Ο πιο «βαρύς» μήνας σε επίπεδο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών είναι ο Νοέμβριος καθώς στη λίστα των πάνω από 4.800 σφυριών που έχουν προγραμματιστεί να χτυπήσουν μέχρι το τέλος του περιλαμβάνονται τα πιο ακριβά, αλλά και μια σειρά από «επώνυμα» ακίνητα.
Θα πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι μέχρι την ημερομηνία διενέργειας κάθε πλειστηριασμού είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο να υπάρξει αναστολή λόγω ανακοπών ή άλλων κινήσεων.
Η καρδιά της «Έδραση»
Την κούρσα σε επίπεδο τιμής προσφοράς οδηγεί μια εταιρεία που έχει γράψει μακρά ιστορία στην κατασκευαστική αγορά. Η Έδραση-Ψαλλίδας, μετά από δεκαετίες όπου ανέλαβε πάνω από 3.000 έργα θεμελιώσεων και αντιστηρίξεων, συμμετέχοντας στα περισσότερα μεγάλα έργα (Mετρό Αθήνας, Aττική Oδός, ΠAΘE, Zεύξη Pίου-Aντιρρίου, Εγνατία, Ολυμπιακά ακίνητα, γέφυρες, τούνελ, αεροδρόμια κ.α.) οδηγήθηκε σε κατάρρευση.
Η οικογένεια Ψαλλίδα έχει βρεθεί τα τελευταία χρόνια εν μέσω μπαράζ πλειστηριασμών, χάνοντας σημαντικά προσωπικά ακίνητα, Εσχάτως άρχισε να βγαίνει στο σφυρί το κεντρικό κτιριακό συγκρότημα της εταιρείας στο Κορωπί. Πρόκειται για μια μεγάλη έκταση, που περιλαμβάνει 74 αγρούς και αγροτεμάχια συνολικής επιφάνειας 138.366,29 τ.μ. καθώς και διάφορα κτίρια, σε εκτός σχεδίου περιοχή, στη θέση «Πάτημα» Κορωπίου πλησίον του ΔΑΑ Ελευθέριος Βενιζέλος και της Αττικής Οδού.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση μάλιστα σημειώθηκε η μεγαλύτερη «ανατροπή» όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς καθώς αρχικά ήταν στα 3,13 εκατ. ευρώ, αλλά κατόπιν ανακοπών, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών την αύξησε στα 19 εκατ. ευρώ, δηλαδή κατά 15,87 εκατ. ευρώ.
Στην έκταση των 138,4 στρεμμάτων υφίσταται κτίριο 1.835 τ.μ., που αποτελεί την έδρα της εταιρείας καθώς και ομάδα 25 κτιρίων προς εξυπηρέτηση του βιομηχανικού σκοπού της επιχείρησης, τα οποία βρίσκονται διάσπαρτα και θεωρούνται ενιαίο βιομηχανικό σύνολο. Το αρχικό σφυρί με τιμή εκκίνησης στα 19 εκατ. ευρώ χτύπησε στις 2 Ιουλίου χωρίς αποτέλεσμα και ο επαναληπτικός πλειστηριασμός (με την ίδια τιμή) έγινε στις 26 Σεπτεμβρίου, αλλά και αυτός αποδείχθηκε…άσφαιρος. ‘Έτσι, για τις 19 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί ο επόμενος, με την τιμή εκκίνησης να έχει υποχωρήσει στα 15.200.000 ευρώ.
Μια βδομάδα νωρίτερα, στις 12 Νοεμβρίου, θα γίνουν άλλοι τέσσερις πλειστηριασμοί σε βάρος της Έδραση Ψαλλίδας για έκταση 21.880 τ.μ. επί της οποίας υπάρχει εργοστάσιο παραγωγής σκυροδέματος, καθώς και για τρία μικρότερα οικόπεδα, που βρίσκονται στην Τοπική Κοινότητα Πετρωτού, της Δημοτικής Ενότητας Οιχαλίας, του Δήμου Φαρκαδόνας Τρικάλων, στη θέση «Χαλκοες». Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς είναι στα 2.102.000 ευρώ.
