Περισσότεροι από 1.850 πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί να διενεργηθούν στις δύο,- αντί τρεις λόγω Πρωτομαγιάς-, μέρες αυτής της εβδομάδας, Τετάρτη και Παρασκευή και με αρκετές «επώνυμες» περιπτώσεις να περιλαμβάνονται στη σχετική λίστα.
Οι βίλες στη Μύκονο
Ανάμεσά τους και μάλιστα η ακριβότερη σε επίπεδο τιμής πρώτης προσφοράς είναι εκείνη της Κατερίνας Μαλαματίνα και της θυγατέρας της Καρολίνας, για ακίνητά τους στη Μύκονο.
Το πρώτο ακίνητο είναι αγρός άρτιος και οικοδομήσιμος περιμανδρωμένος με ξερολιθιά που βρίσκεται στη θέση «Χουλάκια» Μυκόνου και έχει έκταση 5.752,11 τ.μ. Ο αγρός περιήλθε στην Αικατερίνη Μαλαματίνα τον Ιούλιο του 2007.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, εκδόθηκε άδεια οικοδομής για την κατασκευή δύο κτηρίων με συνολική επιφάνεια ισογείου και υπογείου 234,50τ.μ. η κάθε στάθμη. Συνολικά δε, στα δύο κτήρια προβλέπεται να κατασκευασθούν 4 κατοικίες.
Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε πως εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελείς οικοδομές με πιθανό υπόγειο διαμορφωμένο χώρο, οι οποίες φαίνεται να περιλαμβάνουν 2 διώροφες κατοικίες η κάθε μία. Η κτηριακή τους ετοιμότητα κρίνεται περί το 30% (στάδιο σκελετού), έχει κατασκευαστεί ο στατικός φορέας και οι τοιχοποιίες, αλλά δεν έχουν τοποθετηθεί κουφώματα, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.λπ.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% του πρώτου ακινήτου είχε οριστεί αρχικά στο ποσό των 1.705.000 ευρώ.
Ωστόσο, κατόπιν ανακοπής που έγινε εν μέρει δεκτή από το δικαστήριο, διευκρινίζεται ότι το ακίνητο αποτελείται από τέσσερις ημιτελείς μεζονέτες, συνολικού εμβαδού 683 τ.μ. και επιπλέον πισίνα 100 τ.μ που πρόκειται να ανοικοδομηθεί εντός του γηπέδου. Οι μεζονέτες είναι σε επαφή σε ζεύγη και η καθεμιά αποτελείται από ένα υπόγειο (μοιάζει με ισόγειο καθώς έχει ισόπεδη πρόσβαση), ένα ισόγειο (μοιάζει με πρώτο όροφο) και έναν πρώτο όροφο (μοιάζει με δεύτερο όροφο).
Η αυξημένη τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 3.415.000 ευρώ.
Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά την πλήρη κυριότητα μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας (τμήμα αγρού) μετά της επ’ αυτού υφιστάμενης κατοικίας και δύο αποθηκών ενός αγροτεμαχίου που βρίσκεται στη θέση «Διακόφτης» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μυκονίων. Το ενιαίο αγροτεμάχιο έχει έκταση 6.029,39 τ.μ. και η οριζόντια ιδιοκτησία που θα βγει σε πλειστηριασμό 1.248,30 τ.μ.
Επί αυτού του τμήματος έχει ανεγερθεί, βάσει οικοδομικής άδειας του 1991, κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφάνειας 49,80 τ.μ. καθώς και πρόσθετους χώρους κύριας χρήσης στο ισόγειο συνολικού εμβαδού 208,86 τ.μ., αλλά και πισίνα 71,20 τ.μ.
Για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% του δεύτερου ακινήτου η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά στο ποσό των 1.224.000 ευρώ.
Κατόπιν ανακοπής, ωστόσο, από την επισκόπηση του συνόλου του αποδεικτικού υλικού, προέκυψε ότι το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 284,15 τ.μ. χώρους κύριας χρήσης και 93,67 τ.μ. βοηθητικούς χώρους, ενώ το δικαστήριο προσδιόρισε την εμπορική αξία του ακινήτου και την τιμή πρώτης προσφοράς στα 2.734.956 ευρώ. Και σε αυτή την περίπτωση, ο αρχικός πλειστηριασμός στις 12 Μαρτίου ήταν άγονος, ενώ και ο επόμενος στις 2 Μαΐου θα γίνει με την ίδια, αυξημένη, τιμή εκκίνησης.
