Δύο ξενοδοχειακές μονάδες της περιφέρειας, αλλά και ένας ιστορικός μύλος, βγήκαν σήμερα στο ηλεκτρονικό σφυρί. Ειδικότερα, τα ξενοδοχεία στις περιοχές Σερρών και του Κιλκίς λόγω των άγονων πλειστηριασμών που προηγήθηκαν βγαίνουν με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς.
Το «Ερωδιός»
Έτσι, σήμερα Τετάρτη 21 Μαΐου, έγινε ο τρίτος κατά σειρά, -μετά το Νοέμβριο του 2024 και το Μάρτιο του 2025-, πλειστηριασμός σε βάρος της «Συμμετοχική Ξενοδοχειακή και Περιβαλλοντική Επιχείρηση Κατοίκων Λιθοτόπου Λίμνης Κερκίνης Νομού Σερρών Α.Ε.» , που αφορά τη μονάδα «Ερωδιός», δίπλα στη λίμνη Κερκίνη.
Η τουριστική δραστηριότητα υπάρχει σε όλη την διάρκεια του χρόνου τόσο με οργανωμένες εκδρομές όσο και με μεμονωμένους τουρίστες που θέλουν να απολαύσουν το τοπίο. Σύμφωνα με παλαιότερη έκθεση εκτίμησης, εντός του γηπέδου, έχει ανεγερθεί περί το 2014, ξενοδοχειακή μονάδα που περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτήριο, δυο κτήρια δωματίων και ένα βοηθητικό κτήριο αποθήκης.
Το κεντρικό κτήριο βρίσκεται στην είσοδο του συγκροτήματος και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο. Το υπόγειο συνολικής επιφάνειας 927,99 τ.μ. περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο, κάποιους χώρους γραφείων, αίθουσα προβολών – σεμιναρίων και άλλους βοηθητικούς χώρους. Λόγω της έντονης κλίσης το υπόγειο στις λοιπές πλευρές του πλην της ανατολικής έρχεται στο ύψος του εδάφους.
Το ισόγειο συνολικής επιφάνειας 959,85 τ.μ. περιλαμβάνει χώρο πρωινού, χώρο εστιατορίου, καφέ – μπαρ, κουζίνα και χώρο εκδηλώσεων χωρητικότητας 500 ατόμων.
Ο όροφος καταλαμβάνει την επιφάνεια κάλυψης του ισογείου και αποτελείται από ημιυπαίθριους χώρους καθώς έχει σταματήσει στο στάδιο αποπεράτωσης του σκελετού.
Τα δυο κτήρια δωματίων βρίσκονται στο δυτικό άκρο του γηπέδου και περιλαμβάνουν 24 συνολικά δωμάτια. Ενδιάμεσα των 2 κτηρίων δωματίων υπάρχει διώροφο βοηθητικό κτήριο αποθήκης το οποίο έχει επιφάνεια 138,08 τ.μ. σε ισόγειο και όροφο. Επιπλέον, στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν 2 πισίνες, μια μικρή παιδιών και μια μεγαλύτερη ενηλίκων, χώρος καφέ – μπαρ περιμετρικά του κεντρικού κτηρίου, γήπεδα μπάσκετ, ποδοσφαίρου 5Χ5 και τένις, διαμορφώσεις με φυτεύσεις και ασφαλτόστρωση για την κίνηση των οχημάτων και πλακόστρωση για την κίνηση πεζών.
Επισπεύδουσα ήταν η Intrum και η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί κατόπιν προσφυγής της οφειλέτιδας εταιρείας που έγινε εν μέρει δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Σερρών σε 1,5 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, μετά τις άγονες προσπάθειες που προηγήθηκαν η τιμή εκκίνησης είχε μειωθεί για σήμερα κατά 35% (στο 65% της αρχικής), δηλαδή στις 975.000 ευρώ. Παρά ταύτα δεν εκδηλώθηκε ενδιαφέρον και ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
Το Hotel Victoria
Αντίθετα, ο δεύτερος πλειστηριασμός, πάλι με επισπεύδουσα την Intrum, που στρεφόταν κατά της «Βικτώρια Ανώνυμος Ξενοδοχειακή Εμπορική Τουριστική Εταιρεία» και αφορούσε το ξενοδοχείο κλασσικού τύπου τριών αστέρων, «Hotel Victoria», στην περιοχή του Κιλκίς ήταν «εύστοχος».
