Το πρόβλημα της στέγης εξελίσσεται σε πονοκέφαλο για τους Έλληνες. Οι τιμές των ακινήτων στην χώρα μας, αυξήθηκαν κατά 10,4% το πρώτο τρίμηνο του 2024, σύμφωνα και με τα τελευταία στοιχεία της ΤτΕ, κάνοντας άπιαστο όνειρο την απόκτηση ενός σπιτιού. Στα ύψη και οι τιμές των ενοικίων, που εκτοξεύθηκαν κατά 60% την τελευταία επταετία.
Σχετικά με τις αιτίες του φαινομένου, ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Ομοσπονδίας Μεσιτών Κοσμάς Θεοδωρίδης εντόπισε: «Πρώτον για 15 χρόνια δεν έχουν γίνει σημαντικές καινούριες αναπτύξεις στην Ελλάδα με αποτέλεσμα να υπάρχει τεράστιο πρόβλημα με την προσφορά. Ο δεύτερος λόγος είναι ότι έχουν αυξηθεί οι πληθυσμοί σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη από όλη την περιφέρεια. Τέλος η εκτόξευση των οικοδομικών υλικών και του κόστους εργασιών».
Οι σωρευτικές αυξήσεις από το 2017 αγγίζουν το δυσθεώρητο 66% σε πανελλαδικό επίπεδο. Μόνο στην Αττική δε, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 85%. Έτσι σήμερα, οι τιμές των ακινήτων στην Αττική βρίσκονται σε υψηλότερα επίπεδα ακόμα και από το μακρινό 2008, το οποίο ήταν άλλωστε, και η τελευταία χρονιά της ευμάρειας για τους Έλληνες.
Και ενώ οι τιμές των ακινήτων χτυπούν κόκκινο, τα εισοδήματα των νοικοκυριών είναι στο ναδίρ. Δεδομένης μάλιστα της εκτόξευσης των τιμών των ενοικίων κατά 60% την τελευταία 7ετία σε κατοικίες κατάλληλες για οικογένεια και κατά 75% σε μικρότερα ακίνητα έως 50 τ.μ., δεν είναι απορίας άξιο γιατί το μηνιαίο εισόδημα εξανεμίζεται, πριν καν τελειώσει ο μήνας.
Τα υψηλά ενοίκια ωστόσο βάζουν αρκετούς σε σκέψεις για το αν τελικά η αγορά ακινήτου με στεγαστικό δάνειο, συμφέρει περισσότερο από την ενοικίαση.
Σχετικά με το θέμα αυτό, ο πρόεδρος των επιχειρήσεων E-Real Estates Θέμης Μπάκας, εκτιμά: «Ένα νέο ζευγάρι για να αγοράσει ένα ακίνητο του 2003 86 τ.μ. αξίας 260.000 ευρώ, θα πρέπει να διαθέτει 60.000 ευρώ ίδια κεφάλαια και να πάρει δάνειο 30 ετών με 829 ευρώ το μήνα. Ή αλλιώς να διαθέτει κεφάλαιο 20.000 και να πάρει δάνειο 240.000 με μηνιαία δόση 1.429 ευρώ. Το ίδιο ακίνητο θα είχε ενοίκιο 1.100 ευρώ».
Οι υψηλές τιμές των ακινήτων λοιπόν, σε συνδυασμό με τις αυστηρές προϋποθέσεις χορήγησης στεγαστικών δανείων, καθιστούν την απόκτηση κατοικίας, “όνειρο θερινής νυκτός”.