Η μεζονέτα των Καρούζων στο Ηράκλειο
Στα βαριά και «επώνυμα» σφυριά που αναμένεται να χτυπήσουν αύριο Τετάρτη 30 Απριλίου περιλαμβάνεται και μια μεζονέτα στο Ηράκλειο της Κρήτης, τόπο καταγωγής της οικογένειας Καρούζου, η οποία ήλεγχε την «Καρούζος 4 Καππα», με τη γνωστή αλυσίδα καταστημάτων πολυτελών ειδών ένδυσης, υπόδησης και αξεσουάρ.
Όπως αποκάλυψε το newmoney, για τις 6 Ιουνίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός και για αποθηκευτικό χώρο της εταιρείας στην περιοχή της Κηφισιάς. Ωστόσο, θα προηγηθεί αυτός για το ακίνητο το οποίο ανήκε στον αείμνηστο Αντώνη Καρούζο και μετά το θάνατό του περιήλθε στους γιους του Μανώλη και Βασίλη.
Πρόκειται για διώροφη μεζονέτα (κεντρική φωτογραφία) με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 366,85 τ.μ. η οποία εκτείνεται σε υπόγειο βοηθητικής χρήσης επιφάνειας 113,98 τ.μ., ισόγειο επιφάνειας 114,32 τ.μ., Α’ όροφο επιφάνειας 113,09 τ.μ. και ισόγειο βοηθητικό κτίσμα επιφάνειας 25,46 τ.μ. που βρίσκεται επί της συμβολής των οδών Ματζαπετάκη 21, παρόδου οδού Ματζαπετάκη και Πλατάκη, στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη στο Ηράκλειο Κρήτης. Το ακίνητο έχει ανεγερθεί περί το 2003 επί οικοπέδου επιφάνειας 624,10 τ.μ. και με βάση εξωτερική αυτοψία ο βαθμός συντήρησης κρίνεται πολύ καλός. Ο σκελετός του κτηρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και η πλήρωση της τοιχοποιίας από οπτοπλινθοδομή.
Ο πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την Cepal στρέφεται σε βάρος των Εμμανουήλ και Βασιλείου Καρούζου, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 355.000 ευρώ.
Το «Ολύμπιον Ιωαννίνων»
Για μια ακόμη φορά οδηγείται στο ηλεκτρονικό σφυρί το «Ολύμπιον Ιωαννίνων», το μεγαλύτερο ιδιωτικό κέντρο αποκατάστασης στην Ήπειρο και την Βορειοδυτική Ελλάδα.
Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για αύριο Τετάρτη 30 Απριλίου, εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει πέσει στο 65% της αρχικής, δηλαδή στα 2.874.741,35 ευρώ, μειωμένη κατά 1.547.938 ευρώ.
Η περιπέτεια του κέντρου ξεκίνησε από πέρυσι, αλλά ο πρώτος πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς 4,3 εκατ. ευρώ, ανεστάλη.
Ωστόσο, λίγο αργότερα το «Ολύμπιον Ιωαννίνων» επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις 27 Νοεμβρίου 2024 και με τιμή πρώτης προσφοράς, -με βάση νεότερη έκθεση εκτίμησης-, να ανέρχεται σε 4.422.679 ευρώ. Σε εκείνη τη φάση το σφυρί χτύπησε, αλλά χωρίς αποτέλεσμα. Ακολούθησε άλλος πλειστηριασμός στις 15 Ιανουαρίου 2025, με την ίδια τιμή εκκίνησης, αλλά ήταν άγονος ελλείψει πλειοδοτών. Η επόμενη προσπάθεια έγινε στις 12 Μαρτίου 2025 με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 3.538.143,20 ευρώ, χωρίς και πάλι να υπάρξει αποτέλεσμα. Έτσι φτάνουμε στον επαναληπτικό της 30ης Απριλίου με τον πήχη να έχει υποχωρήσει στα 2.874.741,35 ευρώ.