Το αγροτεμάχιο όπου αναπτύσσεται το ξενοδοχείο βρίσκεται πάνω στο δρόμο Κιλκίς – Μεταλλικού και έχει έκταση 7.502,70τ.μ. ενώ είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και απέχει πάνω από 800 μέτρα από θάλασσα και πάνω από 800 μέτρα από το όριο της πόλεως του Κιλκίς.
Πρόκειται για κτηριακό συγκρότημα που αποτελείται από ένα κτήριο με δύο επιμέρους τμήματα που ενώνονται μεταξύ τους μέσω εσωτερικού διαδρόμου. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε το 2009 και έχει εμβαδόν 2.515,58 τ.μ. βάσει της οικοδομικής άδειας. Σύμφωνα με αυτή το ξενοδοχείο διαθέτει 80 κλίνες δηλαδή 33 δωμάτια, που βρίσκονται στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο του κτηρίου.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το υπόγειο εμβαδού 1021,88 τ.μ. αποτελείται από επιμέρους αποθηκευτικούς χώρους του κτηρίου -ξενοδοχείου (αποθήκη καυσίμων, χώρος για τον μηχανολογικό εξοπλισμό του κλιματισμού, μαγειρείο, αποθήκη τροφίμων, γενική λινοθήκη), λεβητοστάσιο και το σύνολο των κοινόχρηστων αποχωρητηρίων.
Επιπλέον, στο επίπεδο αυτό υπάρχει και η κύρια αίθουσα συνεδριάσεων – δεξιώσεων εμβαδού 600 τ.μ., κατάλληλα διαμορφωμένη για να εξυπηρετεί τις ιδιαίτερες ανάγκες των πελατών. Η πρόσβαση στο επίπεδο αυτό γίνεται από το κεντρικό κλιμακοστάσιο καθώς και από εξωτερική σκάλα στην πίσω όψη του κτηρίου. Σημειώνεται ότι πρόκειται για μια αίθουσα πολυτελούς κατασκευής με όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό για την διεξαγωγή εκδηλώσεων και συνεδρίων.
Στο ισόγειο εμβαδού 756,09 τ.μ. αναπτύσσεται σχεδόν το σύνολο των κυρίων χώρων του ξενοδοχείου. Αναλυτικότερα το ισόγειο περιλαμβάνει την κύρια είσοδο του ξενοδοχείου – lobby δίπλα ακριβώς από το εστιατόριο του κτηρίου, χώρο σαλονιού- reception, χώρο γραφείων διοίκησης, μαγειρείο καθώς και επιμέρους αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους (βεστιάριο, λινοθήκη, χώρο καθαρισμού). Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα μεγάλο μέρος από τα συνολικά 33 δωμάτια του ξενοδοχείου από τα οποία τα τρία δίκλινα αφορούν δωμάτια για ΑΜΕΑ.
Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδόν 737,61 τ.μ. και σε αυτόν υπάρχει ο κύριος όγκος των δωματίων του ξενοδοχείου, διαμορφωμένος σε επιμέρους μονόκλινα και δίκλινα δωμάτια καθώς επίσης και κάποιοι βοηθητικοί χώροι (λινοθήκη, αποθηκευτικοί χώροι κλπ.).
Ο σκελετός του κτηρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα ενώ στην οροφή υπάρχει στέγη και πλαγιοκάλυψη από επιχρισμένη τοιχοποιία. Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου εξωτερικά χαρακτηρίζεται καλή και ως «συνήθης της εποχής». Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες. Τα δάπεδα καλύπτονται από κεραμικά πλακάκια και μάρμαρο ανά περίπτωση.
Όπως ακόμη αναφέρεται, το κτήριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες ενώ η εσωτερική κλίμακα είναι στρωμένη με μάρμαρο. Επίσης, η μονάδα εξυπηρετείται από πλήρες σύστημα ψύξης – θέρμανσης, σύστημα πυρόσβεσης και πυρασφάλειας καθώς και σύστημα ζεστού νερού χρήσης, ενώ είναι εξοπλισμένη και με σύστημα αντικεραυνικής προστασίας.