Το «φάντασμα» του Ερασίνειου
Μια ακόμη προσπάθεια πώλησης του ημιτελούς νοσοκομείου «Ερασίνειο» έχει προγραμματιστεί για τις 12 Νοεμβρίου, μετά την τελευταία αποτυχημένη που έγινε στις 10 Οκτωβρίου, και με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει διολισθήσει στα 14.950.000 ευρώ.
Έχουν προηγηθεί πολλοί άγονοι πλειστηριασμοί, με αποτέλεσμα το τίμημα να έχει πλέον μειωθεί σε κάτω από το μισό σε σχέση με το αρχικό, που ήταν στα 31,95 εκατ. ευρώ.
Αυτό το κτήριο-φάντασμα που στέκει άδειο τόσα χρόνια ήταν κάποτε, πριν δύο περίπου δεκαετίες, το επίκεντρο για τη μεγαλύτερη επένδυση, τότε, στον χώρο της Υγείας, ύψους 90 εκατ. ευρώ, με στόχο να δημιουργηθεί το μοναδικό νοσοκομείο με εξειδίκευση σε θέματα πρόληψης, διάγνωσης, θεραπείας και αποκατάστασης νεοπλασματικών ασθενειών, δυναμικότητας 210 κλινών.
Το εγχείρημα ξεκίνησε το 2007 με την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 33,5 εκατ. ευρώ και έφτασε μέχρι τη διαμόρφωση των κτιρίων και την τοποθέτηση μεγάλου μέρους του μηχανολογικού εξοπλισμού.
Μετά… ήρθε η κρίση που έφερε διακοπή της χρηματοδότησης και πάγωμα των εργασιών, οδηγώντας στο ναυάγιο…
Τον Απρίλιο του 2015 το ομολογιακό δάνειο καταγγέλθηκε από τις τράπεζες και από το 2018 ξεκίνησαν οι προσπάθειες της Eurobank (ως εκπροσώπου των ομολογιούχων) να το πουλήσει μέσω πλειστηριασμού.
Πρόκειται για γηπεδική έκταση συνολικής επιφάνειας 50.812,43 τ.μ. στη Δ.Ε. Κρωπίας, στη θέση Λούτσα Κουκέ ή Βούρβατση, που είναι εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης πόλεως Κορωπίου.
Με βάση σχετική έκθεση, το ακίνητο βρίσκεται σε «προνομιακή τοποθεσία λόγω της εγγύτητας του στη λεωφόρο Βάρης-Κορωπίου (8 χλμ. από την Αττική Οδό) και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», ενώ απέχει επίσης, λίγα λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα και το έργο του Ελληνικού.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η υπό κατασκευή ιδιωτική κλινική ανεγειρόταν σε 6 επίπεδα, συμπεριλαμβανομένων των υπόγειων χώρων και θα είχε συνολική επιφάνεια 53.389,35 τ.μ., ενώ είχαν ολοκληρωθεί οι εργασίες εκσκαφών και κατασκευής του φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα σε ποσοστό 50%.
Σημειώνεται ότι έχει τοποθετηθεί μέρος του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού (ανελκυστήρες, κλιματιστικά, λέβητες, μετασχηματιστές μέχρι και κυλιόμενες σκάλες).
Ωστόσο, λόγω της παρατεταμένης περιόδου στασιμότητας στην ανέγερση του κτιρίου και της έκθεσής του στα καιρικά φαινόμενα, πολλά τμήματά του έχουν υποστεί φθορές και διάβρωση, ενώ κάποιες εργασίες θεωρείται ότι έχουν πλήρως απαξιωθεί και θα πρέπει να πραγματοποιηθούν εκ νέου.
Διπλό σφυρί για Εμφιετζόγλου
Το μοναδικό ακίνητο της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα (κεντρική φωτο κειμένου) θα βρεθεί στο στόχαστρο δύο πλειστηριασμών, με διαφορά 6 ημερών, μέσα στο Νοέμβριο.
Και αυτό αφενός λόγω της ανακοπής του Πρ. Εμφιετζόγλου που έγινε δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, τριπλασιάζοντας σχεδόν την τιμή πρώτης προσφοράς για το 50% εξ αδιαιρέτου που ανήκει στον ίδιο, από τα 4.815.000 ευρώ στα 12.500.000 ευρώ, αφετέρου λόγω του άγονου πλειστηριασμού που έγινε με αυτή την τιμή και με επισπεύδουσα την Cepal, στις 15 Οκτωβρίου.
