επί της οδού Πάρνηθος 10.
Το ακίνητο, μεταξύ άλλων, διαθέτει 7 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων τα 2 master) πλέον των υπνοδωματίων προσωπικού, 3 σαλόνια και 2 τραπεζαρίες, επιπλέον 2 καθιστικά και 2 κουζίνες, 2 ανελκυστήρες και συνολικά 6 τζάκια.
Λιβάνης και Κοντοβερός
Στη δίνη των πλειστηριασμών εξακολουθεί να βρίσκεται ο εκδοτικός οίκος της οικογένειας Λιβάνη. Μπορεί πέρυσι να αποφεύχθηκε το σφυρί για την ιστορική έδρα της εταιρείας επί των οδών Ιπποκράτους και Σόλωνος, ωστόσο για την Τετάρτη 8 Ιανουαρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός σε βάρος του Εκδοτικού Οργανισμού Λιβάνη (Νέα Σύνορα) για ένα οικόπεδο 2.394,53 τ.μ. στη ΒΙΟ.ΠΑ Άνω Λιοσίων, με τιμή πρώτης προσφοράς 720.000 ευρώ.
Ένα άλλο «σήριαλ» το οποίο έχει εξελιχθεί σε θρίλερ είναι η περίπτωση της μονάδας της εταιρείας κατεψυγμένων αλιευμάτων «Κοντοβερός» (Freskot), η οποία πέρυσι ανέστειλε τη λειτουργία της υπό το βάρος σοβαρών οικονομικών προβλημάτων.
Η μονάδα στον Ασπρόπυργο, που είναι και το βασικό περιουσιακό στοιχείο της, άρχισε να βγαίνει στο σφυρί τον Φεβρουάριο του 2023 με τιμή εκκίνησης 7,54 εκατ. ευρώ, χωρίς αποτέλεσμα. Ακολούθησαν αρκετοί ακόμη πλειστηριασμοί τον Απρίλιο του 2023 με την ίδια τιμή, τον Ιούνιο του 2023 με την τιμή μειωμένη στα 6 εκατ. ευρώ, μετά τον Ιούλιο και τον Νοέμβριο του 2023 με τον πήχη να έχει υποχωρήσει στα 4,9 εκατ. ευρώ. Παρά ταύτα έμεινε στα αζήτητα. Το ίδιο συνέβη και στις 18 Οκτωβρίου 2024, με τη συνολική τιμή εκκίνησης για το βιομηχανικό ακίνητο και το μηχανολογικό εξοπλισμό να έχει υποχωρήσει στα 4.390.517 ευρώ. Η τελευταία, άγονη, προσπάθεια έγινε στις 6 Δεκεμβρίου 2024, με την ίδια τιμή (στα 4,39 εκατ. ευρώ). Με τη νέα χρονιά έχει οριστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός για την Παρασκευή 10 Ιανουαρίου με την τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη στα 3.512.413,60 ευρώ.
Η μονάδα της «Κοντοβερός» στη θέση «Λακκο Κατσάρη ή Αγριέλα» στον Ασπρόπυργο Αττικής, αναπτύσσεται σε οικόπεδο 17.760,48 τ.μ., το οποίο έχει προέλθει από τη συνένωση μικρότερων όμορων αγροτεμαχίων, ενώ το βιομηχανικό ακίνητο αποτελείται από:
• Υπόγειο επιφάνειας 1.030,66 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 69,41 τ.μ. και περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, αποθήκη υλικών συσκευασίας, μηχανουργείο, μηχανοστάσιο πυρόσβεσης, ψυχροστάσιο, χώρους δεξαμενών, Η/Μ και υποσταθμό ΔΕΗ.
• Ισόγειο επιφάνειας 3.495,72 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 313,82 τ.μ. και περιλαμβάνει χώρους παραλαβής, γραφείο κίνησης, χώρους επεξεργασίας, ψυκτικούς θαλάμους, θαλάμους συντήρησης, ράμπες φορτοεκφόρτωσης, βιομηχανικούς Ανελκυστήρες και 2 ανελκυστήρες προσωπικού.
• Πατάρι επιφάνειας 418,52 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 88,68 τ.μ. και περιλαμβάνει χώρους γραφείων και αποδυτηρίων.