Θα πρέπει να σημειωθεί πάντως ότι το Κέντρο λειτουργεί κανονικά και δεν έχει επηρεαστεί από την εν λόγω διαδικασία.
Τι περιλαμβάνει
Το Κέντρο Αποκατάστασης απέχει 8 χιλιόμετρα από την πόλη των Ιωαννίνων, σε εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού περιοχή πλησίον της Λεωφόρου Σταύρου Νιάρχου (πρώην Πανεπιστημιουπόλεως, κεντρική οδική αρτηρία η οποία συνδέει την πόλη των Ιωαννίνων με το Πανεπιστήμιο, το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο κ.α.) και σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ. από την είσοδο του Πανεπιστημιακού Νοσοκομείου Ιωαννίνων.
Περιγράφεται ως μια υπερσύγχρονη δομή αποθεραπείας και αποκατάστασης, και ως το πρώτο και μοναδικό ιδιωτικό κέντρο αποκατάστασης σε όλη την Ήπειρο και την Βορειοδυτική Ελλάδα.
Είναι κατασκευασμένο σε ιδιόκτητο χώρο και παρέχει ιατρικές υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών αποκατάστασης σε νευρολογικά, ορθοπεδικά, ρευματολογικά και καρδιοαναπνευστικά περιστατικά αλλά και σε ασθενείς μετά από καρδιοχειρουργικές επεμβάσεις και παθήσεις πολυοργανικής ανεπάρκειας.
Διαθέτει 40 δωμάτια με 99 κλίνες, τα οποία είναι άρτια εξοπλισμένα (τηλεόραση, υποδοχή σύνδεσης προσωπικού υπολογιστή και ασύρματο internet, ηλεκτρικές τηλεχειριζόμενες κλίνες προσωπικής αυτονομίας, ατομικό τηλέφωνο, αυτόνομο κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης κ.α.), καθώς και ιατρομηχανολογικό εξοπλισμό υψηλού επιπέδου.
Στον πλειστηριασμό αναμένεται να βγει ένα αγροτεμάχιο, 13.661,37 τ.μ., μαζί με τα κτίσματα που βρίσκεται στη θέση «Κασιμις» της Δημοτικής Κοινότητας Πεδινής του Δήμου Ιωαννιτών, εκτός σχεδίου πόλεως, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Ολύμπιον Ηπείρου-Γενική Κλινική Ιωαννίνων Α.Ε.».
Από την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι επί του αγροτεμαχίου έχει κατασκευαστεί κτήριο αποτελούμενο από υπόγειο, ισόγειο και δύο επιπλέον ορόφους, το οποίο, λειτουργεί ως Κέντρο Αποθεραπείας και Αποκατάστασης. Βάσει εξωτερικής αυτοψίας, ως έτος κατασκευής εκτιμάται με επιφύλαξη το 2012.
Όσον αφορά την επιφάνεια των επιπέδων ανέρχονται σε 2.230 τ.μ. για το ισόγειο και 2.230 τ.μ. για το υπόγειο, σε 2.200 τ.μ για τον Α’ όροφο, ενώ ο Β’ όροφος, ο οποίος εκτείνεται μόνο στη μία πτέρυγα και διαθέτει μεγάλο ημιϋπαίθριο χώρο έχει επιφάνεια περίπου 765 τ.μ. περίπου.
Το «χρυσό» οικόπεδο στη Βούλα
Για αύριο Τετάρτη 30 Απριλίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός και για ένα οικόπεδο στη Βούλα, στη θέση «Άγιος Νικόλαος» επί της οδού Καλύμνου και της Λεωφόρου Βάρης (ήδη ονομαζόμενης Λεωφόρος Ευελπίδων), περιοχή που είναι γνωστή ως «Καλυμνιώτικα».
Στην εν λόγω περιοχή υπάρχουν κυρίως κατοικίες, με κτήρια δύο έως τριών ορόφων, ενώ εντοπίζονται επαγγελματικές χρήσεις κατά μήκος των κεντρικών οδικών αξόνων.
Το συγκεκριμένο οικόπεδο είναι αδόμητο, ασκεπές, γωνιακό και βρίσκεται σε θέση ήπιας κλίσης εδάφους, ενώ δεν είναι περιφραγμένο με σταθερή περίφραξη. Περιήλθε στον οφειλέτη από το 1970.
