Εβδομάδα με αρκετά «επώνυμα» ακίνητα, αλλά και ξενοδοχειακές μονάδες είναι αυτή που ξεκινά από σήμερα, σε επίπεδο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Την κούρσα από πλευράς τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί η περίπτωση της της Πατραϊκής Χαρτοποιίας Α.Ε. (γνωστότερης ως Elite), συμφερόντων της οικογένειας Τριανταφυλλόπουλου.
Για την Πέμπτη 6 Μαρτίου έχουν προγραμματιστεί σε βάρος της εταιρείας και στο βαθμό φυσικά που δεν θα μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής, επτά πλειστηριασμοί για βιομηχανικές εγκαταστάσεις και άλλα ακίνητα ή οικόπεδα της στην περιοχή της Αχαΐας. Επισπεύδουσα είναι η Cepal, και οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από τις 33.000 ευρώ φτάνοντας στα 3,5 εκατ. ευρώ. Η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα 7.302.000 ευρώ. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το ακριβότερο ακίνητο, -που βγαίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 3,5 εκατ. ευρώ- είναι εκείνο που πλέον μισθώνεται από την αλυσίδα σούπερ μάρκετ «Σκλαβενίτης».
Το δεύτερο βασικότερο ακίνητο είναι οικόπεδο έκτασης 16.022,27τ.μ. στην θέση «Ιτιές Λεύκα» Πατρών, όπου αναπτύσσονται οι κεντρικές βιομηχανικές εγκαταστάσεις της εταιρείας. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2,61 εκατ. ευρώ.
Ο Γαβαλάς και ο Κοντοβερός
Για αύριο Τετάρτη 5 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός σε βάρος της εταιρείας του Λάκη Γαβαλά, όπως είχε αποκαλύψει το newmoney από τον περασμένο Σεπτέμβριο.
Πρόκειται για την εταιρεία του δημοφιλούς σχεδιαστή, που παρά την οικονομική της κατάρρευση, παραμένει ενεργή χωρίς όμως τη συμμετοχή του ίδιου στη διοίκησή της. Έτσι, αύριο αναμένεται να βγουν στο σφυρί δύο οικόπεδα στην Κηφισιά, με επισπεύδουσα την Intrum.
Πρόκειται για:
–Ένα οικόπεδο, έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 2.702,63 τ.μ. και κατά το Κτηματολόγιο 2.703 τ.μ. το οποίο συνορεύει με άλλες ιδιοκτησίες, καθώς με δρόμους στην περιοχή Καλυφτάκι. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1.293.892 ευρώ.
-Ένα οικόπεδο, έκτασης 300 τ.μ. στην ίδια περιοχή. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 144.775 ευρώ.
Κατά την αυτοψία την ημέρα επιβολής της αναγκαστικής κατάσχεσης διαπιστώθηκε ότι επί των οικοπέδων δεν υφίσταται κάποιο κτίσμα, δεν είναι περιφραγμένα και οριοθετημένα και εντός αυτών υπάρχουν δέντρα. Όπως σημειώνεται, τα εν λόγω οικόπεδα περιήλθαν στην εταιρεία «Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.» κατά το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας και σε ποσοστό 100%, μέσω αγοράς τον Νοέμβριο του 2002. Παράλληλα, όπως προκύπτει, αποτελούν τμήματα μεγαλύτερου αγροτεμαχίου 5.346,47 τ.μ. στη Δημοτική Ενότητα Κηφισιάς, «που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως της Κηφισιάς στη θέση «Βαριές» ή «Καλυφτάκη» και επί της οδού Καλυφτάκι και ήδη εντός σχεδίου πόλεως του Δήμου Κηφισιάς (ΦΕΚ 842/5.8.2005), για το οποίο δεν έχει εγκριθεί πράξη εφαρμογής».
Η κατάσχεση έγινε για 350.000 ευρώ, πλέον των τόκων και εξόδων εκτέλεσης, ποσό το οποίο αποτελεί μέρος μεγαλύτερης συνολικής απαίτησης.
Για την ερχόμενη Παρασκευή 7 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για προσωπικό ακίνητο του Μάριου Κοντοβερού, επικεφαλής της «Κοντοβερός-Freskot» που βρίσκεται το τελευταίο διάστημα υπό πτώχευση. Πρόκειται για διπλοκατοικία με υπόγειο, στέγη και πισίνα, η οποία έχει ανεγερθεί επί οικοπέδου 800,95 τ.μ. στην περιοχή της Βάρης, στη θέση «Καμίνι». Επισπεύδουσα είναι η doValue και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 964.000 ευρώ.