Έτσι, ο επαναληπτικός με την ίδια τιμή έχει προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου. Ωστόσο, για τις 26 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί και έτερος πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την Intrum, με την τιμή πρώτης προσφοράς στα 11.600.000 ευρώ.
Στην πρώτη περίπτωση, δηλαδή, η αγοραία αξία της πλήρους κυριότητας του ακινήτου εκτιμάται στα 25.000.000 ευρώ και στη δεύτερη στα 23.220.000 ευρώ, έχοντας ληφθεί υπόψη απομείωση κατά 10% λόγω συνιδιοκτησίας (το υπόλοιπο 50% ανήκει στην σύζυγο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, Ελένη).
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ. επί των οδών Φοινίκων, Πευκών, Ολύμπου και Μάρκου Βαμβακάρη, στη θέση «Ανάβρυτα» του Δήμου Αμαρουσίου, που περιλαμβάνει κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από 9 κτίρια συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., με εκθεσιακούς χώρους έργων τέχνης, μονοκατοικία – βίλλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις, πισίνα, ελικοδρόμιο κ.α.,
Αρωγή και Αποκατάσταση Θεσσαλίας
Για τις 19 Νοεμβρίου έχουν προγραμματιστεί επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τις εγκαταστάσεις των εταιρειών «Αρωγή Θεσσαλίας» και «Αποκατάσταση Θεσσαλίας», που ανήκαν κατά το παρελθόν στον όμιλο Euromedica.
Πρόκειται για επιμέρους αγροτεμάχια που έχουν συνενωθεί σε ένα ενιαίο γήπεδο έκτασης 15.996 τ.μ.,και 32.000 τ.μ. για ένα ακόμη όμορο αγροτεμάχιο, στη θέση «Χατζηγιάννη-Πηγάδι» ή «Βαμβακιές», σε απόσταση περίπου 2 χλμ βόρεια του οικισμού Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας.
Επί του ενιαίου γηπέδου υπάρχει κτίσμα αποτελούμενο από υπόγειο επιφάνειας 2.717,52 τ.μ. ισόγειο επιφάνειας 2.735,97 τ.μ. και Α’ όροφο επιφάνειας 1.758,61 τ.μ.
Το υπόγειο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων (μηχανοστάσια, αντλιοστάσιο, ψυχροστάσιο, δεξαμενή καυσίμου, ηλεκτρικοί πίνακες) αποδυτήρια, δύο πισίνες και κουζίνα. Επίσης έχουν κατασκευαστεί ράμπες για την προσπέλαση των υπογείων χώρων.
Το ισόγειο περιλαμβάνει είσοδο, χώρο υποδοχής, γραφεία, εξεταστήρια, ιατρεία, εργαστήρια, αναψυκτήριο, εντευκτήριο, W.C. 10 μονόκλινα, 5 δίκλινα, 10 τρίκλινα δωμάτια, 2 δωμάτια ατομικής θεραπείας και ένα δωμάτιο αυξημένης φροντίδας.
Ο Α όροφος περιλαμβάνει χώρο αναμονής, εξεταστήρια, αποδυτήρια, χώρο διανυκτέρευσης προσωπικού, γραφεία, βοηθητικούς χώρους (WC, λινοθήκη, αποθήκη, χώροι φαγητού), 6 μονόκλινα, 14 δίκλινα, 4 τρίκλινα, 3 τετράκλινα δωμάτια και 2 δωμάτια ατομικής θεραπείας.
Η μονάδα αποτελείται από 53 κλίνες στο ισόγειο και 60 κλίνες στον Α όροφο, δηλαδή συνολικά 113 κλίνες.
Τα τρία επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους τόσο με εσωτερικό κλιμακοστάσιο όσο και με ανελκυστήρες.
Το γήπεδο μαζί με τις κτιριακές εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμο από ασφαλτοστρωμένο αγροτικό δρόμο με απλή κυκλοφοριακή σύνδεση, ενώ το κτίριο αποτελείται από δύο πτέρυγες οι οποίες επικοινωνούν με διάδρομο που ενώνει τα δύο τμήματα.
