Με 201 ευρώ μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο, η Ελλάδα ήταν φέτος το καλοκαίρι η 6η ακριβότερη χώρα πανευρωπαϊκά στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Από την άλλη πλευρά η Αθήνα με τιμή στα 110 ευρώ, στο σύνολο των 50 σημαντικότερων και μεγαλύτερων προορισμών για τα λεγόμενα «Αirbnb» είναι από τις πιο προσιτές ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις πολύ χαμηλότερα από άλλους, καθιερωμένους προορισμούς όπως το Άμστερνταμ, η Βαρκελώνη ή ακόμη και η Λισαβόνα.
Τα στοιχεία προέρχονται από την τελευταία ανάλυση της εξειδικευμένης εταιρείας αναλύσεων AirDNA, σύμφωνα με την οποία για την περίοδο Ιουνίου- Αυγούστου, η ακριβότερη αγορά πανευρωπαϊκά είναι το Μονακό 337 ευρώ ανά διαθέσιμο δωμάτιο και ακολουθούν Ισλανδία και Ηνωμένο Βασίλειο με 249 και 225 ευρώ. Πιο πάνω από την Ελλάδα βρίσκονται επίσης η Ελβετία και η Ισπανία. Στη χώρα μας για την περίοδο Ιουνίου- Αυγούστου, η πληρότητα τοποθετείται στο 70% με το έσοδο για τον Έλληνα «οικοδεσπότη» ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Revenue per Available Room -RevPAR) στα 142 ευρώ.
Φθηνή η Αθήνα
Την ίδια στιγμή η ελληνική πρωτεύουσα, με μία μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο (ADR- Average Daily Rate) στα 110 ευρώ φέτος το καλοκαίρι κατατάσσεται στις φθηνές ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις. Συγκρίνοντας 50 κορυφαίους προορισμούς για βραχυχρόνια μίσθωση ανά την Ευρώπη η AirDNA τοποθετεί την Αθήνα κατά πολύ χαμηλότερα σε σχέση με άλλους κορυφαίους προορισμούς όπως το Άμστερνταμ, το Λονδίνο, η Βαρκελώνη ή η Βενετία όπου η μέση τιμή αντιστοιχεί σχεδόν σε διπλάσια νούμερα, πάνω από τα 200 ευρώ, με μία πληρότητα στο 70%. Η πληρότητα στην Αθήνα διαμορφώνεται κοντά στο 65% φέτος το καλοκαίρι με ένα έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα 72 ευρώ. Εντυπωσιακή είναι η επίδοση της Μαρμπέγια στην Ισπανία με μία μέση τιμή στα 359 ευρώ ανά διαθέσιμο δωμάτιο και πληρότητα την περίοδο Ιουνίου- Αυγούστου στο 77%. Προορισμοί μεσαίας κατηγορίας όπως το Βερολίνο, η Λισαβόνα και η Βαλένθια στην Ισπανία διατήρησαν σταθερά ποσοστά πληρότητας 70-75%, με τιμές μεταξύ στα 120 και 150 ευρώ, ενώ πιο φθηνοί προορισμοί ήταν το Βελιγράδι και το Βουκουρέστι με μέση τιμή στα 63 ευρώ και η Βαρσοβία με 85 ευρώ.
Νέα Ρεκόρ στην Ευρώπη
Με βάση την ανασκόπηση του Αυγούστου, σε ό,τι έχει να κάνει με την αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων πανευρωπαϊκά καταγράφηκε νέο ιστορικό υψηλό, με 4,16 εκατ. καταχωρήσεις (+2,8% σε ετήσια βάση) και ένα ρεκόρ 66,2 εκατ. διανυκτερεύσεων. Η πληρότητα διατηρήθηκε σε υψηλά επίπεδα (στο 73,5%), σε συνέχεια της θετικής ζήτησης και παρά τη μικρή πτώση στις τιμές διανυκτέρευσης λόγω και της μεγαλύτερης προσφοράς.
Πανευρωπαϊκά η μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο μειώθηκε ελαφρώς κατά 0,3% στα 171 ευρώ, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο για τους οικοδεσπότες υπολογίζεται πανευρωπαϊκά στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, στα 125,85 ευρώ.
Στις τάσεις της αγοράς, έστω κι αν οι αγορές της Βόρειας και Κεντρικής Ευρώπης (π.χ. Νορβηγία, Πολωνία, Τσεχία) είχαν διψήφια ανάπτυξη στη ζήτηση ως αποτέλεσμα και της στροφής των ταξιδιωτών σε λιγότερο υψηλές θερμοκρασίες, εντούτοις, παράκτιοι προορισμοί όπως η Μαρμπέγια και το Ντουμπρόβνικ εμφάνισαν τα υψηλότερα έσοδα για τους «οικοδεσπότες» διατηρώντας την πρωτοκαθεδρία.
Συνολικά τη θερινή περίοδο Ιουνίου- Αυγούστου, η εικόνα είναι καλύτερη, με τη ζήτηση για διανυκτερεύσεις να ενισχύεται κατά 6,4%, η προσφορά κατά 5,2%, με την πληρότητα να ενισχύεται οριακά (+0,6%), «επιβεβαιώνοντας την ανθεκτικότητα της Ελλάδας ως κορυφαίου προορισμού στην Ευρώπη», όπως επισημαίνεται στην ανάλυση.