Ο πλειστηριασμός γίνεται με επισπεύδουσα την Cepal, ως διαχειρίστρια απαιτήσεων της «Galaxy IV Funding Designated Activity Company» ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για ποσό 40.000 ευρώ, που είναι μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου συνολικής απαίτησης ύψους 528.032 ευρώ.
Όσον αφορά την αγοραία αξία του, μετά από σχετική έρευνα διαπιστώθηκε ότι στην ευρύτερη περιοχή οι τιμές των οικιστικών ακινήτων παρουσιάζουν γενικά ανοδικές τάσεις κατά τα τελευταία τέσσερα έτη.
Με βάση τα ειδικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου, σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η εύλογη μέση τιμή πώλησης για ακίνητα ανάλογης θέσης, χρήσης, πολεοδομικών συνθηκών και λοιπών χαρακτηριστικών κυμαίνεται μεταξύ των 1.143 €/τ.μ. και 1.253 €/τ.μ. με αντιπροσωπευτική τιμή για το συγκεκριμένο 1.190 €/τ.μ. Έτσι, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 927.000 ευρώ.
Τα απομεινάρια της MAVA
Μπορεί ο Αλέξανδρος Μανιατόπουλος, με τη MAVA Εμποροβιομηχανική, να έγραψε τη δική του μεγάλη ιστορία στην αγορά αυτοκινήτου, ωστόσο εξίσου «ηχηρή» ήταν και η κάθοδος, ιδιαίτερα από το 2008 και μετά όταν η Renault ανακοίνωσε αιφνιδιαστικά το τέλος της συνεργασίας τους, μετά από 33 ολόκληρα χρόνια.
Ένα από τα «τρωτά σημεία» για τη MAVA ήταν και τα μεγάλα οικονομικά ανοίγματα, με επενδύσεις δεκάδων εκατ. ευρώ σε ιδιόκτητα ακίνητα και ανάπτυξη δικτύου ανά την Ελλάδα, που σε συνδυασμό με τον έντονο ανταγωνισμό, αρκετές λανθασμένες επιχειρηματικές κινήσεις, αλλά και τα υπέρογκα δάνεια, δημιούργησαν ένα εκρηκτικό κοκτέιλ.
Κάπως έτσι και ενώ το εμβληματικό κεντρικό κτήριο της MAVA-Renault στη Ν. Φιλαδέλφεια έχει γίνει εδώ και λίγα χρόνια μεγάλο κατάστημα της αλυσίδας Σκλαβενίτης, εξακολουθούν να βγαίνουν στο σφυρί διάφορα ακίνητα της εταιρείας στην περιφέρεια.
Στο πλαίσιο αυτό, για αύριο Τετάρτη 30 Απριλίου, έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός σε βάρος της MAVA Εμποροβιομηχανική, με επισπεύδουσα την «First Capital Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π.» για ένα οικόπεδο επιφάνειας 4.662 τ.μ., που βρίσκεται στην Δημοτική Ενότητα Πατρέων, του Δήμου Πατρέων, της Περιφερειακής Ενότητας Αχαΐας, και συγκεκριμένα στη θέση «Βάλτος Έξω Αγυιάς» επί της οδού Παναγιώτη Κανελλόπουλου.
Εντός του οικοπέδου έχει ανεγερθεί κτήριο εμβαδού 1.200 τ.μ., το οποίο αποτελείται από υπόγειο 600 τ.μ., ισόγειο χώρο 400 τ.μ. και ημιώροφο 200 τ.μ., το οποίο εξυπηρετούσε ανάγκες αντιπροσωπείας και service αυτοκινήτων. Όπως σημειώνεται, έχει υποστεί βανδαλισμούς και έχουν κλαπεί πολλές εγκαταστάσεις, ενώ δεν κατέστη δυνατό να διαπιστωθεί αν ήταν λειτουργικό το σύστημα θέρμανσης /κλιματισμού και το σύστημα ασφαλείας ή και αυτά είχαν αποξηλωθεί. Ο περβάλλων χώρος είναι σε κακή κατάσταση, πλακοστρωμένος και ασφαλτοστρωμένος, ενώ διαθέτει κόμβο σύνδεσης με την οδό Κανελλοπούλου. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 306.314 ευρώ.