Ο περιβάλλων χώρος έχει ασφαλτοστρωθεί και έχουν δημιουργηθεί χώροι πρασίνου και θέσεις στάθμευσης. Η είσοδος στη μονάδα γίνεται από την κεντρική πύλη και από πλευρικές εισόδους και εξόδους. Στον ακάλυπτο χώρο στην είσοδο της μονάδας έχει κατασκευαστεί εκκλησάκι.
Ακόμη, η ποιότητα του κτιρίου έχει κριθεί καλή «με την προϋπόθεση όμως να γίνουν εργασίες αποκατάστασης ζημιών όπως χρωματισμοί, επισκευές θυρών, έλεγχος των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων διότι το κτίριο είναι εκτός λειτουργίας για αρκετό χρονικό διάστημα».
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η «Αρωγή Θεσσαλίας» ήταν υπερσύγχρονο κέντρο αποκατάστασης και αποθεραπείας με εγκαταστάσεις σε Λάρισα και Καρδίτσα, παρέχοντας από το 2005 ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε εσωτερικούς και εξωτερικούς ασθενείς.
Διέθετε εξειδικευμένο ανθρώπινο δυναμικό και μηχανήματα τελευταίας τεχνολογίας, προσφέροντας ιατρική περίθαλψη από ιατρούς διαφόρων ειδικοτήτων, νοσηλευτική φροντίδα και εξατομικευμένα προγράμματα φυσικοθεραπείας, υδροθεραπείας, εργοθεραπείας, κινησιοθεραπείας, λογοθεραπείας καθώς και υποστήριξη από ψυχολόγους και κλινικό διαιτολόγο, παιδικό πρόγραμμα διημέρευσης και ημερήσια νοσηλεία.
Ένα ακόμη αγροτεμάχιο έχει μεταβιβαστεί από το 2006 στην ιδίων συμφερόντων εταιρεία «Αποκατάσταση Α.Ε.».
Πρόκειται για αγροτεμάχιο έκτασης 6.250 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Χατζηγιάννη- Πηγάδι» ή «Βαμβακιές» της κτηματικής περιφέρειας του Δ.Δ. Νίκαιας, του ομώνυμου Δήμου. Επί του αγροτεμαχίου υφίστανται επίσης κτιριακές εγκαταστάσεις.
Για τα παραπάνω έχουν προγραμματιστεί συνολικά τέσσερις πλειστηριασμοί με μειωμένες τιμές εκκίνησης στα 5.600.000 ευρώ, 3.835.000 ευρώ, 1.280.000 ευρώ και 25.600 ευρώ.
Το ακίνητο της Neoset
Την ερχόμενη Πέμπτη 6 Νοεμβρίου αναμένεται να βγει, για μια ακόμη φορά, στο σφυρί το μεγάλο ακίνητο του ιδρυτή της, -κραταιάς κάποτε εταιρείας επίπλων-, Neoset Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη επί της λεωφόρου Κηφισίας.
Πρόκειται για κτίριο πέντε επιπέδων, σε οικόπεδο 1,2 στρεμμάτων, που είχε εξαγοραστεί το 1986 από την εταιρεία πετρελαιοειδών Mobil Oil και στο οποίο λειτουργούσε επί χρόνια εκθεσιακός χώρος της Neoset. Στη συνέχεια, όμως, από το 2014 έχει μισθωθεί σε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων. Σύμφωνα με την σχετική έκθεση, το οικόπεδο εμβαδού 1.206,08 τ.μ. βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως των Αθηνών και επί των οδών Λεωφόρου Κηφισίας αρ. 144 – Αδριανείου – Κατεχάκη.
Η συνολική επιφάνεια χώρων ανέρχεται σε 3.606,58 τ.μ. και με την υφιστάμενη οικοδομή έχουν εξαντληθεί η επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη.