Ο περιβάλλοντας χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με κηποτεχνίες και ασφαλτόστρωση. Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, η αρχική είχε οριστεί σε 1.610.280 ευρώ, αλλά για τον σημερινό επαναληπτικό πλειστηριασμό ήταν μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής), στα 1.288.224 ευρώ. Τελικά το ξενοδοχείο
άλλαξε χέρια με 1 ευρώ παραπάνω, στα 1.288.225 ευρώ.
«Κυλινδρόμυλοι Παπαλεξανδρή»
Σήμερα βγήκαν στο σφυρί δύο ακίνητα στην Ιτέα που συνδέονται με την «Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Επαμεινώνδας Παπαλεξανδρής Α.Ε.». Η εταιρεία που περιλάμβανε αλευροποιία και συνεταιριστικό ελαιοτριβείο, αποκτήθηκε το 1920 από τους αδελφούς Επαμεινώνδα και Αλέξανδρο Παπαλεξανδρή, με την υποδομή να συμπληρώνεται το 1930.
Στο ίδιο σημείο προϋπήρχε από το 1862 ο πρώτος ατμόμυλος της εταιρείας «Μανιάτη, Χαρδαβέλα, Λαζαρή, Μοσχολιού & Σια», που λειτουργούσε και ως ελαιοτριβείο και αργότερα περιήλθε στην οικογένεια Τριάντη.
Η μονάδα επί εποχής των αδελφών Παπαλεξανδρή και νωρίτερα έπαιξε σημαντικό ρόλο για την αγορά της Φωκίδας και της ευρύτερης περιοχής, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα μεταφοράς τροφίμων σε όλη την Πελοπόννησο, μέσω του λιμανιού της Ιτέας, απασχολώντας εκατοντάδες εργάτες.
Από το παλαιό συγκρότημα επεξεργασίας τροφίμων έχει απομείνει σήμερα μόνο το τετραώροφο κτήριο του μύλου, το οποίο στέκει αναξιοποίητο και παραδομένο στη φθορά του χρόνου ενώ τα υπόλοιπα έχουν κατεδαφιστεί.
Νωρίτερα σήμερα έγιναν δύο πλειστηριασμοί που αφορούσαν:
-Ο ένας την κυριότητα οικοπέδου αρτίου και οικοδομήσιμου εκτάσεως 631 τ.μ., με το επ’ αυτού τετραώροφο παλαιό λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο, που αποτελείται από ισόγειο και τρεις ορόφους εμβαδού εκάστου ορόφου κατά τον τίτλο κτήσεως 278,29 τ.μ. και σύμφωνα με προγενέστερη έκθεση εκτίμησης 277,90 τ.μ. το ισόγειο, 277,90 τ.μ. ο πρώτος όροφος, 277,90 τ.μ. ο δεύτερος όροφος και 275,98 τ.μ. ο τρίτος όροφος, δηλαδή συνολικού εμβαδού 1.109,68 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην Κοινότητα Ιτέας, της Δημοτικής Ενότητας Ιτέας, του Δήμου Δελφών,
της Περιφερειακής Ενότητας Φωκίδας, και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου και Καποδιστρίου.
Το οικόπεδο προέρχεται από κατάτμηση μείζονος οικοπέδου εκτάσεως 2.493,54 τ.μ., στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Παπαναστασίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό είχε οριστεί σε 255.000 ευρώ, αλλά ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
-Ο δεύτερος την κυριότητα ενός αρτίου και οικοδομήσιμου οικοπέδου εκτάσεως 1.206 τ.μ., που βρίσκεται στο ίδιο σημείο και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου και το οποίο προέρχεται (και αυτό) από κατάτμηση του μείζονος οικοπέδου εκτάσεως 2.493,54 τ.μ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το εντός του οικοπέδου προϋφιστάμενο παλαιό τετραώροφο λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο, έχει κατεδαφιστεί και το οικόπεδο είναι ασκεπές. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το οικόπεδο είχε οριστεί σε 291.000 ευρώ και προσέλκυσε μεγάλο ενδιαφέρον, με αποτέλεσμα να δοθεί παράταση στον πλειστηριασμό. Έτσι μετά από διαδοχικά χτυπήματα κατακυρώθηκε στις 512.363 ευρώ, δηλαδή με 221.363 ευρώ παραπάνω από την τιμή εκκίνησης.