Τα ξενοδοχεία
Αυτή την εβδομάδα έχουν προγραμματιστεί να βγουν στο σφυρί και αρκετά ξενοδοχεία. Μεταξύ αυτών, για μια ακόμη φορά και το 4 αστέρων «Lesse Hotel» (κεντρική φωτό κειμένου), που δίνει το «παρών» στην ηλεκτρονική πλατφόρμα πάνω από δύο χρόνια.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται στη Χαλκιδική και στη δημοφιλή τουριστική περιοχή Χανιώτη. Είναι δυναμικότητας 79 δωματίων και 156 κλινών, χτίστηκε το 2003, σε έκταση 12 στρεμμάτων, περιτριγυρισμένο από πεύκα και ελιές, μόλις 700 μέτρα από την πολυσύχναστη πλατεία Χανιώτης και 80 μέτρα από τη βραβευμένη με γαλάζια σημαία παραλία.
Αποτελείται από πέντε κτίρια, ενώ στον ακάλυπτο χώρο έχει κατασκευαστεί pool bar επιφάνειας 55,05 τ.μ. με στεγασμένο χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων. Με βάση νέα έκθεση εκτίμησης (του Ιουλίου 2024), η αγοραία αξία και η νέα τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για τις 5 Μαρτίου έχει οριστεί σε 2,8 εκατ. ευρώ.
Για την ίδια μέρα έχει προσδιοριστεί πλειστηριασμός του ξενοδοχείου «Europa Beach» στο Γαλαξίδι. Αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο 6.382 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση Μώλος ή Αλπού ή Προφήτης Ηλίας και έχει συνολική επιφάνεια 2.306,67 τ.μ. Το ακίνητο είναι ορθογώνιο και τριών επιπέδων, με το πρώτο κάτω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους, το δεύτερο ισόγειο και τον Α’ όροφο υπερυψωμένο. Διαθέτει εξωτερική πισίνα 140 τ.μ. και βοηθητική παιδική πισίνα 10 τ.μ., εξωτερικό bar κ.ά.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για τον αρχικό πλειστηριασμό τον Μάιο του 2024 ήταν 870.000 ευρώ, αλλά κατόπιν προσφυγής αυξήθηκε στα 2 εκατ. ευρώ.
Επίσης για την Τετάρτη 5 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός, -μετά τον αρχικό άγονο που έγινε το Νοέμβριο του 2024-, σε βάρος της «Συμμετοχική Ξενοδοχειακή και Περιβαλλοντική Επιχείρηση Κατοίκων Λιθοτόπου Λίμνης Κερκίνης Νομού Σερρών Α.Ε.» , που αφορά τη μονάδα «Ερωδιός», δίπλα στη λίμνη Κερκίνη. Το οικόπεδο των 17.933,09 τ.μ. βρίσκεται στην πρώην θέση «Μπαΐρια» του της δημοτικής κοινότητας Λιθότοπου, της δημοτικής ενότητας Ηράκλειας, του δήμου Ηράκλειας, της περιφερειακής ενότητας Σερρών. Ο Λιθότοπος είναι οικισμός ο οποίος εντοπίζεται στο νότιο τμήμα της λίμνης Κερκίνης. Αποτελεί συνολικά τυπικό αγροτικό οικισμό με μόνη διαφορά την ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων για τους επισκέπτες της λίμνης. Η τουριστική δραστηριότητα υπάρχει σε όλη την διάρκεια του χρόνου τόσο με οργανωμένες ημερήσιες και άνω εκδρομές όσο και με μεμονωμένους τουρίστες που θέλουν να απολαύσουν το τοπίο. Σύμφωνα με παλαιότερη έκθεση εκτίμησης, εντός του γηπέδου, έχει ανεγερθεί περί το 2014, ξενοδοχειακή μονάδα που περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο, δυο κτίρια δωματίων και ένα βοηθητικό κτίριο αποθήκης.
Το κεντρικό κτίριο βρίσκεται στην είσοδο του συγκροτήματος και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο. Το υπόγειο συνολικής επιφάνειας 927,99 τ.μ. περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο, κάποιους χώρους γραφείων, αίθουσα προβολών – σεμιναρίων και άλλους βοηθητικούς χώρους. Λόγω της έντονης κλίσης το υπόγειο στις λοιπές πλευρές του πλην της ανατολικής έρχεται στο ύψος του εδάφους.