Σύμφωνα με τον τεχνικό έλεγχο και κατά παλαιότερη αυτοψία που είχε πραγματοποιηθεί στο ακίνητο διαπιστώθηκαν διάφορα ζητήματα, όπως ότι για την νόμιμη αλλαγή από εκθεσιακό κατάστημα σε γυμναστήριο απαιτείται να υποβληθεί πλήρης νέος αρχιτεκτονικός φάκελος με πρόταση για όλες τις στάθμες προς έλεγχο για να αποδειχθεί ότι δεν επηρεάζεται στατικά το κτίριο με την προτεινόμενη νέα χρήση. Κάτι που δεν έχει συμβεί.
Σημειώνεται ακόμη, ότι στη στάθμη του δώματος έχει διαμορφωθεί πισίνα επιφάνειας 75 τ.μ., ύψους 1,20 μ. ενώ στον ελεύθερο χώρο έχουν τοποθετηθεί ξαπλώστρες, ομπρέλες και όργανα γυμναστικής. Τονίζεται ότι η κατασκευή πισίνας επιφέρει ένα μόνιμο φορτίο το οποίο υπερβαίνει σημαντικά τα φορτία σχεδιασμού του κτιρίου. Διαπιστώθηκε περαιτέρω ότι στη στάθμη του 2ου υπογείου έχει δημιουργηθεί πισίνα επιφάνειας 100 τ.μ. που επιφέρει ένα αντίστοιχο μόνιμο φορτίο, το οποίο ενδέχεται να επηρεάζει δυσμενώς τη θεμελίωση του κτιρίου.
Έτσι, κατά την έκθεση εκτίμησης, επιβάλλεται η εκπόνηση στατικής μελέτης επάρκειας του φέροντος οργανισμού και της θεμελίωσης του κτιρίου για να διατηρηθεί η υφιστάμενη χρήση. Μετά από άγονες προσπάθειες που προηγήθηκαν, η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό της 6ης Νοεμβρίου έχει μειωθεί στα 2.848.000 ευρώ.
Η «Ήλιος Πλεκτική»
Μετά τον αρχικό άγονο πλειστηριασμό, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, που έγινε στις 30 Ιουλίου, και τον επίσης άγονο επαναληπτικό στις 10 Οκτωβρίου, το νέο σφυρί σε βάρος της ιστορικής βιομηχανίας εσωρούχων «Ήλιος Πλεκτική» έχει προγραμματιστεί για τις 12 Νοεμβρίου και αφορά βασικά το βιομηχανικό συγκρότημα το οποίο αναπτύσσεται σε έκταση 26,2 στρεμμάτων στην εποικισθείσα περιοχή αγροκτήματος Πλαγιαρίου, στη θέση «Λειβαδίκι», της Δημ. Ενότ. Μίκρας, Δήμου Θέρμης Θεσ/νίκης.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:
α) Διώροφο κτίριο με υπόγειο, συνολικού εμβαδού 2.730τ.μ. αποτελούμενο από υπόγειο εμβαδού 910τ.μ. (βοηθητικής χρήσης) που περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και χώρο Η/Μ εγκαταστάσεων, ισόγειο εμβαδού 910τ.μ. που περιλαμβάνει την είσοδο, χώρους γραφείων, ιατρείο, είσοδο οχημάτων προς βιομηχανοστάσιο κ.λπ., Α΄ όροφο εμβαδού 910τ.μ. που περιλαμβάνει χώρο εστιατορίου κ.λπ.
β) Ισόγειο βιομηχανοστάσιο, εμβαδού 6.080 τ.μ., σε επαφή με τη δυτική πλευρά του διώροφου κτιρίου, που περιλαμβάνει χώρο παραγωγής, εκθετήριο κλπ. Σε μεταγενέστερο στάδιο κατασκευάστηκε μια αποθήκη εμβαδού 100 τ.μ., με επιπλέον 60 τ.μ. περίπου καθώς και ένα λεβητοστάσιο εμβαδού 144 τ.μ. Στη συνέχεια πραγματοποιήθηκε προσθήκη κατ’ επέκταση του υφιστάμενου λεβητοστασίου εμβαδού 120 τ.μ., πλυντήριο–λευκαντήριο εμβαδού 288 τ.μ. και βιολογικός καθαρισμός εμβαδού 47,04 τ.μ. με δύο δεξαμενές καθίζησης.