• Α΄ όροφο επιφάνειας 2.259,47 τ.μ., βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 104,57 τ.μ. με χώρους επεξεργασίας και παραγωγής έτοιμων γευμάτων, ψυκτικούς θαλάμους, χώρους αποδυτηρίων, χώρο ιατρείου, φούρνους κοπών, ανελκυστήρες προσωπικού και εμπορευμάτων και αποθήκες τροφίμων.
• Β΄ όροφο επιφάνειας 535,35 τ.μ., βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 466,88 τ.μ. και χρησιμοποιείται ως γραφείο και αρχείο της εταιρείας, καθώς και ως χώρος εστίασης-τραπεζαρία του προσωπικού.
Τα άλλα ηχηρά σφυριά
Αρκετά επαγγελματικά ακίνητα βρίσκονται στη λίστα των πλειστηριασμών για τις επόμενες μέρες. Μεταξύ αυτών, για μια ακόμη φορά, η ξενοδοχειακή μονάδα «Sunny Hill Studios», στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, για τις 8 Ιανουαρίου 2025 και με την τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 2,8 εκατ. ευρώ.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται στην εποικισθείσα περιοχή του Αγροκτήματος των Αγροτικών Φυλακών Κασσάνδρας Χαλκιδικής και ειδικότερα στην περιοχή Σάνη, σε απόσταση 2,7 χλμ από το δημοφιλές Sani Beach και την ομώνυμη παραλία.
Αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο 5 στρεμμάτων και αποτελείται συνολικά από πέντε διώροφα κτίρια με studios και σουίτες, ενώ διαθέτει πισίνες και βοηθητικά κτίσματα. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με ασφαλτοστρώσεις, διάφορά φυτά και δένδρα.
Με βάση διορθωμένη έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης, πρόκειται για κτιριακό συγκρότημα το οποίο λειτουργεί ως επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων. Συγκεντρωτικά το συνολικό εμβαδόν των χώρων κύριας χρήσης είναι 865,41τ.μ και των χώρων βοηθητικής χρήσης 37,08τ.μ.
Σε νέο σφυρί οδηγείται την Πέμπτη 9 Ιανουαρίου το ακίνητο της «Ιωνική Ελαιουργία ΑΒΕΕ» στη Θήβα, με μειωμένη τιμή εκκίνησης στα 1,56 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για δυο όμορα γήπεδα που συνιστούν ενιαίο αγροτεμάχιο, έκτασης 12.585,70 τ.μ. με βιομηχανικό κτίριο συνολικής επιφανείας 3.458,50 τ.μ. μετά των συστατικών, παρακολουθημάτων και παραρτημάτων του. Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Βράγκο» ή «Αμπέλια» της κτηματικής περιφέρειας Υπάτου και συγκεκριμένα επί της παράπλευρης οδού της Ε.Ο. Αθηνών-Λαμίας.
Την προηγουμένη, Τετάρτη 8 Ιανουαρίου, έχει προγραμματιστεί το σφυρί για το βιομηχανικό ακίνητο της ιστορικής εταιρείας «Αφοί Βρισιμτζή», γνωστότερης ως Champion, με διαδρομή σχεδόν ενός αιώνα και με παρουσία επί δεκαετίες στην αγορά τόσο εντός όσο και εκτός συνόρων με τα προϊόντα της (σάκοι απορριμμάτων, ελαστικά γάντια κ.α.). Η εταιρεία ωστόσο έχει κηρυχθεί σε πτώχευση από το 2017 και τώρα οδεύει σε πλειστηριασμό το βιομηχανικό ακίνητο της στην Τανάγρα με τιμή εκκίνησης τα 2.016.350 ευρώ.
Πρόκειται για αγροτεμάχιο με έκταση 24.616,84 τ.μ. επί του οποίου αναπτύσσονται εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 8.983,88 τ.μ., στη θέση «Κοκκινιά», της κτηματικής περιφέρειας Άρματος της Δημοτικής Ενότητας Τανάγρας.
Για την ίδια μέρα έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός σε βάρος της Σουλιώτης Α.Ε. για βιομηχανικό ακίνητο στη θέση «Λογγια» ή «Ριζάρια» στο Ευηνοχώρι της Δημοτικής Ενότητας Ιεράς Πόλεως Μεσολογγίου.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο, περιφραγμένο, εμβαδού κατά τον τίτλο κτήσης του 41.846,04 τ.μ., επί του οποίου αναπτύσσονται εγκαταστάσεις (και μηχανήματα) πρώην εκκοκκιστηρίου βάμβακος συνολικής επιφάνειας 7.290 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2 εκατ. ευρώ.
