Δύο μεγάλες επενδύσεις στον χώρο του real estate στην Πάτρα με την μία να προχωρά ήδη (στα Αραχωβίτικα) και την άλλη να βρίσκεται στην τελική ευθεία. Η τελευταία αφορά την μετατροπή των Μύλων Αγίου Γεωργίου στην Οθωνος Αμαλίας σε… φοιτητική εστία. Το κτίριο ανήκει στο υπεραστικό ΚΤΕΛ, αρχικά σχεδίαζε να το μετατρέψει σε εμπορικό κέντρο όμως όταν έπεσε στο τραπέζι η ιδέα της φοιτητικής εστίας… επελέγη αυτή. Ετσι ήρθαν σε επαφή με την Premia Properties η οποία προχωρά στην ανάπτυξη 5 τέτοιων εστιών, εντός του 2026. Η εταιρεία διαβλέπει σημαντικό περιθώριο ανάπτυξης στην αγορά του student housing, η οποία καταγράφει συστηματικά υψηλές πληρότητες και αυξημένη ζήτηση για αναβαθμισμένες δομές.
Εχει θέσει μάλιστα ως άμεσο στόχο την υπέρβαση των 1.000 δωματίων μέχρι το τέλος του 2026, ενώ σε δεύτερη φάση επιδιώκει τη δημιουργία χαρτοφυλακίου που θα προσεγγίσει τουλάχιστον τα 2.000 δωμάτια. Μέχρι στιγμής διαθέτει ήδη σε πλήρη λειτουργία 7 μονάδες φοιτητικής στέγασης, συνολικής δυναμικότητας 400 δωματίων, σε Αθήνα (στην Κυψέλη), Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ξάνθη (δύο μονάδες), Βόλο και Λάρισα. Η συνολική αποτίμηση των 7 μονάδων ανέρχεται σε περίπου €30 εκατ.
Στην Πάτρα, η εταιρεία αναπτύσσει τη δεύτερη φοιτητική της εστία, στο 7ώροφο ανακαινισμένο κτίριο των πρώην Μύλων Αγίου Γεωργίου, που βρίσκεται δίπλα στον νέο Σταθμό Υπεραστικού ΚΤΕΛ Πάτρας σε έκταση 4 στρεμμάτων περίπου, στη συμβολή των οδών Νόρμαν και Οθωνος- Αμαλίας, με συνολική επιφάνεια 4.050,26 τ.μ.
ΣΤΑ ΑΡΑΧΩΒΙΤΙΚΑ
Με αιχμή τα ξενοδοχεία Coco-mat, αλλά και ένα ευρύτερο χαρτοφυλάκιο που εκτείνεται από την κατοικία έως τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα, η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, των αδερφών Μιχάλη και Παύλου Ευμορφίδη, υλοποιεί ένα από τα πιο φιλόδοξα επενδυτικά προγράμματα στον εγχώριο κλάδο του real estate.
Tο πλάνο, συνολικού ύψους άνω των 70 εκατ. ευρώ, περνά πλέον από τη φάση της ωρίμανσης στη φάση της υλοποίησης, με έργα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και επιλεγμένους τουριστικούς προορισμούς, την ώρα που παραμένουν ανοιχτά κρίσιμα μέτωπα, όπως η εκκρεμής κατεδάφιση ορόφων στο ξενοδοχείο Coco-mat στην Ακρόπολη.
Στο τέλος του πρώτου εξαμήνου το χαρτοφυλάκιο της Μπλε Κέδρος περιελάμβανε περίπου 40 ακίνητα, συνολικής αξίας άνω των 118-120 εκατ. ευρώ, με ετησιοποιημένα έσοδα που προσεγγίζουν τα 14,6 εκατ. ευρώ και απόδοση μισθωμένων ακινήτων περί το 8%.
Η σχεδιαζόμενη επένδυση στα Αραχωβίτικα Ρίου είναι σε έκταση άνω των 22 στρεμμάτων. Εκεί προωθείται σύνθετο τουριστικό συγκρότημα με ξενοδοχείο και κατοικίες, ύψους περίπου 40 εκατ. ευρώ, με την οικοδομική άδεια να βρίσκεται υπό έκδοση.