Στο συγκρότημα περιλαμβάνεται και ένα ανεξάρτητο κτίριο αποθήκης εμβαδού 461,25τ.μ. το οποίο όμως βρίσκεται σε όμορο αγροτεμάχιο.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για αυτά είχε οριστεί σε 3,4 εκατ. ευρώ και τώρα έχει μειωθεί 2.720.000 ευρώ.
Μαζί θα βγουν στο σφυρί άλλα τρία μικρότερα αγροτεμάχια με (μειωμένη) τιμή πρώτης προσφοράς 562.400 ευρώ, ενώ η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 3.282.400 ευρώ.
Μαλαματίνα και Eurobrokers
Στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών σφυριών εξακολουθεί να βρίσκεται και το Νοέμβριο η οικογένεια Μαλαματίνα για ιδιοκτησίες στη Μύκονο. Έτσι, μετά το ημιτελές οικιστικό συγκρότημα της Κατερίνας Μαλαματίνα που άλλαξε χέρια την περασμένη Παρασκευή, για τις 28 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για μια βίλα στον Άγιο Ιωάννη Διακόφτη, που ανήκει στην κόρη της Καρολίνα Μαλαματίνα.
Πρόκειται για κατοικία συνολικής επιφάνειας 303 τ.μ., με πισίνα εμβαδού 71,20 τ.μ. που βγαίνει με τιμή εκκίνησης 1.777.721,40 ευρώ.
Λίγες ημέρες νωρίτερα, στις 19 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί το ακίνητο της της εταιρείας “Eurobrokers Μεσίτες Ασφαλίσεων”, που αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1556 τ.μ., εντός σχεδίου, στο Δήμο Αμαρουσίου και επί της Λεωφόρου Κηφισίας 100 και Μαραθωνοδρόμων.
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1992 από τον επιχειρηματία Γιώργο Κούμπα που έφυγε πρόωρα από τη ζωή τον Οκτώβριο του 2020.
Πρόκειται, ειδικότερα, για 33 οριζόντιες ιδιοκτησίες που περιλαμβάνουν 8 αποθήκες υπογείου, 19 θέσεις στάθμευσης υπογείου και γραφειακούς χώρους στο ισόγειο και τους 6 ορόφους του κτιρίου.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 1.500 ευρώ-3.000 ευρώ για τις αποθήκες, είναι στις 9.000 ευρώ για κάθε θέση στάθμευσης, ενώ για τα γραφεία κυμαίνονται από 630.000 ευρώ έως 695.000 ευρώ. Η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα 4.188.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι ο σκελετός του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα και η ποιότητα κατασκευής του εξωτερικά χαρακτηρίζεται καλή για την εποχή του.
Αγούδημου, Καλογρίτσας και… Χριστοδουλόπουλος
Αντιμέτωπη με μια νέα «καταιγίδα» πλειστηριασμών βρίσκεται η οικογένεια Αγούδημου. Κάτι που συμβαίνει συχνά τα τελευταία χρόνια, αν και ο ίδιος ο θρυλικός ακτοπλόος Γεράσιμος Αγούδημος έχει φύγει από τη ζωή.
Σε αυτή τη φάση πρόκειται για επαναληπτικό…σφυροκόπημα για μεγάλα και μικρότερα κομμάτια γης στην περιοχή των Καλυβίων, όπου η οικογένεια διατηρούσε δεκάδες ιδιοκτησίες.
Ο αρχικός πλειστηριασμός ήταν για… 31 ιδιοκτησίες και έγινε στις 14 Μαΐου.
Για τις 21 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί η επαναληπτική διαδικασία με επισπεύδουσα την Intrum για τα 25 από αυτά που δεν έφυγαν με την προηγούμενη, και με τιμές πρώτης προσφοράς που κυμαίνονται από 1.600 ευρώ μέχρι και 600.000 ευρώ και τη συνολική τιμή εκκίνησης να φτάνει τις 841.500 ευρώ.
Στη λίστα των πλειστηριασμών περιλαμβάνονται και ιδιοκτησίες του Ιωάννη Βλαδίμηρου Καλογρίτσα, γιου του γνωστού εργολάβου Χρήστου Καλογρίτσα. Μετά το αρχικό σφυρί που χτύπησε στις 24 Σεπτεμβρίου χωρίς αποτέλεσμα, έχει οριστεί επαναληπτικό για τις 19 Νοεμβρίου.
