Περισσότερα από 40.000 νοικοκυριά σε όλη την Ελλάδα θα ωφεληθούν άμεσα από τρία φιλόδοξα στεγαστικά προγράμματα που στοχεύουν στην παροχή πρώτης κατοικίας και στην ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενων κτιρίων. Το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου 2024 ξεκινούν τα προγράμματα «Σπίτι μου 2» και «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», ενώ το πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή» βρίσκεται σε διαδικασία ανασχεδιασμού προκειμένου να εξυπηρετήσει ακόμα περισσότερους πολίτες Με αυτές τις πρωτοβουλίες η κυβέρνηση αποσκοπεί στην ανακούφιση των στεγαστικών και ενεργειακών αναγκών, προσφέροντας βιώσιμες λύσεις για όσους ψάχνουν κατοικία ή επιθυμούν να αναβαθμίσουν την υπάρχουσα.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» παρέχει φθηνά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας, προσφέροντας λύσεις σε πάνω από 20.000 νοικοκυριά. Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην Κοινή Υπουργική Απόφαση, δικαιούχοι είναι άτομα ηλικίας από 25 έως 50 ετών, ενώ στην περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης αρκεί να πληροί τα κριτήρια ηλικίας ένα από τα δύο μέρη. Οικονομικά, το πρόγραμμα προϋποθέτει ελάχιστο εισόδημα 10.000 ευρώ, ανώτατο όριο 20.000 ευρώ για τους άγαμους και 28.00 ευρώ και τους έγγαμους με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί). Παράλληλα, οι δικαιούχοι δεν πρέπει να διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία. Τα δάνεια καλύπτουν έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο ποσό τα 190.000 ευρώ. Το επιτόκιο είναι μηδενικό για το ποσό που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ για το τραπεζικό μέρος κυμαίνεται έως 2%. Τρίτεκνοι και πολύτεκνοι λαμβάνουν επιδότηση 50% των τόκων με δυνατότητα αποπληρωμής από 3 έως 30 έτη. Τα ακίνητα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2007, να μην ξεπερνούν τα 150 τ.μ. και να αποκτώνται με πλήρη κυριότητα. Οι αιτήσεις για το πρόγραμμα ξεκινούν τον Ιανουάριο 2024, με καταληκτική ημερομηνία την 31η Δεκεμβρίου 2025.
Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» επικεντρώνεται στην ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, υποστηρίζοντας πάνω από 20.000 νοικοκυριά με άτοκα δάνεια που φτάνουν έως τα 25.000 ευρώ. Οπως αναφέρεται στη σχετική απόφαση, δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε κατοικία και δεν έχουν ωφεληθεί από άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης από το 2020. Σε περίπτωση πολλών συγκυρίων, η συμμετοχή επιτρέπεται με την έγγραφη συναίνεση όλων. Οι επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων, φωτοβολταϊκών και αντλιών θερμότητας. Το δάνειο είναι άτοκο με διάρκεια αποπληρωμής από 3 έως 7 έτη. Οι αιτήσεις υποβάλλονται στην ιστοσελίδα του υπουργείου Περιβάλλοντος και των συνεργαζόμενων τραπεζών, ενώ η καταληκτική ημερομηνία είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025. Οι παρεμβάσεις πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης, με δυνατότητα τρίμηνης παράτασης.
Σε όλα αυτά προστίθεται και το πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή» που ανασχεδιάζεται για να ανταποκριθεί στις διαρκώς αυξανόμενες ανάγκες στέγασης, αξιοποιώντας δημόσια ακίνητα για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών. Προβλέπεται η παραχώρηση αδόμητων οικοπέδων ή ανεκμετάλλευτων δομημένων ακινήτων σε κατασκευαστικές εταιρείες οι οποίες θα αναλάβουν την κατασκευή κατοικιών. Το 70% των ακινήτων παραμένει στους ιδιώτες για εμπορική εκμετάλλευση, ενώ το 30% διατίθεται ως κοινωνικές κατοικίες με χαμηλό μίσθωμα ή μέσω της μεθόδου rent-to-own.
Η πρώτη φάση υλοποίησης περιλαμβάνει την ανέγερση 300 κατοικιών στο ακίνητο της ΧΡΩΠΕΙ στον Πειραιά και 150 κατοικιών στη Νέα Ιωνία.
Παράλληλα, σχεδιάζεται η αξιοποίηση 1.600 κενών ακινήτων σε όλη τη χώρα. Οι κατασκευές θα ξεκινήσουν το 2024, ενώ στόχος είναι να ενισχυθεί το απόθεμα κοινωνικών κατοικιών τα επόμενα χρόνια.