Το ισόγειο συνολικής επιφάνειας 959,85 τ.μ. περιλαμβάνει χώρο πρωινού, χώρο εστιατορίου, καφέ – μπαρ, κουζίνα και χώρο εκδηλώσεων χωρητικότητας 500 ατόμων. Ο όροφος καταλαμβάνει την επιφάνεια κάλυψης του ισογείου και αποτελείται από ημιυπαίθριους χώρους καθώς έχει σταματήσει στο στάδιο αποπεράτωσης του σκελετού.
Τα δυο κτίρια δωματίων βρίσκονται στο δυτικό άκρο του γηπέδου και περιλαμβάνουν 24 συνολικά δωμάτια. Ενδιάμεσα των 2 κτιρίων δωματίων υπάρχει διώροφο βοηθητικό κτίριο αποθήκης το οποίο έχει επιφάνεια 138,08 τ.μ. σε ισόγειο και όροφο. Επιπλέον, στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν 2 πισίνες, μια μικρή παιδιών και μια μεγαλύτερη ενηλίκων, χώρος καφέ – μπαρ περιμετρικά του κεντρικού κτιρίου, γήπεδα μπάσκετ, ποδοσφαίρου 5Χ5 και τένις, διαμορφώσεις με φυτεύσεις και ασφαλτόστρωση για την κίνηση των οχημάτων και πλακόστρωση για την κίνηση πεζών.
Επισπεύδουσα είναι η Intrum και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 1,5 εκατ. ευρώ.
Για την Τετάρτη 5 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός και μονάδας στα Μετέωρα. Πρόκειται για τεμάχιο οικοπέδου που βρίσκεται στην τοπική κοινότητα Καστρακίου της Δημοτικής ενότητας Καλαμπάκας του Δήμου Μετεώρων, επιφάνειας κατά τον τίτλο κτήσεως 1.522,70 τ.μ. Μετά και την ένταξη του στο ρυμοτομικό σχέδιο πόλεως έγινε κατάτμηση του αρχικού οικοπέδου σε δύο διαιρετά οικόπεδα έκτασης 833,89 τ.μ. και 404,60 τ.μ.
Εντός του μεγαλύτερου τμήματος υπάρχει διώροφη ξενοδοχειακή μονάδα η οποία έχει ανεγερθεί με άδεια του 2003. Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασικού τύπου 3 αστέρων με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα συνολικού εμβαδού 415,27 τ.μ., που περιλαμβάνει συνολικά 19 δωμάτια. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, ωστόσο, λαμβάνονται υπόψη 10 δωμάτια. Αποτελείται από το υπόγειο εμβαδού 219,65 τ.μ. που περιλαμβάνει το λεβητοστάσιο, κουζίνα, WC πελατών, κλιμακοστάσιο, λινοθήκη, πλυντήριο-σιδερωτήριο και αποθήκες, από τον ισόγειο όροφο εμβαδού 202,76 τ.μ. που περιλαμβάνει χώρο εισόδου, δύο δωμάτια, γραφείο δ/ντή, reception, WC αμεα, αποθήκη με ανελκυστήρα, αίθουσα απλών γευμάτων και χώρο καθιστικού, και τον πρώτο όροφο εμβαδού 212,51τ.μ. που περιλαμβάνει οκτώ δωμάτια, λινοθήκη και κλιμακοστάσιο. Ο εξωτερικός περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος. Επισπεύδουσα είναι η Intrum, η οφειλή ανέρχεται σε 93.937,39 ευρώ και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 504.000 ευρώ.
Δύο μέρες αργότερα, για την Παρασκευή 7 Μαρτίου, έχει οριστεί επαναληπτικό σφυρί για την ξενοδοχειακή μονάδα «Αετόπετρα» που βρίσκεται στη θέση Σέλωμα του αγροκτήματος Άνω Ορεινής, στο 20ο χλμ. Σερρών-Λαϊλιά. Αναπτύσσεται σε αγρόκτημα 18.688 τ.μ. και είναι τριώροφο κτίριο με υπόγειο, ενώ διαθέτει 25 δωμάτια (δίκλινα, τρίκλινα και σουίτες), συνολικής επιφάνειας 2.554,32τ.μ. Η τιμή εκκίνησης έχει μειωθεί σε 546.000 ευρώ.