Πρόκειται για 22 οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία επί της οδού Νικολάου Πλαστήρα στη Ν. Σμύρνη, που βγαίνουν με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 1.064.825 ευρώ, εκ των οποίων οι βασικότερες είναι δύο διαμερίσματα. Το ένα τρίτου ορόφου με επιφάνεια 206 τ.μ. και τιμή 533.000 ευρώ και το δεύτερο έκτου ορόφου, 215 τ.μ., με τιμή 461.000 ευρώ.
Στο πλαίσιο του ίδιου πλειστηριασμού θα βγουν τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα (από πλήρη κυριότητα έως το ¼ εξ αδιαιρέτου) σε 20 οριζόντιες ιδιοκτησίες που αφορούν θέσεις στάθμευσης και αποθήκες, με τιμές πρώτης προσφοράς που κυμαίνονται από 450 ευρώ έως 21.375 ευρώ.
Αντιμέτωπος με…«προσκλητήριο» για ένα ακόμη σφυροκόπημα που αφορά την ακίνητη περιουσία του βρίσκεται και ο Μάκης Χριστοδουλόπουλος.
Ειδικότερα, σε βάρος του δημοφιλούς λαϊκού τραγουδιστή και της συζύγου του έχουν προγραμματιστεί τρεις πλειστηριασμοί για ακίνητα και δικαιώματα στην περιοχή της Αιγιαλείας. Τα τρία αυτά σφυριά έχουν οριστεί για τις 19 Νοεμβρίου, με επισπεύδουσα τη doValue, για είσπραξη απαίτησης ποσού 10.000 ευρώ, όπως αναφέρεται στην έκθεση.
Πρόκειται για:
-Οικόπεδο με τα εντός αυτού κτίσματα, ήτοι μία διώροφη οικία εμβαδού 187,52 τ.μ., η οποία είναι αποπερατωμένη και ως έτος αποπεράτωσης θεωρείται το 2005, δύο διώροφες ημιτελείς κατοικίες εμβαδού 65 τ.μ. η κάθε μία με υπόγειο και διάφορους βοηθητικούς χώρους, ένα μικρό ισόγειο κτίσμα εμβαδού 20 τ.μ. περίπου στην είσοδο του οικοπέδου, μία πισίνα εμβαδού 85 τ.μ., σκεπασμένο μπάρμπεκιου και σκεπασμένες θέσεις στάθμευσης. Το οικόπεδο αυτό είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
Το ακίνητο βρίσκεται στον οικισμό Άκολη της Δημοτικής Κοινότητας Ροδοδάφνης, του Δήμου Αιγιαλείας, και διαθέτει πρόσοψη στον αιγιαλό. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το εν λόγω ακίνητο έχει οριστεί στις 593.100 ευρώ.
Σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία, πρόκειται για διώροφη οικοδομή, δύο διώροφες κατοικίες με υπόγειο (ημιτελείς) τυπικής κατασκευής με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα και πισίνα εντός του παραπάνω οικοπέδου.
-Ισόγειο κατάστημα (οριζόντια ιδιοκτησία) το οποίο αποτελείται από ένα κατάστημα, κουζίνα και τρία W.C., έχει επιφάνεια 212,97 τ.μ. και βρίσκεται σε διώροφη οικοδομή, στην θέση «Άκολη» της Δημοτικής Κοινότητας Ροδοδάφνης, της Δημοτικής Ενότητας Συμπολιτείας, του Δήμου Αιγιαλείας, επί της οδού Ποσειδώνος.
Το οικόπεδο είναι εμβαδού 2.115,31 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 181.700 ευρώ.
-Το υπόλοιπο δόμησης της διώροφης οικοδομής που αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία εμβαδού 39 τ.μ., και θα έχει ύψος τρία μέτρα, με τιμή πρώτης προσφοράς 22.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι στις 5 Φεβρουαρίου 2025 βγήκε στο σφυρί και άλλαξε χέρια ένα ακόμη ακίνητο του Μάκη Χριστοδουλόπουλου στην Κηφισιά.
